温泉凯盛家园解读
崔文武
2020-12-05
特色
【轨道交通】距离地铁十六号线温阳站，稻香湖站二点八公里，可换成四号线，公交有651，346，330等
【小区户型】小区全部户型有80平米的两居和60平米的一居，两居室都是南北通透，一区十四栋楼，二区二十五栋楼。
【小区设施】一区二区中心都有中心花园，其中有乒乓球桌，双杠，棋盘等娱乐设施，很多老人小孩会在此休憩。
【生活配套】向西1km有天兰商场，物美超市，海淀文化中心，耀莱国际影城，老年医院，世纪华联，各种小超市，购物方便
【房屋品质】2009年开盘，2011年交房，户型是南北通透或者全南向的，采光都很好。
不足
小区租户很多，人员流动性大。
周铁
2020-06-17
特色
【小区户型】社区户型比较简单 60平米南向 南北向一居室 80平米南北向两居室 2014-2015年社区
【小区设施】一区4号楼7号楼南侧和二区的中心位置有500平米的儿童活动中心 老年活动器械 象棋 乒乓球
【生活配套】温泉凯盛家园位于海淀区温泉镇 东侧50米温泉公园 海淀北部文化中心 南侧300米老年医院
【房屋品质】2011年到2013年开盘 限价商品房 福利房 首开开发 楼层间距较大 绿化率高
不足
户数较多 停车不是十分便利
王铁
2020-08-15
特色
【轨道交通】距离温阳路地铁16号线2.8公里，附近0.5公里就是温泉苗圃公交站346.908.330路公交车
【小区户型】温泉凯盛家园主要是两种户型，60平米左右的一居室和80平米左右的两居室，凯盛一区14栋楼，二区25栋
【小区设施】凯盛家园小区内部花园有健身器材，乒乓球，象棋桌，等配套设施，平均车位一比一车位，停车位不紧张
【生活配套】凯盛家园西北出口1.5公里，有老年医院，往东两公里左右配有商场，电影院，银行等
不足
小区缺点，内部道路人车不分离，出行注意安全，属于西北五环，位置距离市里较远
赵丰年
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区的左右两侧分别是温泉苗圃站跟温泉站，出门的话步行大概200-300米。近的有温阳路跟稻香湖地铁.
【小区设施】一区跟二区的花园都位于小区中间位置，二区的花园更大一些。有象棋桌，乒乓球桌，健身器材等等。面积200
【生活配套】底商有物美 华联，未来生鲜，稻香村，旁边商业街底商大的物美超市学习兴趣班 工商银行 北京老年医院
【房屋品质】交房时间大都在2011年左右，一区比二区交房时间要早一些，交房属于毛坯装修，首开地产，大开发商品质
不足
小区位于六环边，地理位置的话可能更偏一些。周边生活商圈不如更往东一些的尚峰尚水，不过也在越来越完善
康恒
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区门口往西是白家瞳公交车站，距离地铁16号线温阳路站、稻香湖站2公里左右。
【小区户型】小区主打60平—80平一居、两居户型，多为两梯四户，60平一居客厅卧室均朝南，80平两居多为南北通透
【小区设施】小区内有花园、地下车库、绿化也非常不错，花园中设有运动设施，便于锻炼身体。
【生活配套】老年医院距离小区500米左右，耀莱成龙影城距离2公里以内，物美、天兰超市等生活配套设施齐全。
【房屋品质】2003年——2006年开盘。限价商品房，国家监管，房屋质量可放心，小区楼与楼之间间距也足够大采光好
不足
车位略有些紧张，租户略多。
邓万鹏
2020-11-26
特色
【小区户型】小区分为一区二区均为一梯四户，主打60平米一居室85平两居室，两种户型，南北通透，楼距间隔大.
