金域华城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 金域华城小区位于龙港区龙港板块，由凌云企业集团开发；小区共有51栋楼，容积率为1.3，户型为2-5居室，户型面积约72㎡-600㎡，主力户型为100㎡左右的2居室和115㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近飞天购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区外临近葫芦岛市实验中学的路段，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约157m有金域华苑公交站，该站停靠26路公交车；距离小区约342m有金域华城公交站，该站停靠20路、26路、29路公交车；距离小区约409m有一高中亚东口腔医院公交站，该站停靠20路、29路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.6km有海翔路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.9
初中
8.5
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约362m有小淘气幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有炼化小学，该小学是公立学校；距离小区约363m有葫芦岛市实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有小广场，旁边有凉亭，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有喷泉景观供业主观赏；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，搭配米白色的涂料；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有51栋楼，户型南北通透，容积率为1.3；小区户型为2-5居室，户型面积约72㎡-600㎡；主推户型为100㎡左右的2居室和115㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有6个出入口，西北门和4号门靠近海翔路；3门和北门位于小区14号楼西北侧；南门靠近小区8号楼；东门位于小区东南侧，可通往龙绣街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员和车辆需要经过实名登记才能进入；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为凌云物业公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.3
1个
购物中心
1个
商场
144个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有飞天购物广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约299m有红侠超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.3km有韩都果木炭火烤肉(文化路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.8km有辽宁省葫芦岛市葫芦岛化机医院，居民就医比较方便；距离小区约427m有满草堂健康服务中心(高丽3号店)，居民感冒时方便去就诊；距离小区约317m有葫芦岛九盛大药房连锁有限公司(百联分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有曹屯市场，居民买菜比较方便；距离小区约405m有阜新银行(葫芦岛龙港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约738m有中国移动(教育园区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.1km有龙湾公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有葫芦岛市公安局龙湾区分局玉皇街派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有渤海街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约396m有花样年华，方便居民唱歌娱乐；距离小区约397m有时刻健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.3km有大地影院(富尔沃店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择139㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约80㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择139㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
8.2 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便；小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费