宏运新城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 宏运新城位于连山区连山板块，小区由宏运地产集团有限公司开发，由多层,小高层,高层住宅组成，容积率约1.4，共有楼房约为58栋，小区户型有85㎡左右的两居室和117㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离葫芦岛市中心医院较近，居民看病就医比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离世纪中学较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约274m有山河半岛公交站，本站停靠8路、16路北环、16路南环等公交车；距离小区约296m有宏运新城公交站，本站停靠16路北环、16路南环、18路等公交车；距离小区约421m有双兴六月天公交站，本站停靠12路、16路南环、21路等公交车，居民乘坐公交出行比较便利；距离小区约4.7km有五里河大桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.0 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.5
初中
9.0
76个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约432m有葫芦岛市连山区光明幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约467m有兴工小学，是一所公办的小学；距离小区约656m有世纪中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率约35%，小区内种植了许多种类的绿植，给小区增添了许多色彩；小区内有广场，方便居民在此跳广场舞，小区内还设有健身器材和儿童娱乐设施，居民经常带着孩子在此健身和玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，建筑外立面选择涂料材质，以卡其色为主，米白色为辅，典雅大气；楼栋外立面维护较好，墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区由多层,小高层,高层住宅组成，容积率约1.4，共有楼房约为58栋，小区户型有85㎡左右的两居室和117㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是南门、西门、西北门、东3门、东4门、东北2门和东门，其中南门位于宏运新城南门（兴工路）；西门位于宏运新城西门（兴工路西）；西北门位于兴工路45-5号楼附近；东3门位于兴工路39-4号附近，仅供行人通行；东4门位于兴工路乔家大院北侧；东北2门位于兴工路心伟武校南侧；东门位于兴工路鑫发网苑西南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业比较尽责，整体服务质量较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏运物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
暂无
购物中心
2个
商场
182个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有弘发购物中心，能满足居民日常逛街购物的要求；距离小区约157m有新村超市，居民可到此处购买生活用品；距离小区约219m有私房好味道，能满足居民在外就餐需求。
医疗资源
距离小区约1.5km有葫芦岛市中心医院，该医院为三级甲等医院，居民看病就医比较方便；距离小区约264m有建兴社区卫生服务站，能满足居民日常的就医；距离小区约256m有葫芦岛大药房，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约1.2km有老鱼市农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约204m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(解放路支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；距离小区约260m有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约510m有葫芦岛市连山区兴工街道办事处，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；距离小区约1.8km有芳萃园，居民可以在这里休闲散步；距离小区约2.5km有葫芦岛市连山区图书馆，居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
距离小区约1km有塔洛斯健身会所(山河半岛店)，居民可以在这里运动健身；距离小区约497m有馨逸瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱；距离小区约1.3km有歌乐迪量贩式KTV(兴工路店)，居民可以在这里唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择85㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择117㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区的地理位置比较优越，附近超市、药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以与他人合租85㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租117㎡左右的三居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
9.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较很完善，小区孩子上学比较方便；小区内地面基本上没有垃圾，空气比较清新，居民居住体感较好；小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区大多为自住居民，居民多为上班族，整体文化水平及素质较高；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费