富尔沃财富汇小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 富尔沃财富汇小区位于龙港区龙港板块，于2011年交房，由辽宁葫芦岛富尔沃房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2.44，小区户型多样，主推户型面积有98㎡左右的2居室和147㎡左右的3居室。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距龙湾公园较近，生态环境好；
- 小区附近有葫芦岛市中心医院龙湾院区，居民就医便利。
缺点- 小区车位紧张，有乱停车的现象；
- 小区楼体高度较高，低楼层采光可能受到影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区238m左右是财富街公交站，14路等公交车经过此站点，莲花馨苑公交站距小区约412m，20路等公交车经过此站点，居民乘坐便利；海飞路/龙湾大街辅路（路口）距小区门口约200m，距离较近，小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
8.5 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.4
52个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小区距离星之篮幼儿园较近，仅200m左右，该幼儿园是一所私立学校；距小区816m左右有葫芦岛市教师进修学院附属小学，该学校是一所公立小学；葫芦岛市实验中学(海飞路)距离小区约992m，该校为公办中学。从幼儿园到中学的学校距小区都比较近，子女上学比较便利。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大，小区内道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的风格，小区外立面由瓷砖铺成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2.44，楼栋总数约10栋，小区户型多样，主推户型面积有98㎡左右的2居室和147㎡左右的3居室。小区楼栋户型方正，距离适中，南北通透，但楼体高度较高，低楼层采光可能受到影响。
出入口
小区目前的出入口有1号门、2号门、3号门、1号停车场和2号停车场，其中1号门仅供人行，靠近海飞路，两个停车场仅供车辆通行。小区实行人车分流，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 活动中心。
物业服务
小区整体物业服务质量较好，小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天有保洁人员打扫卫生，环境干净整洁，有助于美化小区环境，居住舒适度较高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头较多，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
9.3
1个
购物中心
1个
商场
111个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距飞天购物广场较近，仅358m左右，广场规模较大，居民可来此休闲逛街；大润发(葫芦岛店)距小区1.8km左右，居民购物可以来此，能够满足小区居民的日常居家采购；小区出门约36m有新风铃超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区428m左右有久安中医院，是一家综合医院，居民有病痛可来此治疗；距离小区大约403m有海兴社区卫生服务站，可以来此诊疗感冒发烧等症状；益亨通药店距小区87m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，曹屯市场距离小区1km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；距离小区约130m有广发银行(葫芦岛分行)，居民来此办理一些理财等业务方便；小区出门216m左右有中国移动森恒电子社区服务站，办理日常通信业务便利。
公共资源
距小区约960m处有双龙街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区933m左右有龙湾公园，居民可以来此散步游玩，风景优美；距小区2.1km左右有葫芦岛儿童图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增加阅读兴趣。
休闲娱乐
小区周边的娱乐休闲设施场地也比较多，小区居民下班后可以去距离小区397m左右的鑫图兰朵音乐会所唱歌放松；居民也可以来热练健身俱乐部，同朋友一起健身娱乐，距小区442m左右；距小区约164m左右有大地影院(富尔沃店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为98㎡左右的2居室，经济压力相对偏低；对于改善型的家庭来说，可以选择购买上下两层打通后居住，房屋面积变大，每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度；小区距离久安中医院较近，是一个综合性的医院，医护人员较多，业主可以把出售人群定位到该医院的医护人员，一般能够提高出售的速度。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为98㎡左右的2居室，房租相对较低，或者合租面积为147㎡左右的3居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为147㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租；房东出租房屋为147㎡左右，面积较大时，房间多，出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，居民之间能有交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区居民部分为老业主，中年人居多，在此居住时间比较长，大多为上班族，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老年人之间比较熟悉，平时会聚在一起打牌、聊天等，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费