【小区设施】小区配有公园，儿童游乐设施，很多儿童喜欢在此嬉戏
【生活配套】工商银行428米
农业银行3325米
天兰商业服务中心1771米
北京耀莱成龙影城1595米
不足
小区进出口比较少，进出高峰期偶尔会等待
张尧
2020-08-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁16号线温泉路站，距离小区2公里，附近有多个公交线路，交通比较便利。
【小区户型】主打户型：南北通透两居室，正南向一居室户型。高层板楼，每层电梯都直达。
【小区设施】小区内有中心绿地，绿地周边设有运动器材，儿童滑滑梯，跑步机还有乒乓球台等。
【生活配套】小区楼下底商有未来生鲜，药店，华联超市，还有小区内配有图书馆和
不足
人车不分流，地上车位随便停，安全有隐患，商业街两边停车较多。
陆纪伟
2020-08-22
特色
【轨道交通】自驾北清路3公里，自驾车到西北四环14公里；
公交温泉北站330.346.651.908等
【小区户型】主打户型：南北通透两居室，正南向一室一厅户型，高层板楼，每层电梯直达
大多为两梯四户或两梯六户
【生活配套】小区西南侧：物美超市近2千平，小区内部有商业街综合超市
小区东临温泉文化中心约1公里
东北临老年医院
【居民素质】小区大部分都是教师 华为员工 普遍素质高
不足
小区外车位不足 车辆较多
郭鑫宇
2020-07-24
特色
【轨道交通】公交网络六条 四通八达 距离十六号线温阳路地铁站2.5公里 公交车直达 交通方便
【小区户型】凯盛家园住宅楼一二两区总共29栋 楼栋分布均匀合理
全部是一居两居小户型
户型方正 有多种不同户型
【小区设施】小区规划用地42万平方米 小区内两大两小公园
有儿童娱乐设施 公共健身娱乐设施
【生活配套】配备四层商业楼 生活所需一应俱全
便利店 蔬果店 生活便利
温泉老年医院仅1公里
【房屋品质】2012年开盘 2014年陆续交房
建筑质量优 户型方正可选性多
隔音 防水都很正常中肯
不足
人员比较密集 小区有些嘈杂 小区外管理有些混乱
丁连华
2020-12-12
爱家
特色
【轨道交通】距温泉公交站300米，距温泉苗圃公交站200米。在此乘坐330，651，908，346，专54等
【小区户型】凯盛家园小区分为一区和二区，一区有14栋楼，二区有25栋楼。户型是60㎡左右的一居和80㎡左右的两居
【小区设施】小区停车方便地下和地上都有车位，小区西门有自助饮料水果售卖机，小区中心位置有大花园和健身器材环境好
【生活配套】出门500米就是北京老年医院，体育馆，游泳馆 电影院，天兰商城。
不足
两限房，多35%的土地出让金。
韩明
2020-12-12
特色
【小区户型】凯盛家园户型分为60平一居和80平的两居，前后楼间距很大，总高15层，采光好
【小区设施】小区内设有地上停车位和地下停车位凯盛二区园区中间有中心花园，健身器材等设施在大树阴凉下乘凉是不错之地
【房屋品质】凯盛家园小区2010年建成，2011年入住，品质高，装修风格不错
【居民素质】小区租户占比60%，住户人群多数为小区北部华为，翠湖环保科技园上班年龄段在30-40岁的人才素质人群
不足
园区大多数是在环保园上班，上下班流动性大，车位有点供不应求
兰艳波
2020-12-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区的左右两侧分别是温泉苗圃站跟温泉站，出门的话步行大概200-300米。近的有温阳路跟稻香湖地铁.
