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- 佳兆业东戴河
- 5045 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道
- 佳兆业旅游开发有限公司
- 佳兆业物业管理（深圳）有限公司东戴河分公司
小区概述
- 佳兆业东戴河小区位于绥中区绥中板块，由佳兆业旅游开发有限公司开发完成；小区总占地面积约260000㎡，总建筑面积约143879㎡，容积率约为2.08，共有14栋楼，主力户型为48㎡左右的开间；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离金御购物广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离御龙医院较远，居民就医较不便；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
客运巴士公交在距离小区1.7km左右的止锚湾村公交站乘坐，公交线路较少，居民公交出行便捷度一般；址九线/滨海公路（路口）距离小区约367m，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
清华艺园（东戴河一分园）在距离小区约1.6km处，该幼儿园是一所民办幼儿园；出门步行约1.4km有杨家小学，是一所公立小学。小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内设有儿童游乐设施、游泳馆和球场等，可供居民日常休闲、锻炼。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以白色为主色调；小区外立面较新，外墙没有任何墙皮脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约260000㎡，总建筑面积约143879㎡，容积率约为2.08，共有14栋楼；小区户型面积有40㎡-66㎡左右的一房、85㎡-115㎡左右的两房和120㎡-157㎡左右的三房，主力户型为48㎡左右的开间；小区楼间距在80m-100m左右，采光较好。
出入口
小区有8个出入口。南门位于佳兆业大一期物业服务中心西侧，东北门位于滨河大道东侧，西北门位于东戴河大街与滨海大道交叉口东北侧，东门位于葫芦岛佳兆业他她酒店南侧，西南门和西南1门靠近东戴河大街，东南门位于小马儿童乐园西侧，这7个出入口人车均可通行；小区停车场位于西北门东侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佳兆业物业管理（深圳）有限公司东戴河分公司。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.5km有金御购物广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区326m左右有老渔民超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约320m有京东便利店（佳兆业店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边缺乏大型医疗机构，距离小区最近的是御龙医院，距小区约3.5km，居民就医较不便；距离小区约1.6km有万家村卫生室（孙健卫生所），感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区265m左右有诚守信医药，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套较齐全，可满足居民生活所需。距离小区2.4km左右有东戴河晟旭农贸批发市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区2.2km左右有辽宁省农村信用社（万家碣石储蓄所），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.5km左右有奔腾网吧，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区341m左右有知樱足道馆，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
佳兆业东戴河近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5514元/㎡
0.02%
02-02
5518元/㎡
0.07%
02-09
5512元/㎡
0.11%
02-16
5478元/㎡
0.62%
02-23
5414元/㎡
1.17%
03-02
5324元/㎡
1.66%
03-09
5215元/㎡
2.05%
03-16
5129元/㎡
1.65%
03-23
5099元/㎡
0.58%
03-30
5087元/㎡
0.24%
04-06
5052元/㎡
0.69%
04-13
5045元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5732元/㎡
7.14%
2024-06
5694元/㎡
8.74%
2024-07
5533元/㎡
8.86%
2024-08
5496元/㎡
8.66%
2024-09
5511元/㎡
9.73%
2024-10
5505元/㎡
11.57%
2024-11
5459元/㎡
10.23%
2024-12
5452元/㎡
9.71%
2025-01
5514元/㎡
9.37%
2025-02
5432元/㎡
10.27%
2025-03
5096元/㎡
12.27%
2025-04
5045元/㎡
12.15%
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