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- 坤泰云著
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小区概述
- 海辰家园位于龙港区龙港板块，由葫芦岛坤泰置业有限公司开发；小区总建筑面积约230000㎡，总占地面积约70000㎡，由10栋多层住宅组成，容积率约3.12；小区85㎡左右的2房和133㎡左右的3房为主力户型；小区绿化率约40%，，植被覆盖密集，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区距龙背山公园较近，居民平时休闲散步方便；
- 小区绿化率约40%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区周边无大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和停靠的公交线路较多，小区出门约78m处有图书馆公交站，30路公交车经过；距小区约371m处还有文化馆公交站，28路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距海晏北路约227m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
6.1
小学
7.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距小区约3.2km处有京师幼学葫芦岛幼儿园，距离略远，孩子入学不是很方便；距离小区约773m处还有葫芦岛市第二实验小学(商务区分校)，该校是公办小学；距小区约1.2km处有龙湾中央商务区初级中学，该校还在建，建成后孩子上学更加方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化做的很好，绿化率能到达到40%左右，小区绿树成荫，居住舒适度比较高；小区有凉亭，草木花园，景观错落有致，环境十分优美；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型方正，风格比较简约大方。小区楼栋外立面以白色为主，色彩比较简洁。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡，总占地面积约70000㎡，由10栋多层住宅组成，容积率约3.12；小区户型面积有63㎡-65㎡左右的1房，80㎡-86㎡左右的2房，125㎡-133㎡左右的3房，户型适合刚需和改善置业；小区85㎡左右的2房和133㎡左右的3房为主力户型。
出入口
小区主出入口在海晏南路西侧位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京东居物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，飞天购物广场是在距小区约6.2km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区965m左右有日日新超市，距小区973m左右有恒宇超市，可以满足居民采购需求；距小区969m左右还有宽座餐厅(首创龙湾商业街店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的辽宁省葫芦岛市葫芦岛市第二人民医院需要约9.6km，居民大病就医不是很方便。小区附近约1km有龙港区海云诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约959m处有龙港区海云诊所，可满足居民购药需求。
生活服务
小区距离菜场较远，露天市场是在小区约4.3km的位置，居民日常采购食材不方便；小区附近约2.9km处有中国邮政储蓄银行(双树营业所)，距离较远，居民办理一些日常理财业务不够便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距龙背山公园约2.2km，园内空气较好，绿植较多，经常有周边居民来这里晨练、散步；葫芦岛图书馆离小区约145m，馆内书籍种类丰富，周末的时候可以来此看书。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有葫芦岛恒大嘉凯影城(御景店)，喜欢看电影的居民朋友可以选择这里放松；距离小区约545m有凌猛乒乓，喜欢打球的居民这里也是不错的选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式是非常多样的。
坤泰云著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4191元/㎡
0.46%
01-26
4234元/㎡
1.03%
02-02
4258元/㎡
0.57%
02-09
4324元/㎡
1.55%
02-16
4422元/㎡
2.27%
02-23
4505元/㎡
1.88%
03-02
4574元/㎡
1.53%
03-09
4654元/㎡
1.75%
03-16
4637元/㎡
0.37%
03-23
4615元/㎡
0.47%
03-30
4601元/㎡
0.3%
04-06
4566元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4867元/㎡
35.11%
2024-06
4089元/㎡
45.48%
2024-07
4123元/㎡
45.03%
2024-08
4340元/㎡
42.13%
2024-09
4407元/㎡
37.54%
2024-10
4495元/㎡
19.49%
2024-11
4342元/㎡
20.56%
2024-12
4173元/㎡
22.42%
2025-01
4218元/㎡
24.89%
2025-02
4489元/㎡
23.94%
2025-03
4612元/㎡
15.52%
2025-04
4566元/㎡
14.86%
坤泰云著问答
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