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- 君山一品
- 6895 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴顺街,近龙兴路
- 兴城市宏亿房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 君山一品小区位于兴城区兴城板块，由兴城市宏亿房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新；小区总占地面积约79087.84㎡，总建筑面积约184296.55㎡，容积率约为1.96，共有41栋楼，主力户型为95㎡左右和102㎡左右的两房；小区绿化率为38%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%左右，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，k3路公交可以在距离小区86m左右的辽工大北门（渤船学院）公交站乘坐，距离较近，居民公交出行较便利；首山路/昆仑北路（路口）距离小区约515m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.4
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.2km处有四家幼儿园，是一所民办幼儿园；兴城南一小学距离小区约1.9km，该学校是一所公立小学；兴城市第二高级中学距离小区约1.7km，该学校是一所公办学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38%左右，道路两旁植被茂盛，环境较好；小区内设有凉亭、喷泉、儿童游乐园等设施，可供居民带着孩子来此晨练、玩耍，休闲时可来此下棋等，让居民生活更加丰富多彩；物业每天都会及时清运垃圾，小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；小区外立面主要以米黄色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，外立面没有明显的脱落和污渍。
楼栋分布
小区总占地面积约79087.84㎡，总建筑面积约184296.55㎡，容积率约为1.96，共有41栋楼；小区户型面积有70㎡左右的一房、80㎡-137㎡左右的两房、141㎡-144㎡左右的三房和190㎡左右的四房，主力户型为95㎡左右和102㎡左右的两房。
出入口
小区有1个出入口。北门靠近兴顺街，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，健身器材会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.3km有华联商厦，商城内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约166m左右有哥俩好超市，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约1.4km处有兴城市妇幼保健院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1.5km有龙兴路卫生服务所，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；四季大药房距离小区约774m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全，距小区2.2km左右有钓鱼台海鲜农贸市场，可供居民日常采买；距小区667m左右有中国联通（辽工大新势力营业厅），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约1.5km左右有中国工商银行，居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区1.3km左右有四家街派出所，距离较近，可方便居民来此办理相关业务。距离小区1.7km左右有兴城首山国家森林公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以和家人一起来此郊游。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约1.8km处有首席音乐会馆，里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约1.8km处有润姿美容院，是居民美容养生的好去处；距小区约124m有玩家国度电竞馆，居民可以来此上网娱乐。
君山一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6981元/㎡
1.16%
02-02
7018元/㎡
0.53%
02-09
7071元/㎡
0.76%
02-16
7058元/㎡
0.18%
02-23
7019元/㎡
0.55%
03-02
6986元/㎡
0.47%
03-09
6947元/㎡
0.56%
03-16
6898元/㎡
0.71%
03-23
6872元/㎡
0.38%
03-30
6873元/㎡
0.01%
04-06
6883元/㎡
0.15%
04-13
6895元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7421元/㎡
2.33%
2024-06
7421元/㎡
1.5%
2024-07
7097元/㎡
9.52%
2024-08
6977元/㎡
11.02%
2024-09
6864元/㎡
11.84%
2024-10
6836元/㎡
11.66%
2024-11
6763元/㎡
10.6%
2024-12
6752元/㎡
8.61%
2025-01
6963元/㎡
4.84%
2025-02
7033元/㎡
3.3%
2025-03
6871元/㎡
2.11%
2025-04
6895元/㎡
8.36%
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