温泉凯盛家园解读
王现存
2020-08-16
都市易家
特色
【轨道交通】出小区就是温泉苗圃公交车站，坐公交车直达16号线地铁站温阳路站或者稻香湖站，出行相对比较方便
【小区户型】小区分一区和二区，均为两梯四户，一居双南向以及南北户型，60平米左右一居室，80平米左右两居室。
【小区设施】小区分地上以及地下车库，小区旁就有新开业的商场，物美超市各种配套一应俱全
【生活配套】二区东南面新开两栋配套商场，物美超市，茶太良品等等各种配套，满足生活一切需求
不足
绿化率不是很高，因为是两限房，所以绿化不是很好。
胡凯歌
2020-09-19
特色
【小区户型】凯盛家园户型主要有60左右一居室和80平左右的两居，高楼层的优势可以观山观景，低楼层方便出入，环境好
【生活配套】小区附近有物美超市距离小区100米左右，附近还有老年医院距离小区一公里，海淀北部文化中心距离两公里。
【房屋品质】开盘时间是2010-2011交房时间是2012-2013年毛坯交房，建筑质量合格，
不足
住户太多，人员密度高
陈昌庆
2020-03-23
特色
【轨道交通】距温泉公交站300米，距温泉苗圃公交站200米。在此乘坐330，651，908，346，专54等。
【小区户型】小区共3158户 总高15层 两梯四户 主打户型是60平南向和南北通透的一居和南北向的两居。
【小区设施】小区内有地下停车场，地上停车位充足，绿化面积高，有自主饮料水果售卖机，小区中心有花园和健身器材。
【生活配套】有北部新区实验幼儿园 翠微*及101* 800米可到老年医院 小区南侧200米有大型商场及超市。
不足
老旧小区，停车位不足。
李家立
2020-09-23
特色
【轨道交通】1.地铁分别是16号线稻香湖地铁站和温阳路站；
2.公交车有330、346、651、968、特54
【小区户型】1.凯盛家园一居室面积60平左右，有6种户型
2.两居室面积80平左右，有带餐厅的和不带餐厅的两种；
【生活配套】1.在凯盛家园二区东南角有一个大型物美购物超市；
2.距离凯盛家园1.5公里有海淀北部文化中心；
不足
小区位置属于海淀区北五环到北六环之间，交通相对没有市区发达，首付较低，能满足大部分低首付高贷款的客户群体，小区属于海淀区70年商品房总价相对较低的小区，可落户，海淀学籍
李灿阳
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区东南侧，是温泉苗圃站，西北是温泉站，908，303路公交，直达温阳地铁站。距离地铁站两公里。
【小区户型】小区为两梯四户或两梯六户，双南向或者南北通透。大多是60平双南一居室，80平南北通透两居的小户型房
【小区设施】小区西南侧，有个大型物美超市近2千平。小区内部有条商业街综合超市，小区里面有两个花园，健身器材齐全。
【生活配套】小区东临温泉文化中心约1公里，紧挨体育中心，可健身可游泳，南邻天兰生活超市，东北临近北京老年医院。
不足
小区车位配比较低，人车不分离，地上停车较多，安全有隐患，商业街道停车较多！
李金莹
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区南侧有多路公交车通过，651、330、346、908、专34路。北沿稻香湖路3.6公里有地铁站。
【小区户型】凯盛家园主要户型是60平米左右的一居室，和80平米左右的两居室。总高15层，全部带电梯。
不足
主打小户型，密度大一些。
张岩
2020-11-21
特色
【小区户型】凯盛家园的户型分为60平的一居室，和80平的两居室，一区一共14栋楼，二区一共25栋楼。
【小区设施】小区有中心花园，可供小朋友和老年人下楼玩耍。
【生活配套】二区新开了一个2000平左右的物美超市，外面还有稻香村、都市优选，超市都有。
不足
没有大户型的房子，只有60和80的。
高守鹏
2020-09-11
特色
【小区户型】凯盛家园主要户型为60平一居室和80平两居室，总高15层的电梯板楼，楼间距大，全南向中高层采光好。
【小区设施】小区内部绿化率高，花园，凉亭，健身器材齐全。园区内快递收取，自动贩售机等等便民设施。
【房屋品质】交房时间在2013年底，开发商是国企开发商--首开，装修品质非常棒，防水防腐隔音都特别棒。
不足
车位只租不售，没有固定停车位，谁早谁停
孙昌健
2020-07-15
特色
【轨道交通】坐346 908 330公交到 地铁16号线 温阳路地铁2.8公里
【小区户型】凯盛家园分为 一区和二区 凯盛家园一区有14栋楼 二区有25栋楼
总高15层 个别楼14层，
【生活配套】凯盛家园西出口1.5公里左右 有老年医院 往东2公里左右 配有商场 影城 银行等
【房屋品质】凯盛家园是钢混材质,一居室分为 全南和南北户型 两居室北向客厅 有全明格局 带餐厅和不带餐厅
不足
税费太高，需要缴纳35%
王帆
2020-05-14
暖洋洋房地产
特色
【轨道交通】距温泉公交站300米。地铁16号线温阳路站。距温泉苗圃公交站200米
【小区户型】主打户型。也有南北通透户型。主力户型一居室60平米纯南向、二居室80平米南北向
【小区设施】花园、滑梯、健身设施等齐全。小区停车方便地下和地上都有车位。停车位分地上停车
【生活配套】东边一公里左右、多家餐饮、吃饭比较方便、东边1.5公里有成龙国际影院 天兰商场
不足
绿化被损坏。小区内租户居住人数较多。小区物业管理不严格
