海韵星城解读
康福乐
2020-09-22
美萱房地产
特色
【轨道交通】小区的南面有环东戴河公交车站 西门口有很多出租车 出行特别方便
【小区户型】海韵星城小区多是以11层和17层的小高层居多 主要户型有开间 一室一厅 两室一厅 三室一厅
【小区设施】小区内运动设施丰富 有业主专属的业主活动中心 里面有跑步机 台球 还有羽毛球馆等等
【生活配套】小区配套设施齐全 西边有大型农贸市场，南面有东戴河实验小学和中学 孩子上学非常方便 小区内也有超市
【房屋品质】小区一期是2012年开盘 2014年交房 房屋品质非常好 取暖效果也到位 是当地老百姓非常认可的小
不足
小区缺点就是楼间距有些小 不过对采光影响不大 因为他没有大高层，所有低楼层的采光也可以
叶长松
2020-11-03
麦田房地产
特色
【轨道交通】交通特别方便，每隔30分钟小区周边就经过一辆班车，在小区的西行大约5公里左右就到达山海关火车站。
【小区户型】小区都是一梯两户一梯三户，户型号基本都是南北通透。总层高11 层和17层视野好彩光好。
【小区设施】小区绿化高到45%，小区有湖水，凉亭，非常多的娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】在海韵星城西侧就是东戴河孟家市场，购物买菜特别方便。
【房屋品质】房屋品质非常高，本地人和外地人入住率高达70%，小区隔音特比好，都是三层玻璃没有任何墙屋拖皮掉皮情况
不足
小区不足就是车位不够，达不到一比一，但是周边商业可以停，有待物业调整。
张帅
2021-03-23
恒达房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户。主推南北通透两居室，95平米，118平三居室适合家里人口比较多的。
【生活配套】小区西门商业街有超市，理发店，距离小区西侧100米孟家市场，银行，饭店。
【房屋品质】由绥中鸣宇开发，13年交房，毛坯，框架结构，三层真空玻璃，保温隔音效果特别好。落地窗，采光好
不足
小区车位比较紧张，东门没有商业街
王大陆
2020-04-03
鑫瑞房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，均为98经典户型，有6平米赠送，90--99平二居，110-118三居。
【小区设施】小区设施有儿童滑梯，跷跷板，单杠双杠，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】小区西门走400多米有一个孟家市场，里面各种海鲜，蔬菜，水果，米油盐均有销售
【房屋品质】小区的一期的交房时间是14年，二期的交房时间是18年年底，房子交房标准是毛坯房
不足
小区1期的楼间距比较近，采光不太好
高蔚
2020-04-12
宏晟房产
特色
【小区户型】小区一期跟二期共计62栋一期为28栋二期为34栋总户数3389户
【生活配套】小区向西50米为东戴河最大的商贸市场，美食街购物非常方便，小区门口也有超市 小区南边是学校九年一贯制
【房屋品质】小区开发商为绥中鸣宇地产 一期二期为现房三期为期房 毛坯交付 用料真实。
不足
小区目前停车问题不足，小区停车收费，所以目前车辆都停在小区旁边，希望以后可以改良
张磊
2019-05-08
恒达房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型，49平米到136平米，开间，一室一厅，两室一厅，三室一厅，适合改善型住房和投资
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，和人工湖，，绿地周边设有儿童游乐设施和篮球场，凉亭，很多小朋友在此游玩。
【生活配套】像西行300米有大市场，市场内生活用品，日用百货应有尽有。南行200米超大公园适合饭后休闲健身。
【房屋品质】由三信建筑商承建，外墙真实漆，统一中空断桥铝玻璃，超隔音，保温。
不足
小区外，道路两侧私家车停靠数量居多，小区内车位剩余量大，，业主不买不租私家车位，造成小区外道路拥堵，希望物业给予处理。
杨冰
2019-12-11
美萱房地产
特色
【小区户型】户型以南北通透2居室，根据楼栋分为1梯两户，一梯三户2种护型。一梯三户分为：一居室，2居室，3居室
【小区设施】小区东门正前方是一个喷泉，喷泉周边是水系，楼前楼后的绿植非常多，小区里还设立了业主活动中心，常年开放
【居民素质】海韵星城属于刚需小区，入住率很高
不足
停车位少，一到旅游旺季的时候，进出小区不太方便
邓丽娜
2019-04-20
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，紧邻沿海公路，102国道，601省道，京哈高速，东戴河车站。
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，均为98户型，有6平米赠品，90-99平二居，110-118三居。
【其他描述】拥有自己的物业公司海韵物业，业主买房放心，住房舒心，服务进行到底
【房屋品质】小区由绥中鸣宇房地产开发，采用三层中空玻璃窗户。起到了隔温，隔音效果
【居民素质】本小区85%都是北京人居多，整体居民素质高，邻里关系和睦，敬爱有佳，整体业主年龄段为30-65岁
不足
地上车位不足，没有地下车位，车位不出租。
陈松
2019-05-28
绥中卓原
特色
【小区户型】小区主推大户型住宅，层高主要是11层还有17层的的小高层，一梯两户
