山水文园东园解读
李旭颖
2020-09-02
麦田房产
特色
【轨道交通】有十里河和北工大地铁站。距离14号线北工大地铁站1000米，可换乘10号线，距离弘燕公交站300米
【小区户型】小区均为南北通透 户型特别端正的两居三居四居，主推118平-135的两居小三居，适合刚需人群。
【小区设施】小区绿化高达百分之六十五，有内部的会所，车位配比1:1.5足不出户享受大自然美丽的风光。
【生活配套】位于东三环与东四环之间。西大望路300米京客隆商超，200米朝阳中西急诊医院，南侧铭泽生活购物广场
【房屋品质】三期都是毛坯交房，五期除16号楼是毛坯交房，其余都是精装交房。外立面为德式包豪斯风格。
不足
绿化高从而带来的烦恼就是夏天虫子比较多
陈冬雷
2021-10-24
麦田房产
特色
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
【生活配套】从小区南门出向东1000米有华联商厦，从小区北门出600米有物美超市，生活配套齐全
不足
位置太偏，居住密度高，人员素质差
邓世强
2021-06-02
麦田房产
特色
【小区户型】东园分三期和五期，三期10栋楼，五期的一段和三段11栋楼，面积125平米到1100平米不等；
【小区设施】小区内有2万平人工湖，会所、车位配比1：1.5
【生活配套】配套齐全、小区北门向西400米就是弘燕路市场、小区北门向北600米就是京客隆超市
不足
小区位置较偏，离地铁较远，适合改善或者养老客户群体
张晓东
2021-02-24
丽兹行
特色
【小区户型】东园分为三期和五期，建代07年-15年至今共27栋楼，4居室，包括复式和平层
【小区设施】园区内有两万五千平人工湖、凉亭、假山、会所，车位比例1:1.2绿化率70%
【生活配套】社区北侧800米是京客隆超市，东北方向700米是亮都广场可以购物休闲。
不足
离地铁偏远，车位紧张。距离北工大地铁站稍远，教育配套不全。位置太偏，居住密度高，人员素质差
潘海龙
2020-10-08
21世纪不动产同创
特色
【轨道交通】离地铁北工大西门1000米内，开车半时到国贸，一时到机场
【小区户型】全部南北通透，只有一栋塔楼，产品包含：复式、平层、带花园
【生活配套】离中西结合医院300米，离地铁14号线1000米，楼下咖啡厅，711超市
【居民素质】山水五期是很新的一期，都是装好的，年轻人居多，租住比：1:1
不足
小区*只有一个学乐幼儿园 车位紧张
闫涛
2020-12-29
麦田房产
特色
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
【小区设施】小区内部有山有水，有足够的面积供业主休闲散步，有1.2万平的人工湖，景观特别美，还有会所和幼儿园
【生活配套】配套齐全、小区北门向西400米就是弘燕路市场、小区北门向北600米就是京客隆超市
不足
周边没有配套的*，总价比较高
刘猛
2020-06-25
麦田房产
特色
【轨道交通】紧邻14号线北工大站800米，小区门口有公交站
【小区户型】东园分为3期和5期，三期9栋板楼1栋塔楼，共558户，五期目前在售二手房共有6栋板楼260户
【小区设施】小区车位充足，楼前有水系，有凉亭，有假山，还有2.5万平人工湖。
【生活配套】小区西南方向300米有铭泽广场，弘燕菜市场，广场有各种餐厅，大地影院，
【房屋品质】东园分为3期和5期，三期2006年毛坯交房，五期2014-2016年精装交房
不足
配套不够完善，没有学区
廖王华
2020-01-07
麦田房产
特色
【小区户型】东园分三期和五期，7-12层的板楼，25种户型，从115平到588平，一梯一户或一梯两户。
【生活配套】小区西侧有永辉超市，京客隆超市，3期北侧底商有咖啡店，711超市等。
【房屋品质】3期2005年开盘，2006年交房，5期2010年开盘，一段2013年交房，中空双层玻璃。
【居民素质】小区入住率90%，大多数是企业高管，租户30%左右，邻里之间关系和睦，流动性不大。
不足
没有小户型，都是大户型总价高。
李超
2021-01-06
21世纪不动产同创
特色
【小区户型】一梯两户 南北通透。140平米---886平米 跃层190平米--480平米。 楼间距60米
【小区设施】园区内设有5千平米人工湖，人车分流，自带3千平米会所，游泳健身设施齐全、
不足
紧邻东四环配套不太成熟。都是大户型总价高。 车位紧张
曲溪
2020-03-29
麦田房产
特色
【轨道交通】十里河地铁。距离弘燕公交总站600米。小区北侧14号线地铁
【小区户型】小区户型比较多。户型比较大。产品包含复式南北户型
【小区设施】有1.2万平的人工湖环境很优美。小区内部有山有水。有足够的面积供业主散步休闲
【生活配套】一公里范围内大型超市、医院、公交地铁都已经有了很完善的体系。距离中西结合医院300米
【房屋品质】三期2005年开盘。。2006年交房\r\n五期2010年开盘
不足
周边没有配套的*。车位紧张
李敢
2019-12-11
齐家房产
特色
【小区户型】山水文园东园有三期和五期组成，共20余中户型，从112平米两居室到600平米五居，一梯一户或一梯两户
【小区设施】园区内设有5千平米人工湖，人车分流，自带3千平米会所，游泳健身设施齐全、
【房屋品质】2006年交房，钢筋混凝土，砖混建造。落地大窗户，采光明亮，统一配置中央空调。
不足
紧邻东四环配套不太成熟。都是大户型总价高。
陈路
2020-03-12
我爱我家
特色
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，主推四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住。
【生活配套】周边生活配套成熟，一公里范围内大型超市、医院、公交地铁都已经有了很完善的体系，可满足日常生活所需
