小区整体环境一般，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑简约大方，外立面由粉色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区是多层住宅，楼栋总数约为60栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为98㎡-144㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有6个出入口，分别是东南门、西门、停车场、南门、西北门、东南2门，东南门、西门、停车场、南门、西北门人车均可通行，东南2门仅限行人通行。A区有2个出入口，分别是4号门、3号门，2门人车均可通行。B区有5个出入口，分别是东南2号门、3号门、东北门、东南3门、停车场，5门均可人车出行，西门靠近龙程街，自驾便利。

小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便。

小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网；外来人员和车辆需经过门卫时要登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.4km处有飞天购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区71m左右有宏森超市(中共滨海街道委员会西南)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约1m有利芹商店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距天合医院约292m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约301m有天合社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区231m左右有同仁大药房(龙程店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区642m左右有同仁大药房(龙程店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区242m左右有中信银行24小时自助银行(葫芦岛龙湾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区307m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区525m左右是龙湾街派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区1.9km左右有龙湾公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区290m左右有望海健身中心，锻炼身体；距小区2.0km左右有金源网吧，居民来此上网便利；距小区2.4km左右有华夏国际影城(飞天广场店)，居民可以来看电影。

对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为98㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力小；对于改善型的家庭来说，可以选择购买上下两层，打通后居住，房屋面积变大，每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。

小区附近有飞天购物广场和一些写字楼，年轻人购物逛街比较方便，业主可以把出售人群定位为附近的年轻上班族，出售速度更快；小区距离恒辉医院较近，是一个综合医院，医护人员较多，业主可以把出售人群定位到该医院的医护人员，一般能够提高出售的速度。

面积约为98㎡的2居室比较适合单身的租房人士，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为144㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主可以先把房间以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，吸引租客，一般可以提高出租速度。

小区内有健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边有恒辉医院等医疗资源，各种休闲场所也比较多，居民生活便利。

小区住户部分人群为青年，整体素质比较高，人员流动性较稳定；也有三代同堂的家庭居住，基本是改善型人群，素质较高，邻里关系比较和睦。