【小区设施】小区设施有儿童滑梯，跷跷板，单杠双杠，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】小区西门走400多米有一个孟家市场，里面各种海鲜，蔬菜，水果，米油盐均有销售
【房屋品质】小区的一期的交房时间是14年，二期的交房时间是18年年底，房子交房标准是毛坯房
不足
小区1期的楼间距比较近，采光不太好
王妍
2019-08-31
大吉房产
特色
【小区户型】小区主要以一梯两户一梯三户的2居，3居南北通透为主，有少量一居室，一层带花园
【生活配套】向西50米即为东戴河最大的农贸市场，美食街，购物非常方便，小区门口也有一些小超市，小区南侧东戴河学校
【房屋品质】开发商为绥中鸣宇地产，小区均为毛坯交房，小区分三期开发，目前一期，二期全部交房为现房，房屋质量非常好
不足
目前小区停车收费，有很多车辆停在小区大门口附近，希望物业能整顿一下
陈晓旭
2020-12-05
特色
【轨道交通】有公交车站，海韵星城小区距离山海关火车站10公里左右，到东戴河动车站10公里左右
【小区户型】主推南北通透的两居室，118平米的三室两厅两卫的大户型，49平米的大开间到53平米的一居室，适合居住
【小区设施】小区绿化率达到百分之31，园区有凉亭，设有业主服务中心，园区多处有儿童游乐场，有中心湖，配套完善
【生活配套】小区门口有海之蓝超市，星城超市，京东超市，附近有孟家市场，有业主提供了生活便利
【房屋品质】开盘时间2000年，交房12年，毛坯交房，新欧洲现代风格，低密度高品质小区，防水隔音70个厚。
不足
小区由于是中高层，所以楼间距小。有的一二层采光会受影响
娄媚晨
2021-04-10
绥中卓原
特色
【轨道交通】交通非常方便，小区北面就有公交车站，几分钟一通车，出租车也很方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推90和120平米两居室三居室户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化比例非常高，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区正前方既是东戴河实验中小学，西侧紧挨着市场超市，东戴河商业街
【房屋品质】小区全部都是双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
居住人口比较多，车位目前不足
袁佳宝
2020-06-19
特色
【轨道交通】在咱们小区东门与西门都有公交车站，通往整个东戴河，小区距东戴河动车站5公里可以满足您的日常出行。
【小区户型】小区40开间到118平米三居室，楼栋分布呈阶梯楼间距120米，不影响采光，11至17层的小高层。
【生活配套】小区西侧是一排便民底商，超市，诊所，水果店，如果满足不了日常所需西侧有一个大型农贸市场方便咱们购物。
【房屋品质】开盘时间2000年，交房12年，毛坯交房，低密度高品质小区，防水隔音70个厚。
不足
小区附近没有大型的医院，
李畅
2020-06-05
特色
【轨道交通】距离公交站点500米，东戴河火车站6公里，京哈高速和102国道7公里，沿海公路800米。
【小区户型】户型以南北通透2居室，根据楼栋分为1梯两户，一梯三户2种护型。一梯三户分为：一居室，2居室，3居室
【小区设施】小区有900平米的绿地，和人工湖，，绿地周边设有儿童游乐设施和篮球场，凉亭，很多小朋友在此游玩。
【生活配套】小区西门走400多米有一个孟家市场，里面各种海鲜，蔬菜，水果，米油盐均有销售
【居民素质】海韵星城属于刚需小区，入住率很高
不足
小区由于是中高层，所以楼间距小。有的一二层采光会受影响
张尹
2020-04-19
特色
【小区户型】小区主推98经典户型，南北通透。大部门为一梯两户，也有电梯入户，减少公摊。
【小区设施】小区配套业主会所，有台球，羽毛球，乒乓球，业主均免费使用。还有健身场，篮球场。
【生活配套】小区门口就有超市，而且紧临孟家市场。生活所需一应俱全。
【房屋品质】小区口碑在当地很好，毛坯交房，外墙面采用仿石液态漆
不足
小区由于是中高层，所以楼间距小。有的一二层采光会受影响
账号已注销
2020-07-03
特色
【小区户型】小区有两栋别墅，6+1多层，11层小高层和17层高层，一栋公寓组成！49平开间-118三居
【小区设施】小区内设有凉亭，小型广场，健身器材广场及儿童滑梯区等！
【生活配套】周边配套齐全，超市、孟家大市场、生活便利！电影院、儿童游乐园、银行等
不足
小区容积率高，地上车位不足
王敬业
2020-05-26
绥中卓原
特色
【小区户型】小区楼间距大，主推99平米两居室南北通透
【小区设施】小区里有儿童滑梯跷跷板等儿童娱乐设施，小区中心还有一个小人工湖
【生活配套】出小区南门一千米有小学和中学，西门一千五百米有市场，生活非常方便
不足
小区停车位不足，希望物业解决并开通地下车库正常使用
于娜娜
2019-04-09
东韵房产
特色
【轨道交通】距离公交站点500米，东戴河火车站6公里，京哈高速和102国道7公里，沿海公路800米。
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，均为98经典户型，有6平米赠送，90--99平二居，110-118三居。
【生活配套】小区往西500米有商贸市场，蔬菜，水果，生鲜，海鲜，粮油，超市，五金日杂等等，生活用品一应具有。
【房屋品质】有三信公司开发建筑，12年交房入住，交房标准是毛坯，都是三层真空玻璃，有效隔绝噪音，增强可保暖效果。
不足
地上车位目前不足，有待物业尽快开通地下车位，解决业主将车停在小区商业车位。
