- 山河半岛
- 6730 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天化路
- 辽宁渤海水泥集团葫芦岛房屋开发有限公司
- 葫芦岛山河半岛物业管理有限公司
小区概述
- 山河半岛位于葫芦岛市连山区连山板块，由辽宁渤海水泥集团葫芦岛房屋开发有限公司开发，小区于2012年竣工，容积率约1.8。小区共20栋楼，由小高层和高层组成，小区面积区间为71㎡-170㎡左右，主推小户型，70㎡和90㎡左右的南北通透标户，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离葫芦岛市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋在天化路与兴工路交叉路口旁，会有一些噪音污染；
- 小区临近主干道，早晚高峰期可能会有拥堵的情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约305m处是水泥厂公交站，可乘坐16路北环、20路等6辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区253m左右是天化路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
8.5
81个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约105m处有新未来双语幼儿园（三园），此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区869m左右有站前小学（分校区），此学校是一所公办小学；距离小区约1km处有世纪中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好。小区内有休闲广场和花园，设有凉亭，此处老人孩子较多。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅驼色和米黄色的粉刷涂料为主，楼栋低层部分采用了咖啡色的涂料，整体线条比较流畅。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共20栋楼，由小高层和高层组成，容积率约1.8。小区面积区间为71㎡-170㎡左右，主推小户型，70㎡和90㎡左右的南北通透标户。小区楼间距分别在40m、60m、120m左右，根据楼栋层高设计间距，整体采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，南门、东门、西门、南1门、南3门。南门、南1门、南3门均在小区南侧，西门在19号楼以西，东门在小区16栋的东南方向，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1元/㎡/月。保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。物业管理比较细致，小区绿植也会按时修剪。物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 葫芦岛山河半岛物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
3个
商场
254个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.1km左右有奥佳时尚地下广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约106m处是高旺超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约232m处有韩冬辣炒，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1km左右有葫芦岛市中心医院，此医院是一所三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约265m处有新台社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约217m处有顺康连锁药店（同德分店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区948m左右有鲜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约594m处有中国工商银行（葫芦岛隆化支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区321m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.4km处有新东北影城（宏运·新天地购物广场店），亲朋好友或情侣约会可以到此；距离小区约356m处有俪绅KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
山河半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6692元/㎡
0.33%
02-11
6666元/㎡
0.39%
02-18
6637元/㎡
0.44%
02-25
6640元/㎡
0.05%
03-03
6628元/㎡
0.18%
03-10
6621元/㎡
0.11%
03-17
6635元/㎡
0.21%
03-24
6635元/㎡
0%
03-31
6637元/㎡
0.03%
04-07
6652元/㎡
0.23%
04-14
6680元/㎡
0.42%
04-21
6730元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7147元/㎡
2.7%
2023-06
7131元/㎡
1.4%
2023-07
7173元/㎡
1.03%
2023-08
7128元/㎡
1.37%
2023-09
6900元/㎡
4.93%
2023-10
6963元/㎡
4.08%
2023-11
6970元/㎡
3.9%
2023-12
6914元/㎡
4.32%
2024-01
6732元/㎡
6.32%
2024-02
6638元/㎡
5.92%
2024-03
6635元/㎡
6.11%
2024-04
6730元/㎡
6.55%
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