小区绿化率约为40%，植被比较茂盛。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整；小区外立面以粉色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区容积率为1.2。小区由36栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是81㎡-90㎡、106㎡-118㎡左右的2房。

小区共有8个出入口，分别是东南门、西南门、西南1门、西南3门、西南4门、西南5门、南1门和东南2门。西南1门、西南3门、西南4门和西南5门靠近文翠路；西南门靠近沪上阿姨；南1门靠近夜焰海鲜烧烤；东南门和东南2门靠近龙湾大街，其中东南门仅允许行人通过。

小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。飞天购物广场距离小区约2.1km，大润发(葫芦岛店)距离小区约377m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，圣堡罗巴西烤肉自助餐厅(新区店)距离小区约2.2km，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。辽宁省葫芦岛市葫芦岛市第二人民医院距离小区约2km，是一所综合类型的医院。都市花园社区卫生服务站距离小区约953m，居民出现常见的疾病可以在此就医。东和堂医药(文萃路分店)距离小区约114m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。菜市场距离小区约835m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行距离小区约109m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(万达通讯)距离小区约489m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

葫芦收藏博物馆距离小区约2.2km，居民闲暇之余可以来此参观。三角公园距离小区约2.5km，居民在闲暇之余可以来此游玩。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。钻石人间ktv距离小区约766m，居民周末可以与朋友来此放松一下。V7健身距离小区约232m，居民可以来此锻炼身体。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议选择84㎡左右的二房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说，如果资金不是很充足，也可以选择84㎡左右的二房，满足居住需求也减少资金压力。对于预算充足的购房者来说，可选择131㎡左右的三居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

对于年轻一族来说，适合租住84㎡左右的两居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在131㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。

建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租，业主一定要留钥匙方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。

小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，年龄在30-60岁之间。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。