- 海韵馨园
- 4128 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 发祥街,近展拓街
- 绥中滨海荣轩房地产开发有限公司
- 海韵物业
小区概述
- 海韵馨园位于葫芦岛市绥中区绥中板块。小区由绥中滨海荣轩房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2.35。小区由12栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是71㎡左右的1房、100㎡左右的2房和94㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
鹏泰公司公交站距离小区约2.4km，停靠的公交车有13路[出口加工区]，三养食品公司公交站距离小区约2.5km，停靠的公交车有13路[出口加工区]。腾达路距离小区约198m，展拓街距离小区约712m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边的交通较好。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。爱上幼儿园距离小区约729m，童之梦幼儿园距离小区约790m。杨家小学距离小区约3.5km，是一所公办的小学，距离小区不是很近。东戴河新区实验学校距离小区约406m，是一所公办的中学。整体来看小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格。楼栋外立面以黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.35。小区由12栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是71㎡左右的1房、100㎡左右的2房和94㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、南门、东门和东南1门。西门靠近发祥街；南门靠近金美园超市；东门和东南1门靠近展拓街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 花园；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 海韵物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求。金美园超市距离小区约74m，纪龙综合平价超市距离小区约170m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，开口乐海鲜饺子(孟家市场店)距离小区约959m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。御龙医院距离小区约1.1km。孟家社区卫生服务站距离小区约1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。老百姓大药房距离小区约153m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东戴河晟旭农贸批发市场距离小区约2.1km，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(绥中东戴河支行)距离小区约166m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(东戴河同湾营业厅)距离小区约337m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。山海情KTV距离小区约812m，居民周末可以与朋友来此放松一下。绥中县万家镇鑫焱健身俱乐部距离小区约863m，居民可以来此锻炼身体。
海韵馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
4063元/㎡
0.37%
01-12
4076元/㎡
0.32%
01-19
4089元/㎡
0.32%
01-26
4091元/㎡
0.05%
02-02
4099元/㎡
0.2%
02-09
4120元/㎡
0.51%
02-16
4128元/㎡
0.19%
12-01
4049元/㎡
0.02%
12-08
4043元/㎡
0.15%
12-15
4033元/㎡
0.25%
12-22
4035元/㎡
0.05%
12-29
4048元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
4544元/㎡
5.39%
2024-04
4464元/㎡
8.2%
2024-05
4441元/㎡
9.03%
2024-06
4378元/㎡
9.47%
2024-07
4270元/㎡
11.32%
2024-08
4195元/㎡
13.0%
2024-09
4164元/㎡
13.91%
2024-10
4108元/㎡
13.97%
2024-11
4050元/㎡
14.16%
2024-12
4038元/㎡
13.59%
2025-01
4090元/㎡
11.74%
2025-02
4128元/㎡
11.02%
海韵馨园问答
海韵馨园周边小区房源
海韵馨园同区域房源推荐