- 恒大御景湾
- 4944 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海云路,近龙湾南大街
- 葫芦岛嘉汕置业有限公司
- 金碧物业有限公司葫芦岛分公司
小区概述
- 恒大御景湾小区位于葫芦岛市龙港区龙港板块，开发商为葫芦岛嘉汕置业有限公司，小区共有8栋楼。小区户型有58-70㎡左右的一居室，111-150㎡左右的三居室，171-175㎡左右的四居室，小区主推户型为150㎡左右的三居室，小区户型多样，刚需和改善人群皆可适合。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有龙背山公园，是日常休闲的好去处；
- 小区周边有解放军第三一三医院-门诊部，居民就医较方便。
缺点- 小区周边无大型商场，日常逛街购物不便；
- 小区靠近龙湾南大街，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有多条公交线路，小区距离东窑二环路公交站约229m，停靠公交：28路、29路、30路。龙湾悦府公交站距离小区约356m，停靠公交有29路。小区附近约392m是实验二小分校公交站，停靠公交：28路、30路，居民乘坐公交出行也比较方便。此外，小区临近龙湾南大街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.1
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
京师幼学葫芦岛幼儿园距小区约2km，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约440m为葫芦岛市第二实验小学（商务区分校），是一所公办小学。距小区约2.3km是葫芦岛市第二实验小学，该学校是一所公办学校。小区附近约1.9km是葫芦岛市实验高中，该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区建有人工湖和喷泉，夏天居民喜欢聚在这里乘凉散步。小区设有儿童游乐场所，小朋友放学后玩耍的好去处。小区设有老年运动场所，各种健身设施，茶余饭后可以来此锻炼身体。小区内还设有篮球场，年轻男士们可以来这里切磋球技。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区外立面看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有8栋楼，小区户型有58-70㎡左右的一居室，111-150㎡左右的三居室，171-175㎡左右的四居室，小区主推户型为150㎡左右的三居室，小区户型多样，刚需和改善人群皆可适合。南北通透标准户型，格局方正，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门靠近海云路。南1门靠近海云路与龙湾南大街交叉口西150m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 人工湖。
物业服务
小区物业工作比较尽责，能做到有问题能及时处理。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区门口有岗亭，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司葫芦岛分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约94m有绿叶晴子超市，距小区约183m为宜家超市（海云路店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约52m处有札果便利店，约87m处有湾湾川24小时智能便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约111m是御景源饭庄，居民就餐比较方便。
医疗资源
距小区约1.6km为解放军第三一三医院-门诊部，该院是三级甲等综合性医院。距离小区约199m是龙港区海云诊所，滨海街道社区卫生服务中心距离小区约2.4km，可满足居民日常的就医需求。距离小区约104m有康力元医药恒大御景湾分店，小区附近约177m是永康医药（御景湾分店），可满足居民的日常买药需求，总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
小区附近约2.1km有辽宁省葫芦岛市连山区农村商业银行（新区支行），距小区约2.3km有中国建设银行（葫芦岛龙背山支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约125m有中国联通（恒大营业厅），距小区约134m为中国移动恒大营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1km有龙港区中央商务区边防派出所，距离小区约1.7km为葫芦岛海事局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有龙背山公园，环境优美，生态很好，是附近小区的人们散步休闲的好去处。小区附近约1km是葫芦岛图书馆，环境舒适，居民看书阅读很方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有葫芦岛游泳馆，喜欢游泳的居民可以来此健身锻炼。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，小区附近约2.5km处有圣诗境瑜伽会馆，下班后可以前去放松塑形。此外距离小区约2.5km处有倾城足道，是居民缓解疲惫的去处。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
恒大御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5242元/㎡
0%
02-11
5243元/㎡
0.02%
02-18
5243元/㎡
0%
02-25
5238元/㎡
0.1%
03-03
5203元/㎡
0.67%
03-10
5148元/㎡
1.06%
03-17
5091元/㎡
1.11%
03-24
5015元/㎡
1.49%
03-31
4949元/㎡
1.32%
04-07
4934元/㎡
0.3%
04-14
4932元/㎡
0.04%
04-21
4944元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5578元/㎡
0.05%
2023-06
5512元/㎡
0.77%
2023-07
5430元/㎡
1.97%
2023-08
5429元/㎡
2.44%
2023-09
5424元/㎡
1.54%
2023-10
5277元/㎡
3.58%
2023-11
5252元/㎡
5.66%
2023-12
5242元/㎡
2.18%
2024-01
5242元/㎡
1.32%
2024-02
5243元/㎡
2.49%
2024-03
5015元/㎡
9.41%
2024-04
4944元/㎡
11.52%
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