宏运翠海花园一期小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 宏运翠海花园一期小区位于龙港区龙港板块，为商品房住宅。小区内约有27栋楼，都是多层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为85㎡-180㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区道路两旁植被丰富，空气清新，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离小区距离龙警街/海辰路（路口）较近，居民自驾出行较便利；
- 小区距离望海市场较近，可方便居民日常采买。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 小区距离中国石油加油站（海星路站）较近，有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约186m是翠海花园公交站，有22路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离龙警街/海辰路（路口）约463m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.4
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；智慧之林幼儿园距离小区约67m，该园是一所民办幼儿园；距小区823m左右有葫芦岛第二实验小学二号校区，该校是一所公办小学；葫芦岛市实验中学（老校区）距离小区约806m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植茂盛，呈现一片生气勃勃，物业定期会安排专业人士对植被进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内有休闲广场、健身器材、休息座椅等设施，为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有27栋楼，都是多层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为85㎡-180㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。西北门位于龙警街15-5号楼附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 休息座椅；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区约149m有鲸云鸟生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；街柿便利店距离小区约265m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
葫芦岛市中心医院龙湾院区距离小区约1.4km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约239m有龙海社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，望海市场距离小区约284m，可供居民日常采买；距离小区407m左右有中国联通（腾飞社区营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，龙背山公园距离小区约1.8km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。龙湾街派出所距离小区约490m，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.3km左右有麟丰KTV广场，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区340m左右有名士足浴馆（海辰路店），居民可以来此按摩放松。
交易价值
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择85㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择180㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区距离公园较近，且周边生活配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套85㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择180㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
本小区周边公交出行比较便利，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
8.6 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行方便。小区内绿色植被丰富，空气清爽宜人，生态环境宜居；小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体素质较高。小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，居民之间相处较好，经常在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费