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- 首创花溪
- 5923 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化路,近文萃路
- 葫芦岛创融投资有限公司
- 北京盛世物业服务有限公司葫芦岛分公司
小区概述
- 首创花溪位于葫芦岛市龙港区龙港板块，由葫芦岛创融投资有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率约1.8。小区共16栋楼，小区面积区间为70㎡-222㎡左右，主力户型为116㎡左右的三房和143㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有伊势丹，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息；
- 小区整体绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约111m处是首创花溪公交站，可乘坐26路，距离小区约373m处有印象江南公交站，可乘坐11路和11路龙湾海滨线，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区426m左右是文翠路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.2
39个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约146m处有葫芦岛天之骄子幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区529m左右有葫芦岛市第三实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处有葫芦岛市实验中学（海飞路），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般。小区有休闲广场，设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内有羽毛球场，喜欢打球的居民可以来此，小区设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以驼色的粉刷涂料为主，楼栋低层部分采用了深咖色的涂料，整体线条比较流畅。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约50000㎡，总占地面积约120000㎡。小区共16栋楼，容积率约1.8。小区面积区间为70㎡-222㎡左右，主力户型为116㎡左右的三房和143㎡左右的四房。
出入口
小区共有3个出入口，西北门、北1门、西北1门。其中北1门仅限行人通行，北1门、西北门和西北1门均在小区北侧，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 羽毛球场；
- 休息长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.2元/㎡/月。保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业服务有限公司葫芦岛分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.2km左右有伊势丹，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约1.4km处是大润发（葫芦岛店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约56m处有鼎汇丰·烧烤火锅超市(文化路店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.1km左右有辽宁省葫芦岛市葫芦岛市第二人民医院，此医院是一所二级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约407m处有小美医生，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约57m处有溥安堂医药(首创分店)，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.6km左右有创元裕千家菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约130m处有中国民生银行（葫芦岛首创社区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区410m左右有中国联通，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km处有完美世界影城（大润发店），亲朋好友或情侣约会可以到此；距离小区约1.4km处有汇都KTV会馆，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约407m处有颜如钰国际SPA，适合工作劳累的居民。
首创花溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6044元/㎡
0.35%
01-19
6020元/㎡
0.4%
01-26
6001元/㎡
0.32%
02-02
5984元/㎡
0.28%
02-09
5976元/㎡
0.13%
02-16
5974元/㎡
0.03%
02-23
5972元/㎡
0.03%
03-02
5982元/㎡
0.17%
03-09
5996元/㎡
0.23%
03-16
5993元/㎡
0.05%
03-23
5968元/㎡
0.42%
03-30
5923元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5904元/㎡
12.82%
2024-06
5902元/㎡
14.54%
2024-07
6037元/㎡
11.44%
2024-08
6153元/㎡
9.73%
2024-09
6550元/㎡
2.5%
2024-10
6582元/㎡
1.57%
2024-11
6562元/㎡
1.56%
2024-12
6100元/㎡
7.07%
2025-01
6007元/㎡
6.14%
2025-02
5971元/㎡
2.16%
2025-03
5961元/㎡
2.78%
2025-04
5923元/㎡
0.36%
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