光明小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 光明小区位于连山区连山板块，是多层住宅，楼栋总数约50栋；小区户型面积不大，适合刚需型人群居住，小区的主推户型面积有88㎡左右的2居室和95㎡左右的3居室。物业对小区的植被景观修剪及时，比较优美，环境干净整洁，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边有三角公园，生态环境较好；
- 大江奥特莱斯距小区较近，居民逛街方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区附近的道路上下学高峰期有拥堵现象。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；双兴六月天公交站距小区142m左右，12路等公交车经过此站点，钢管厂公交站距小区约417m，8路等公交车经过此站点，日常出行比较方便；居民自驾出行可走距小区约281m的化工街/天化街（路口），距离较近，比较方便。
附近学校
8.9 分
高于52%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
华辰幼儿园距离小区147m左右，是一所私立幼儿园；距小区302m左右就有葫芦岛市曙光小学，该学校是一所公办小学；化工中学距离小区约537m，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
6.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的植被花草种类比较丰富，观赏性比较强，环境比较优美，有各种树木，还有小广场、一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，显示出建筑的层次感，楼栋外立面的质量较好，用材严格筛选，安全性比较高，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质较高。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约50栋，小区户型面积不大，适合刚需型人群居住，小区的主推户型面积有88㎡左右的2居室和95㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风较好，居住比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东门、西2门、东南1门、西3门、西北4门、西北5门、东2门、东南2门和东北门，东南1门仅供人行，靠近光明路，西3门、西2门均靠近化工街，居民出入小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区草坪；
- 运动广场。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁；有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全；保安24小时轮流值班，每天都会在小区内多次巡逻，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
2个
购物中心
3个
商场
233个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，大江奥特莱斯距小区1.4km左右，年轻居民可以在此休闲购物；距小区128m右有乐美佳超市(光明路店)，居民日常可以在此购物；德氏越来越好超市(化工街店)距离小区约58m，生活用品都可以在此购买。
医疗资源
距小区1.3km左右的葫芦岛市中心医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；小区出门大约112m有连山区兴工街道民富社区卫生服务站，居民可以来此就诊；离小区105m左右有东和堂医药(兴工街分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
老鱼市农贸市场距离小区较近，约791m，蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区402m左右有中国建设银行(葫芦岛兴工支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区出门131m左右有中国移动光明社区服务站，一些通信业务办理比较便利。
公共资源
距小区较近的葫芦岛市连山区兴工街道办事处，约161m，居民有问题可以得到及时解决；兴工街派出所距小区1.1km左右，小区周边的治安有保障；葫芦岛市连山区图书馆距小区2.3km左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书，小区附近公共资源比较多。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区817m左右有星光大道音乐会馆，小区内的年轻居民可以来唱歌放松；距小区891m左右有康美乐健身会馆，来健身娱乐的居民比较多；馨逸瑜伽距小区584m左右，爱瑜伽的居民来此锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积较小，适合刚需型人群居住，对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，经济压力相对较小；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为95㎡左右的3居室，面积相对宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；小区离菜市场、公园较近，居住在此比较适合老人养老，将出售人群定位于老人，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于预算较少的单身租房人士租住本小区房屋，可以选择面积约为88㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为95㎡左右的3居室，租金压力相对较小；对于预算充足的租房人士来说，可以选择整租面积为95㎡左右的3居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私，居住比较方便。
出租
业主可以把房间以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主在出租前可以对房屋进行适当装饰或者装修，添加一些室内的家具或家电，以便更快的出租。
用户评价
8.6 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内的景观有小花园、苗圃等，内部环境比较优美，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，居住环境比较舒适。
业主特征
小区为普通公寓住宅，居住的业主素质较好，小区的人口流动小，不复杂；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费