景莹莹
2019-12-23
特色
【轨道交通】步行500米是温泉苗圃公交站有346 651 908 330 等多趟交通线路离地铁16号线2公里
【小区户型】凯盛家园分为一区二区 一区共14栋楼 二区共25栋总高15层 主打户型是60平一居 80平两居
【小区设施】小区绿化好，停车位充足，有地下停车场，小区内设有水果饮料自动售贩机。小区中心位置有大花园和健身器材
【生活配套】小区底商有华联超市 蔬菜水果综合超市 向东1公里步行至海淀文化中心 图书馆 电影院 物美超市
不足
小区是限价商品房，需要交纳差额的35%综合地价款
张鑫
2020-08-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】凯盛家园户型为60平米的一居和80平米的两居。一居室有全南和南北通透两种，两居都是南北户型
【生活配套】小区内部底商有超市，理发店，药店，洗衣店。边上就是老年医院。新开了一座大型的综合商场。带有饭馆。
不足
凯盛是限价商品房小区，小区的品质和正规高档小区比会差一些
账号已注销
2020-06-19
特色
【小区户型】小区是两限房，总高15层的电梯板楼。
主打户型是60平米一居室，两居室77-82平米、
【生活配套】小区往东一公里是，成龙耀莱国际影城，可以购物。北部文化中心和温泉体育馆、
不足
小区地上停车位有点紧张。
方丽君
2020-06-22
特色
【轨道交通】距离地铁16号线温阳路站2公里，小区附近有公交908路，651路，330路。
【小区户型】凯盛家园分为一区和二区，一区共计14栋楼，二区共计25栋楼，以60平米左右一居室户型为主。
【小区设施】小区内有健身器材，棋盘器材。
【生活配套】小区门口就是超市，药店，生活方便。
不足
小区除了契税还有差额的35%的综合地下款。
王梦瑶
2020-03-08
特色
【小区户型】小区分为两个区，楼层总高15层带电梯的板楼，多为两梯四户，主打户型为60平一居和80平的两居
【小区设施】小区内有地下停车场，地上停车位充足，绿化面积高，有自主饮料水果售卖机，小区中心有花园和健身器材。
【生活配套】楼下有底商，有超市和小吃。可以满足日常需要。东边一公里左右，海淀北部文化中心，餐饮，很方便
不足
园区不是人车分流，老人小孩出行注意安全
高明双
2019-12-11
中良聚贤
特色
【轨道交通】公交车346-651-专54路距离小区800米、地铁16号线稻香湖站3公里、北部新区实验幼儿园在小区
【小区户型】温泉凯盛家园一共分为两期、一区是14栋楼、二区是25栋楼、分为60平米一居室和80平米南北的两居室
【小区设施】小区园区周边有公园、南侧有商业、物美超市和电影院图书馆等等、园区有健身器材
【居民素质】周边主要是来自科技园区、国核电力、华为科技、软件园百度联想以及北清路高新企业
不足
在市里上班的交通不是特别好、周边没有大型商业
王雪韩
2020-03-14
特色
【轨道交通】距温泉公交站300米，距温泉苗圃公交站200米。在此乘坐330，651，908，346，专54等
【小区户型】凯盛家园小区分为一区和二区，一区有14栋楼，二区有25栋楼。户型是60㎡左右的一居和80㎡左右的两居
【小区设施】小区停车方便地下和地上都有车位，小区西门有自助饮料水果售卖机，小区中心位置有大花园和健身器材环境好
【生活配套】出门500米就是北京老年医院，体育馆，游泳馆 电影院，天兰商城。
【房屋品质】2003年到2006年开盘。限价商品房，国家监管，质量好。楼层间距较大，绿化率高。
不足
两限房，多35%的土地出让金。
孙益孟
2019-08-23
特色
【小区户型】主推二区的3号到24号楼，主推中楼层能看见山每天早上起来心情愉快。
【小区设施】小区自带地下停车库地上绿化面积较大适合居家生活小区自带凉亭小公园，环境优美生活舒适。
【生活配套】自带北部新区幼儿园，楼下有Ucc国际洗衣店、大药房、苏宁小店、北京华联超市，可谓是生活居家舒适方便。
【房屋品质】凯胜家园一区于2012年二区于2013年，本小区虽然是两限房但是质量不次于商品房，一栋楼两部电梯。
【居民素质】小区里的老人和小孩会多一些，因为小区基本上都是三代人居住，会有很多老人来帮忙照顾孩子，居住的氛围浓厚
不足
唯一不足的就是停车位短缺，因为物业的地下车位没有完全开放所以导致车辆只能停放于地面造成拥挤
刘伟健
2019-12-20
特色
【轨道交通】小区南面200米有公交车站，651，330，346，651等公交由此经过，距离温阳路地铁站3公里。
【小区户型】小区分为一区和二区，主打60平米左右的一居室和80平米左右的两居室，小区是高楼层电梯房，两梯四户
【生活配套】小区门口有华联超市，药店，洗衣店，理发店等配套，满足日常生活所需。
不足
小区车位略显紧张，物业管理不严格，小区是国家政策性住房，交易时要征收差额35%的综合地价款。
账号已注销
2020-08-07
特色
【小区户型】小区楼房总高为15层，电梯房，分为一区二区，共32栋住宅楼，主要户型为60平米一居室和80平米两居室
【小区设施】小区内设有超400平米小区内绿地公园休闲区，内有乒乓球台，跷跷板等娱乐健身设施，可供园区内居民休闲
【房屋品质】小区建筑年代为2012年，统一毛坯交房，两梯四户，楼房墙面比较新
不足
小区停车位不足，造成很多业主将车辆停放在一区二区之间的路上
