巴塞罗娜小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 巴塞罗娜位于连山区域连山板块，小区辽宁正业集团房地产开发有限公司开发完成；小区占地面积约25333㎡，建筑面积约600000㎡，容积率1.8，楼栋总数共72栋；小区的建筑物类型是多层住宅；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约40%，小区环境较好；
- 兴连农贸市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区内部有车辆乱停乱放现象；
- 小区部分楼层楼间距较窄，采光不佳。
地段交通
9.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区224m左右有连山区政府公交站，停靠的公交有14路、16路[北环区间]、16路[南环区间]等，距离小区约245m有巴塞罗娜南门公交站，停靠公交有16[北环区间]、16路[南环区间]、16路北环等，居民乘坐公交出行较为便捷。距离小区359m左右有东城中路/抚民街(路口)，居民自驾出行相对方便。
附近学校
8.7 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.1
66个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区302m左右有新未来幼儿园二园，是一所私立幼儿园。距离小区676m左右有世纪小学(东城分校)，是一所公立小学。距离小区261m左右有葫芦岛东城高级中学，是一所私立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约40%，小区内植被丰富，环境优美，可供居民观赏。小区园林绿化较好，物业会定期修剪植被，具有层次感。小区内还设有喷泉、池塘、健身设备以及儿童娱乐设备，居民闲暇时经常在此散步休憩，小孩子也经常在此玩耍娱乐。
建筑特色
小区是欧式建筑的风格，复古典雅。小区外立面以黄色系为主，卡其色为辅。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区占地面积约25333㎡，建筑面积约600000㎡，容积率1.8，楼栋总数共72栋；小区由多层住宅组成；小区有户型面积约46㎡-50㎡的一居室、户型面积约61㎡-128㎡的两居室、户型面积约133㎡-200㎡的三居室。
出入口
小区的北门在东城中路12-5号c附近，人车均可通行，西门在北河路附近，人车均可通行，南门在4栋附近，人车均可通行，东门在抚民街3-3附近，仅行人通行，北1门在东城中路南约50m，人车均可通行，北2门在东城中路12-2号楼附近，人车均可通行，东2门在抚民街3-7a附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 池塘；
- 喷泉
- 儿童游乐场；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
保洁人员清理垃圾和路障及时，路面没有明显垃圾，小区整体环境干净卫生。物业对绿植维护较好，会定时修剪植被，也会及时浇灌各类植物。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。小区监控设施完善，监控范围较广，保障居民的生命财产安全。小区配备有多名安保人员， 24小时轮流值班，保障了业主的人身安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁正业企业集团。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
9.2
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
231个
超市
8个
便利店
商业配套
奥佳时尚地下广场距离小区大约1.4km，该处是一所购物中心，居民可到此逛街购物；客利多综合超市距离小区大约200m，该超市物品较全，居民购买各类物品非常方便；李家汤包店距离小区大约201m，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，居民就医看病方便。葫芦岛市连山区安和医院距离小区大约943m，是一所综合医院，居民来此看病就医比较方便；抚民社区卫生服务站距离小区大约246m，居民有普通的感冒发烧可到此处就诊；葫芦岛市康力元医药(巴塞罗娜分店)距离小区大约203m，方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完善，满足居民各类需求。兴连农贸市场距离小区大约544m，市场瓜果蔬菜品中繁多，方便居民购买蔬菜水果；中国银行消费金融中心距离小区大约259m，盛京银行24小时自助银行距离小区大约265m，居民办理银行业务方便；中国联通营业厅距离小区大约317m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，锦郊街派出所距离小区大约507m，能够较为及时的解决居民的一些问题；连山河公园小区大约636m，公园环境清幽，建有凉亭和长椅供游人休息，清晨或傍晚时会有居民到此锻炼，也是居民放松休闲的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为完善，居民休闲娱乐比较方便。大地影院(购物中心店)距离小区大约1.8km，该电影院是全国连锁，居民可到此看电影；有你瑜伽•普拉提会馆距离小区大约205m，比较受女性居民的喜爱；金碧辉煌KTV距离小区大约603m，居民可到此聚会唱歌，娱乐放松。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议刚需为主的人群选择户型面积约46㎡-50㎡的一居室、户型面积约61㎡-128㎡的两居室，可办理分期付款，资金压力相对较低，可以适当减轻经济压力；对于改善型家庭来说，建议购买户型面积约133㎡-200㎡的三居室，空间相对更加的宽敞，居住起来更加的舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。建议业主将房子打扫干净，配齐家电家具，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率。
租房建议
单身租房人士，可以租住户型面积约46㎡-50㎡的一居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。
对于家庭租户，可以选择整租户型面积约133㎡-200㎡的三居室，能满足基本居住需求。
用户评价
8.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民买菜、购物较为方便，增加了居民的居住体验；小区内有花园、健身设备以及喷泉等景观，在美化环境的同时也锻炼了身体，整体的居民的居住体验比较好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。
业主特征
小区年轻人比较多，大部分是白领人群，文化水平较高，素质较好；还有部分住户是三代人，老人来帮忙照顾小孩，居民之间相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费