小区绿化率为35%，内部景观较为优美，内部有花坛、凉亭、喷泉、景观河等特色景观，精致美观。小区内种植着绿植和高大树木，绿植花卉品种较多，楼栋周边也有绿树环绕，郁郁葱葱，为小区营造了较为宜人舒适的居住环境。

小区建筑风格简约大方，采用面砖和涂料材质，坚固耐用，整体经典耐看。小区物业维护及时，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。

小区一期8栋，二期3栋，共有11栋楼，由高层和超高层住宅组成，容积率约为3.8；小区户型面积有79㎡-185㎡左右的2居室到6居室。

小区共有8个出入口，正门位于德高防水的西侧，禁止机动车通行；东门位于丽家家居的西南侧，禁止机动车通行；西门位于中田健身工作室的西南侧，禁止机动车通行；南2门位于眼依青少年视光中心的东侧，禁止机动车通行；南1门位于凯旋城幼儿园的东侧，禁止机动车通行；二门人行门位于紧邻南2门；地下停车场位于美宜佳的东南侧；停车场位于位于南2门的东南侧。

小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净；在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。

小区保安配备齐全，负责全天候治安管理，24小时都在巡逻。小区内设感应式IC卡门禁系统、可视楼宇对讲系统，外来人员需经业主同意方可进入。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有深圳前海壹方城，方便居民逛街购物；距离小区约237m有人人乐(凯旋城购物广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约224m有黄记猪肚鸡(新安店)，方便居民日常就餐。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约411m有南方医科大学深圳医院，方便居民就医；距离小区约245m有深圳市宝安区中医院凯旋社区健康服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约124m有南北药行(凯旋城分店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有新乐菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约579m有江苏银行(深圳宝安支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约918m有中国移动(海霸指定专营店)，居民日常通讯缴费比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有前海花卉公园，公园环境优美，方便居民休闲游玩；距离小区约56m有自助图书馆(181金泓凯旋城)，方便居民借阅书籍。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有CGV影城(深圳前海壹方城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有钻石1号，方便居民唱歌娱乐；距离小区约146m有舍艺修脚，居民下班后可以来此足疗按摩，缓解疲劳。

对于年轻的上班族，建议购买79㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，可以选择162㎡左右的5居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身租户来说，可以选择与人合租79㎡左右的2居室，房租费相对较低，可以减轻经济负担；对于成员较多的家庭来说，可以选择租住162㎡左右的5居室，面积相对较大，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求，居住体验较好。

小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便；小区距离商场较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区环境较好，内部卫生干净整洁，有较为舒适的居住感，整体居住体验较好。

小区内基本都是以居家为主，老人、小孩、一家人都有，老人多是来帮忙照顾孩子；小区聚集了许多南山的高级白领人士，文化水平较高；小区居民都很好，善于交流，邻里关系和谐，整体素质比较高。