首创象墅小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 首创象墅位于龙港区龙港板块，于2011年竣工，开发商为葫芦岛首创投资发展有限公司，小区共36栋楼，容积率1.6，为多层住宅，户型1-6室，户型面积约57㎡-280㎡，小区主要户型为96㎡-101㎡左右的二室和112㎡左右的三室户型，楼间距大，采光好。小区绿化率35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离飞天购物广场较近，购物方便；
- 小区距离菜市场较近，生活便利；
- 小区距离龙湾公园较近，居民休闲游玩方便。
缺点- 小区临近葫芦岛市第三实验小学，上学放学时间段会有交通拥堵；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
8.5 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m有首创花溪公交站，此站停靠26路公交车，距离小区约260m有文翠路南段公交站，停靠26路公交车，距离小区约341m有富都花园公交站，停靠26路公交车，公交线路少，公交出行不便利。小区距离文兴南路约827m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
36个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约246m有卡酷七色光幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离葫芦岛市第三实验小学约264m，是一所公立小学。距离小区约1.8km有葫芦岛市实验中学(海飞路)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，小区中间有景观喷泉带，有雕塑、凉亭小道，周围绿植花草树木环绕，绿植层次丰富，生机盎然。小区内有多个小广场，还有健身器材和儿童游乐设施等，方便居民运动娱乐。
建筑特色
小区建筑采用欧式建筑风格，建筑品质较好。外立面以黄色涂料材质为主，具有防水防潮的效果。小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共36栋楼，容积率1.6，为多层住宅，户型1-6室，户型面积约57㎡-280㎡，小区主要户型为96㎡-101㎡左右的二室和112㎡左右的三室户型，楼间距大，采光好。
出入口
小区有6个出入口，北门位于马玲美容院的西北侧，西门临近文化路，南门位于兰草庭院瑜伽馆的南侧，东北1门、东北门临近文翠路。停车场出入口临近文翠路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 景观喷泉；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。
安保
小区为封闭式小区，设有电子门禁，业主刷卡进出。门口有值班室，并配备安保人员站岗执勤，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问登记才能进入小区。小区内摄像头密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业服务有限公司葫芦岛分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离约2.2km有飞天购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约1.2km有大润发(葫芦岛店)，居民日常采购方便。小区距离约231m有阿凡达海鲜烧烤，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.9km有辽宁省葫芦岛市葫芦岛市第二人民医院，居民就医方便。距离小区约540m有康益诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约177m有葫芦岛大药房(都市花园分店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.4km有菜市场、创元裕千家菜市场，居民买菜方便。距离小区约192m有中国民生银行(葫芦岛首创社区支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约573m有中国联通都市花园营业厅，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.4km有龙湾公园，居民休闲游玩方便。距离小区约1.2km有龙港区玉皇街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约4.2km有葫芦岛市连山区图书馆，距离较远，居民周末可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.2km有完美世界影城(大润发店)，居民观影方便。距离小区约406m有乐动私教健身会所，居民健身方便。距离小区约1.2km有汇都KTV会馆,居民唱歌娱乐方便。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为96㎡-101㎡左右的二室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为112㎡的三室，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较好，业主出售对象可以定位到有孩子的改善型家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体品质较高，环境较好，业主也可重点关注追求高品质生活的人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说，建议租住57㎡左右的一室或者和朋友合租96㎡-101㎡左右的二室，可以减少生活支出。对于家庭租户来说，可以整租面积在112㎡左右的三室，能满足家人的居住需求，且小区附近各项生活配套设施完善，生活便捷度较高。
用户评价
7.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区附近商业资源较好，居民日常采购比较方便。小区距离菜市场较近，居民生活方便。小区内部环境较好，在此居住比较舒适愉悦。小区附近学校较多，孩子上学方便。邻里之间互帮互助，居民的素质比较高，整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，人口流动小，住户年龄段在30-60岁之间，业主大多是老少三代居住，老人帮忙照看孩子，居民素质较高，大多有一定经济基础，邻里相处融洽，适合长期居住。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费