- 首创龙湾
- 5020 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海滨南路
- 葫芦岛创融投资有限公司
- 北京盛世物业服务有限公司葫芦岛分公司
小区概述
- 首创龙湾小区位于葫芦岛市龙港区龙港板块，开发商为葫芦岛创融投资有限公司。小区建筑面积为1050000㎡，占地面积为294000㎡，小区共有8栋楼，容积率为3.5。小区户型有66-74㎡左右的一居室，101-107㎡左右的两居室，140-200㎡左右的三居室，333㎡左右的四居室，主推户型为143㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化较好；
- 小区距离龙兴国家湿地公园较近，居民休闲娱乐较方便；
- 小区附近有解放军第三一三医院-门诊部，居民就医方便。
缺点- 小区靠近海滨南路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边无大型商业，日常逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙湾中央商务区公交站约65m，停靠公交：1路、17路、旅游专线2路、旅游专线2区间。小区距离体育馆公交站约187m，停靠公交：30路。距离小区约336m是和平广场公交站，停靠公交有旅游专线1/旅游观光巴士，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近海滨南路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
6.4
小学
7.5
初中
7.0
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区附近约2.1km是京师幼学葫芦岛幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km为葫芦岛市第二实验小学（商务区分校），该学校是一所公办小学。小区附近约2km是葫芦岛市实验高中，该校是一所公立学校。总体上小区周边幼儿园到高中都有，孩子上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35％，绿化不错，小区内种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片生机勃勃。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区还配有喷泉景观，夏天孩子们喜欢在此玩耍。功能分区合理，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面为涂料粉刷，外立面以白色和灰色为主色调。小区物业平时维护很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积为1050000㎡，占地面积为294000㎡，小区共有8栋楼，容积率为3.5。小区户型有66-74㎡左右的一居室，101-107㎡左右的两居室，140-200㎡左右的三居室，333㎡左右的四居室，主推户型为143㎡左右的三居室。户型设计合理，南北通透。
出入口
小区共有1个出入口，靠近313海滨浴场沿滨海大道向西800m，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 喷泉；
- 绿地。
物业服务
小区物业服务管理较好，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业服务有限公司葫芦岛分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约823m有宜家超市（海云路店），距小区约934m为日日新超市，可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约135m是生活巴士（龙湾店），日常家庭急需品都可采购。距离小区约93m处有食福火锅，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.3km有解放军第三一三医院-门诊部，该医院是一家三级甲等综合性医院，可为居民平时的就诊提供方便。距离小区约811m有博康大药房，距小区约945m有德济堂大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约2.7km处有辽宁省葫芦岛市连山区农村商业银行（新区支）和中国邮政储蓄银行（葫芦岛市分行营业部），距小区较远，居民办理相关业务稍有不便。小区附近约874m有中国移动恒大营业厅，距小区约890m为中国联通（恒大营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约465m是葫芦岛市公安局交通警察支队巡防四大队商务区中队，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有龙兴国家湿地公园，公园内风景优美，居民可来此游乐。小区附近约1.4km是龙背山公园，闲暇时光可以来此休闲娱乐。小区周边公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区附近约695m有小时健身会馆，居民健身锻炼比较方便。小区附近约857m有葫芦岛恒大嘉凯影城（御景店），年轻人看电影很方便。距离小区2.5km左右还有一家葫芦岛国际酒店娱乐会馆，方便居民闲暇时光唱歌放松。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
首创龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5331元/㎡
1.04%
02-11
5364元/㎡
0.62%
02-18
5358元/㎡
0.11%
02-25
5312元/㎡
0.86%
03-03
5237元/㎡
1.41%
03-10
5164元/㎡
1.39%
03-17
5111元/㎡
1.03%
03-24
5143元/㎡
0.63%
03-31
5137元/㎡
0.12%
04-07
5108元/㎡
0.56%
04-14
5076元/㎡
0.63%
04-21
5020元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5296元/㎡
0.75%
2023-06
5338元/㎡
0.58%
2023-07
5383元/㎡
0.17%
2023-08
5386元/㎡
0.43%
2023-09
5438元/㎡
1.66%
2023-10
5424元/㎡
0.67%
2023-11
5286元/㎡
3.77%
2023-12
5305元/㎡
2.62%
2024-01
5253元/㎡
2.43%
2024-02
5328元/㎡
0.75%
2024-03
5143元/㎡
0.17%
2024-04
5020元/㎡
4.09%
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