不足
周边没有配套的*，总价比较高
李浩狄
2017-10-11
易捷安家
特色
【小区户型】主推平层147平-868平大户型，跃层190-480平，楼间距50米，南北通、透采光好
【其他描述】开发商是北京凯亚房地产开发有限公司，物业是山水文园物业（原九天物业），物业费2.98元/平·月
【小区设施】园区内设有5千平人工湖，车位配比1:1.4， 人车分流，自带3千平会所，游泳健身设施齐全。
【生活配套】社区东侧500米是欢乐谷，京客隆超市，西侧200米是双龙医院。
【房屋品质】房子是2006年交房，钢筋混凝土、砖混建造，都是落地大窗户，采光明亮，统一配置中央空调。
不足
小区车位紧张有所不足！
陈敬树
2019-04-30
我爱我家
特色
【小区户型】山水文园东园一共30栋楼，4栋塔楼，26栋板楼，总高7~18层，分三期和五期，面积115~998平米
【小区设施】东园中央是2.5万平米人工湖，人工湖底下是健身会所和游泳馆，五期有两座高8米的假山，车位充足
不足
没有教育配套，离地铁站有点距离
赵子广
2018-12-28
我爱我家
特色
【轨道交通】北100米邻弘燕路，门口多条公交线路，东门一条800米市政路，连弘燕路和东四环！西200米是西大望路
【小区户型】均为9-12层低密度板楼，复式带花园，复式带露台分为中园1期2期，西园4期，东园分为3期+5期。
不足
小区周围没有成熟的商业，么有地铁，出行地铁或自己开车方便！
孔令华
2017-09-25
21世纪不动产汇安好房
特色
【轨道交通】北门100米公交站，向西1公里地铁：7号线、14号线；东100米临东四环主路，交通方便
【小区户型】房子是南北通透的户型，主推户型120平米两居室，140-180平米三居室，200-500平米复式多居
【其他描述】开发商是北京凯亚房地产开发有限公司，物业是山水文园物业（原九天物业），物业费2.98元/平·月
【小区设施】小区地下两层车库，人车分流，内设健身房、超市、人工湖等基础生活配套，绿化很好，出门直接逛公园
【房屋品质】房子是2006年交房，钢筋混凝土、砖混建造，都是落地大窗户，采光明亮，统一配置中央空调。
不足
小区教育之源不足，靠近四环，周边没有大型商场
账号已注销
2022-06-02
特色
【轨道交通】交通便利，距离北工大地铁站1000米，在此乘坐14号线；距离周家庄地铁站1300米，在此乘坐17号线
【小区户型】小区都是7-12层的低密度矮板楼，楼间距50-80米，一梯两户或者一梯一户，小区户型以南北通透为主。
【小区设施】小区中心是万平湖景，及有一个游泳健身会所和儿童游乐场、小滑梯及沙坑。
【生活配套】小区生活配套齐全，周边500米铭泽生活广场，首航超市，大地影院，东边一公里有北京欢乐谷。
不足
楼龄相差比较大，有2006年的，有2015年的。
路玉龙
2022-05-07
特色
【轨道交通】开车园区北门出门200米可上四环辅路北边1公里可达14号北工大站乘坐10站地可达望京商圈
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【小区设施】小区中央位置带有整个足球场大小花园凉亭和风雨连廊 平时散步的好好去处
【生活配套】园区北门有711便利店北边1公里可达京客隆超市南边1.5公里，可达铭泽生活广场，吃喝玩乐样样有
【房屋品质】2006年建成，房屋外立面采用干挂石材，防腐，防潮，交付标准玻璃双中空玻璃
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段其中五期二段三段产权不清晰为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段五期二段三段后续事态发展我们会持续关注
张文文
2022-03-28
特色
【轨道交通】北门公交站弘燕桥西：29 98 440地铁14号线北工大地铁站-北门向西300米路口右拐向北800米
【小区户型】山水文园东园有一栋塔楼四梯四户，其他的9栋楼都是板楼一梯俩户三居室，一梯一户的
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
【房屋品质】小区16年五期清盘，建筑采用德系风格和中式风格相结合，开发商是北京力维斯凯亚，外墙隔温保湿，品质好！
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段其中五期二段三段产权不清晰为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段五期二段三段后续事态发展我们会持续关注
刘翔
2020-11-18
特色
【轨道交通】离东园最近的地铁站是北工大地铁站，驾车出行出了园区大门就是西大望路交通便利，购物离合生汇、SKP很近
【小区户型】除了塔楼是四梯四户，东北、东南、西北、西南四个朝向，其他都是南北通透，主打一梯两户和一梯一户。
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米，宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布。
【房屋品质】东园三期06年建成：9栋板楼楼外加1栋塔楼。五期一段13年建成，共6栋板楼。除塔楼外其他南北通透。
【居民素质】居民素质高，物业管理好。园区本身设有会所，游泳、健身、娱乐一体，会员会费三千元两年，性价比很高。
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段、二段、三段。其中五期二段三段的产权不清晰。为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段。五期二段三段后续事态发展我们会持续关注。
