小区整体环境一般，小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。

小区建筑简约大方，外立面由粉色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区是多层住宅，楼栋总数约为76栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡-130㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有9个出入口，分别是1门、西南门、西北门、8号门、9门、停车场、3号门、东北门、5号门，1门、西南门、西北门、8号门、9门、停车场、3号门、东北门均可人车出行，5号门仅限行人通行。1门、东北门、西北门靠近龙绣街，西南门、3号门靠近文化路，自驾出行十分便利。

小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有飞天购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区177m左右有天惠超市(书芳苑社区卫生服务站东北)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约82m有薇笑便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距辽宁省葫芦岛市葫芦岛市第二人民医院约2.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约224m有鸿延堂中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区216m左右有葫芦岛溥安堂医药民心分店，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.1km左右有菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区210m左右有中国邮政储蓄银行(葫芦岛市教育园区营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区205m左右有中国移动(教育园区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区899m左右是葫芦岛市公安局龙湾区分局玉皇街派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区2.3km左右有龙湾公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区553m左右的花样年华唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区292m左右有V7运动健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区89m左右有韵瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区内房屋户型面积较大，相对其他小区来说总价较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的购房者，可以选择88㎡左右的二房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担。对于经济基础扎实、追求高品质生活的购买者来说，可以选择130㎡左右的三房，该房型空间充足，户型功能齐全，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰厚，比较受有孩子的家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；对于建筑面积较大的户型，业主出售对象可以定位到经济基础比较扎实的人群，有利于加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套88㎡左右的二房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住130㎡左右的三房，房屋面积大，使用空间大，居住舒适度会更高。

业主可以把房间以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主在出租前可以对房屋进行适当装饰或者装修，添加一些室内的家具或家电，以便更快的出租。

小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区业主大多为公司白领和公司高管，文化水平高，整体素质较高；居民多为三世同堂家庭，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系和睦友善。