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兴运府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 兴运府位于葫芦岛市兴城区兴城板块。小区由兴城市兴运房地产开发有限公司开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区均为一梯两户。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是93㎡左右的2房和119㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 钓鱼台海鲜农贸市场距离小区约1.2km，居民买海鲜比较方便；
- 华联商厦距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
7.9 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。兴运府公交站距离小区约174m，停靠的公交车有兴城3路，新区客运中心公交站距离小区约264m，停靠的公交车有17路、兴城3路。滨海公路距离小区约957m，临河大街距离小区约702m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。锦程幼儿园距离小区约423m，小海星幼儿园距离小区约1.1km。兴城南一小学距离小区约997m，是一所公办的小学。兴城市第三高级中学距离小区约1.3km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以棕黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区均为一梯两户。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是93㎡左右的2房和119㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、北1门和西门。北1门靠近天达超市；北门靠近晟达装饰；西门靠近龙兴路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。华联商厦距离小区约1.5km，兴隆大家庭(兴海北街店)距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，食韵楼距离小区约280m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。兴城市妇幼保健院距离小区约2.1km，是一所二甲医院。石红杰西医诊所距离小区约833m，居民出现常见的疾病可以在此就医。人民康泰大药房距离小区约411m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。钓鱼台海鲜农贸市场距离小区约1.2km，居民买海鲜比较方便。阜新银行(兴城支行)距离小区约598m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(鑫鑫指定专营店)距离小区约1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
悠贝亲子乐园图书馆距离小区约1.8km，居民周末可以带孩子来此看书。兴城湿地公园距离小区约877m，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。水利宾馆歌厅距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此放松一下。健身俱乐部距离小区约534m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择93㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择119㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租93㎡左右的二居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租119㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。
出租
小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出租给有子女的家庭，能够增加房子的出租几率。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
8.5 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费