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- 康庭美墅
- 5840 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 文兴南路,近龙玉街
- 葫芦岛康庭房地产开发有限公司
- 康庭物业
小区概述
- 康庭美墅位于龙港区龙港板块。小区是多层、小高层住宅，建筑面积大约为108000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为19栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为96㎡-112㎡左右。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿化较高；
- 小区附近有龙岗公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约199m处有康庭美墅公交站，26路公交车停靠，距离小区约396m处有富都花园公交站，26路公交车停靠，距离小区约405m处有葫芦岛客运总站公交站，客运巴士公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距文兴南路/龙玉街(路口)约213m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区277m左右有大地幼儿园，是私立幼儿园；
距小区493m左右有葫芦岛市第三实验小学，是私立小学；
距离小区约1.2km有龙港区连湾实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
8.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为36%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有景观湖，为小区增添了一份生趣，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化的简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米黄色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，建筑面积大约为108000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为19栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为96㎡-112㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东北门、南门，两门均可人车出行，东北门靠近文兴南路，南门靠近龙玉街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 康庭物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.7km处有飞天购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区924m左右有大润发(葫芦岛店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约710m有奇宇超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距辽宁省葫芦岛市葫芦岛市第二人民医院约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约379m有华维诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区127m左右有天寿堂医药(水木清华店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区661m左右有创元裕千家菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区131m左右有葫芦岛银行(文兴支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区395m左右有中国电信(玉皇营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区509m左右是中国共产党龙港区玉皇街道委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.1km左右有龙岗公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。汇都KTV会馆距离小区约537m，居民周末可以与朋友来此放松一下。爱尚健身会馆距离小区约219m，居民可以来此锻炼身体。
康庭美墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5993元/㎡
0.61%
02-02
5949元/㎡
0.73%
02-09
5897元/㎡
0.87%
02-16
5857元/㎡
0.68%
02-23
5832元/㎡
0.43%
03-02
5809元/㎡
0.39%
03-09
5806元/㎡
0.05%
03-16
5806元/㎡
0%
03-23
5808元/㎡
0.03%
03-30
5808元/㎡
0%
04-06
5829元/㎡
0.36%
04-13
5840元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6724元/㎡
6.52%
2024-06
6821元/㎡
4.75%
2024-07
6723元/㎡
3.35%
2024-08
6394元/㎡
6.55%
2024-09
6313元/㎡
7.13%
2024-10
6177元/㎡
14.59%
2024-11
6171元/㎡
11.17%
2024-12
6090元/㎡
8.94%
2025-01
6004元/㎡
9.61%
2025-02
5839元/㎡
17.02%
2025-03
5808元/㎡
17.05%
2025-04
5840元/㎡
13.3%
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