佳兆业东戴河解读
罗帅
2020-10-29
小鹏房产
特色
【小区户型】佳兆业大一期一共三种户型分别是48平送12平开间、105平送100阳台大一居室、114平送45平阳台
【其他描述】物业费1.98元一平，水2.4元一吨，电0.5万一度，暖气24一平，燃气3.5元一方
【小区设施】佳兆业大一期院内（售楼处后面有近1000平的游乐设施和健身器材），还有一个人工湖，很多业主在这边游玩
【房屋品质】佳兆业大一期2010年拿地开始建设，2012部分房屋交工，佳兆业装修标准：精装修带家具家电
【居民素质】小区北京人居多，夏天人流量大，冬天老年人居多这这边养老
不足
冬天有点冷，冬天住户少，大部分都是北京业主，冬天暖气都报厅
叶长松
2021-04-09
麦田房地产
特色
【小区户型】小区均为三梯12户，边户是114赠送54两室两厅两卫，其余是开间60平，
【其他描述】佳兆业小区物业费均是1.98元每平米，一期，二期，三期，每天都是保安24小时轮流值班，物业也是非常好
【小区设施】小区中心有绿地，儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，小朋友放学可以在这边只有玩耍，也有打太极的地方活动
不足
佳兆业小区不足，是夏天停车位不够停，绿化不是特别好！！！
齐明浩
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区距离山海关火车站10公里，可乘坐开发商大巴车到达。小区距离东戴河火车站5公里，可乘坐环城公交到达
【小区户型】社区为14栋高层组成，楼间距80-100米，总层高34层，3梯12户，一室一厅，二室一厅两个户型。
【小区设施】小区内含有500平米篮球场，儿童娱乐设施，羽毛球馆，乒乓球馆，游泳馆等等。
【生活配套】社区西北200米长城市集大型商超，1000平米购物场地。社区北侧150米小镇食堂，800平米业主餐厅
【房屋品质】2013年交房，装修标准1000元每平米，卫生间防潮设施1.8米，双层隔空玻璃有效隔绝噪音。
不足
夏季来临地上车位明显不足，存在乱停乱放的情况，有待物业调整解决！
徐凯
2021-04-22
特色
【小区户型】佳兆业大一期为板楼设计，由48平米送12平米的开间和114平米送45平米阳台的两居室组成。
【其他描述】物业1.98元每平米。电是0.5元一度。水费2.4元一吨。每栋楼都有自己专属的管家
【小区设施】佳兆业大一期内售楼处后面有约1000平米的儿童游乐设施和健身器材，还设有一个人工湖，业主可以乘凉喂鱼
【房屋品质】佳兆业公司2010年开始拿地建设，2012年部分房屋开始交工，交房标准是精装带家具家电。业主拎包入住
【居民素质】小区北京人居多，夏天人流量大。老年人退休好多在这里养老
不足
小区为度假旅游为准。没有天然气。
李洪朋
2020-06-24
特色
【轨道交通】距佳兆业公交站200米，有三条公交线路经过，乘坐1路经过4站可到东戴河农贸市场，2路可达银泰乐园
【小区户型】小区均为3梯12户，南北通透，主推小户型，48开间为主力户型，适合在这边旅游度假的需求
【其他描述】小区1期、2期、3期物业费均为1.98元，包含卫生费，停车费，电梯费，取暖23一平米。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小凉亭，夏季傍晚避暑的好去处
【生活配套】北侧800米即是佳兆业高尔夫球场，平时傍晚很多业主锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好
不足
小区附近没有大型的购物中心，配套不是特别成熟。
袁佳宝
2020-06-12
特色
【轨道交通】距佳兆业公交站150米，三条公交线路经过，一路公交可达东戴河农贸市场，2路公交可达银泰水星乐园。
【小区户型】小区均为3梯12户，南北通透，主推小户型，48+12开间为主力户型，适合旅游度假养老。
【其他描述】1期、2期、3期物业费均为1.98元，包含电梯费，卫生费，停车费，取暖费为23一平米。
【小区设施】在3号楼、5号楼前有儿童滑梯，跷跷板，泡沫喷泉等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南侧500米有一个高尔夫球场，平时傍晚有很多业主来锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
不足
生活配套不完善，居住季节十分明显
账号已注销
2021-03-24
特色
【小区户型】小区均为海景房，都是3梯12户的配有观光电梯，楼间距大采光好，主推小户型，48+12平，适合度假养生
【其他描述】物业费是1.98元每平米，电是0.5一度，水费是2.8元一吨。每栋楼都有专属管家。
