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- 都市华庭
- 5366 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化路,近龙程街
- 辽宁宏业房地产开发有限公司
- 森驰物业管理公司
小区概述
- 都市华庭位于葫芦岛市龙港区龙港板块，由辽宁宏业房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约2.1。小区共21栋楼，小区面积区间为85㎡-143㎡左右，主力户型为96㎡-101㎡左右的二房和130㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有伊势丹，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区部分楼栋在龙程街旁，会有一些噪音污染；
- 小区整体绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约164m处是齐屯公交站，可乘坐17路、18路等5辆公交车，距离小区约420m处有都市花园公交站，可乘坐22路、18路等6辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.5km左右是海滨立交桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.4
52个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约239m处有智慧之林幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区664m左右有葫芦岛市第三实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有葫芦岛市实验中学（海飞路），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般。小区内有休闲广场，设有凉亭，此处老人孩子较多。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以白色和灰色的粉刷涂料为主，楼栋低层部分用到了砖红色的涂料衬托，楼栋整体线条比较流畅。小区于2013年交房，外立面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约38000㎡，总建筑面积约92000㎡。小区共21栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率约2.1。小区面积区间为85㎡-143㎡左右，主力户型为96㎡-101㎡左右的二房和130㎡左右的三房，楼间距较宽，采光好。
出入口
小区共有6个出入口，东北门、西门、西北门、西北2门、西北3门和东南1门。西北门、西北2门和西北3门均在小区北侧，东南1门在小区南侧中间位置，西门在小区西侧中间位置，东北门在小区东侧偏北的位置，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲长椅；
- 广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1元/㎡/月。保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 森驰物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
暂无
购物中心
1个
商场
113个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区816m左右有伊势丹，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约26m处是硕硕超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约119m处有蜀香小镇牛蛙火锅，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.3km左右有辽宁省葫芦岛市葫芦岛市第二人民医院，此医院是一所二级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约128m处有郭江春中医诊所，居民身体不适可以来此，距离小区比较近；距离小区约131m处有鑫鑫大药房（文化路店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.5km左右有菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约249m处有中国邮政储蓄银行（龙程街支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区151m左右有中国电信（首创瑞景营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约989m处有完美世界影城（大润发店），亲朋好友或情侣约会可以到此；距离小区约1.3km处有花样年华，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约791m处有华兴网络，喜欢电竞的居民可以到此。
都市华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5757元/㎡
0.75%
01-12
5699元/㎡
1.01%
01-19
5496元/㎡
3.56%
01-26
5300元/㎡
3.57%
02-02
5113元/㎡
3.53%
02-09
5022元/㎡
1.78%
02-16
5060元/㎡
0.76%
02-23
5271元/㎡
4.17%
03-02
5366元/㎡
1.8%
12-15
5311元/㎡
2.17%
12-22
5516元/㎡
3.86%
12-29
5714元/㎡
3.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
5424元/㎡
13.12%
2024-05
5421元/㎡
12.01%
2024-06
5613元/㎡
9.06%
2024-07
5204元/㎡
13.93%
2024-08
5200元/㎡
13.69%
2024-09
5590元/㎡
6.65%
2024-10
5272元/㎡
10.72%
2024-11
5646元/㎡
0.67%
2024-12
5573元/㎡
1.92%
2025-01
5355元/㎡
5.34%
2025-02
5216元/㎡
8.02%
2025-03
5366元/㎡
1.76%
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