【居民素质】本小区85%都是北京人居住，整体居民素质高，邻里关系和睦，敬爱有佳，整体业主年龄为30-65岁。
不足
小区周边没有大型商场，有待开发商开发。
王建奇
2020-06-04
特色
【轨道交通】佳兆业有自己的海豚巴士，方便业主出行，往返周边市场，小区以及东戴河动车站，山海关火车站。
【小区户型】小区均是南北户型，都配有观光电梯，主推48+12平米开间，是个度假，养老！114+54平米，观海华宅
【小区设施】小区中心有人工湖，养了很多小动物。人工湖旁边有儿童乐园，设置滑梯跷跷板，秋千等供小朋友娱乐！
【生活配套】售楼中心位于小区西北角，向右200米是长橙市集，大型超市，凭业主卡八折优惠，左侧200米是业主休闲区
【房屋品质】由上市开发商佳兆业操盘，14年统一精装交房，装修标准1500元/㎡，物业是佳兆业美好，也是上市公司
不足
旅游旺季车位不足，造成业主没有地方停车！有待物业调整并解决！
高明
2020-06-20
特色
【小区户型】小区一期，板楼设计，保证户户观海。主推小户型，48+12平米，一室一厅一卫。适合度假养生。
【其他描述】物业1.98元 每平米，电是0.5元一度，水费是2.4元一吨。 每栋楼都有自己的专属管家。
【小区设施】小区停车位比较充足，地上地下都有停车位，比例是1比一的，栋栋楼下都有小公园，供业主休息。
【生活配套】小区自营的长橙市集，小镇食堂，小镇邻里中心，15号楼观海餐厅，部分底商等等。保证业主的生活配套。
不足
小区前期建设是以度假旅游为主，未配置天然气，做饭用电磁炉。
西志强
2021-07-28
特色
【小区设施】小区有三块。绿化供孩子玩耍小朋友放学在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对于多一些进本都是夏天上海边玩耍
不足
停车位少。没有燃气。
王敬业
2020-04-23
绥中卓原
特色
【轨道交通】小区有给业主专配置的业主公交车方便业主出行购物。
【小区户型】小区均为三梯12户，南北通透，主推小户型适合旅游度假居住
【小区设施】小区绿化率有百分之三十五，周边有池塘，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，距沙滩八百米，节假日可以带小朋友玩
【生活配套】小区西北500米有大型超市长橙市集，业主餐厅。
【房屋品质】由大牌开发商佳兆业操盘，统一精装修交房均价7000一平，距离马路一千米，有效隔绝噪音。
不足
小区周边没有购物逛街的大商场，有待开发商建造
马丽蕊
2020-05-29
绥中卓原
特色
【轨道交通】有公交车，半个小时一趟，从前所到万家
【小区户型】小区均为海景房，都是三梯12户的，楼间距大采光好，其中两个边户都是赠送露天的大阳台，景色非常好
【小区设施】绿化面积占地百分之四十左右，还有儿童游乐设施，周边饭店，早餐也有很多，配套设施齐全
【生活配套】楼下周边都是商铺，饭店，早餐，超市，生活设施齐全
【房屋品质】由大牌开发商佳兆业操盘，有现房，也有2020年底交房的，精装修交房不带家具家电
不足
唯一缺点就是先属于开发阶段，入住率不是很高，都是外地人用来投资，居住的少
计文皓
2019-04-08
特色
【小区户型】小区只有两种户型：48平米开间和114平米两居室，无论几号楼8层以上均可看海，楼间距150-200米
【小区设施】小区1号门入口处为业主餐厅，一年四季有偿提供早中晚餐。小区2号楼下建有占地300平米儿童娱乐区
【房屋品质】小区是佳兆业集团开发，由辽宁大连九州集团建设施工，整体装修风格为中式装修，精装修标准1500/平米
【居民素质】本小区85%都是北京人居住，整体居民素质高，邻里关系和睦，敬爱有佳，整体业主年龄段为30-65岁
不足
小区不足之处为该小区所有户型没有天然气入户，平时做饭只能用电磁炉，有些用惯了天然气的业主一开始会不习惯，因为电磁炉的火候不够，炒菜不香。
胡琦隆
2020-04-12
特色
【小区设施】小区1号门入口为业主餐厅，一年四季提供早午晚餐，小区2号楼楼下建有占地300平米的儿童娱乐区。
【房屋品质】小区是佳兆业集团开发，由辽宁大连九州集团建设开工，装修风格为新中式装修风格，精装标准为1500元每平
【居民素质】本小区85%都是北京人居住，整体居民素质高，邻里关系和睦，敬爱有佳，整体业主年龄段为30到65岁。
不足
该小区小户型没有天然气入户，平时做饭只能用电磁炉。
张尹
2020-04-19
特色
【小区设施】小区中心有水戏，配套小型高尔夫试打场，有小朋友玩的滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区属于旅游度假公寓，租户比较多。人流量比较大
不足
小区属于一线海景房，长期居住没有天燃气。做饭不太方便