【小区户型】主打户型：南北通透80平米两居室，南向一室一厅60平米户型。 高层板楼，每层电梯都直达。
【小区设施】一区跟二区的花园都位于小区中间位置，二区的花园更大一些。有象棋桌，乒乓球桌，健身器材等等。
【生活配套】底商有物美 华联，未来生鲜，稻香村，旁边商业街底商大的物美超市学习兴趣班 工商银行 北京老年医院
不足
小区位于六环边，地理位置的话可能更偏一些。周边生活商圈不如更往东一些的尚峰尚水，不过也在越来越完善
孙大明
2020-11-25
特色
【小区户型】主推南北通透，平齐的一居室
卧室外突的一居室 次顶层 视野好 躺床上拉开窗帘可以直接远观山景
【生活配套】向西北方向1km左右，便是北京老年医院。医院科目部门齐全。
【房屋品质】2010年开盘/2013年交房 外表很新
【居民素质】临近华为环保园，居住人大部分为高素质人群，20-40岁人群。
不足
小区侧门，开门有时间限制，有待物业进行调整。
魏路康
2020-10-02
特色
【小区户型】小区共32栋高层，总高15层带电梯。主打60㎡一居和80㎡两居，楼间距50米左右，低层采光基本没影响
【生活配套】距离物美超市200米，距离三甲医院老年医院500米，距离电影院耀莱国际影城1.5公里。
【房屋品质】小区2013年交房，毛坯交付，墙体厚，隔音好，墙体做了保温层。
【居民素质】居民80%是周边科技园工作人员，租户基本也是周边的上班族。
不足
小区人流量大，地上车位有点紧张。
陈都华
2020-05-05
特色
【轨道交通】地铁16号线已经开通，去稻香湖路地铁站和温阳路地铁站都非常的方便
【小区户型】小区均为两梯四户，主要为60平的一居室(全南向，南北通透)，80平的两居室(带餐厅，不带餐厅)
【小区设施】小区中心有公园，绿化率30%，周边还有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区西边500米有老年医院，周边配套还有，电影院。文化中心，体育中心，游泳馆，天兰商场等
【房屋品质】开发商是首开，该小区为13年14年的新小区
不足
租户较多，绿化率有点低
白宪伟
2020-08-06
特色
【轨道交通】临近16号线地铁站直线距离1.8公里。自驾车到西北4环14公里公交温泉北站330,346.651
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推户型60平米一居室。80平米二居室 适合刚需
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地。绿地周边设有儿童滑梯 跑步机 乒乓球台等等。很多小朋友和叔叔阿姨来运动
【生活配套】小区楼下底商有华联超市 还有未来生鲜 还有药店 小区室内配有图书馆还有乒乓球室
【房屋品质】由首开 开发商操盘 12年统一交房 新房刚买5年 房子外立面看起来比较新。
不足
小区是现代化建筑风格 路面停车比较紧张 还有楼栋内部 放置比较乱
王鹏
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区附近有908、346、专54路、330路等，距离地铁16号线温阳路站2公里，出行方便
【小区户型】小区均为高层两梯4户，主力户型一居室60平米纯南向、二居室80平米南北向，性价比高，适合刚需，采光好
【小区设施】小区停车方便地下和地上都有车位，花园、滑梯、健身设施等齐全
【生活配套】楼下底商丰富，超市小吃饭店等一应具全，可以满足日常需求，附近有商场、电影院、体育馆、图书馆
不足
小区是两限房，购买需要缴纳15-20万的土地出让金
孙小明
2020-12-08
特色
【轨道交通】周围一公里有公交站，两三公里有地铁站。交通便利
【小区户型】主推南向的一居室以及南北通透的两居室，两梯四户以及两梯六户
【小区设施】小区绿化率高达30%，小区内儿童乐园，花园等设施完善。小区地上地下都有车位，便利同行。
【生活配套】小区南边有大型物美超市，步行几百米即可满足生活需求。
【房屋品质】2010年建成，2011年入住。精装修，简装修，毛胚房屋皆有。
不足
户型单一不丰富，仅有一居室，两居室
汪伟
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区的左右两侧分别是温泉苗圃站跟温泉站，出门的话步行大概200-300米。近的有温阳路跟稻香湖地铁.
【小区户型】主打户型：南北通透两居室，正南向一室一厅户型。 高层板楼，每层电梯都直达。
【小区设施】一区跟二区的花园都位于小区中间位置，二区的花园更大一些。有象棋桌，乒乓球桌，健身器材等等。面积200
【生活配套】底商有物美 华联，未来生鲜，稻香村，旁边商业街底商大的物美超市学习兴趣班 工商银行 北京老年医院
不足
小区位于六环边，地理位置的话可能更偏一些。周边生活商圈不如更往东一些的尚峰尚水，不过也在越来越完善
陈昌庆
2020-03-23
特色
【轨道交通】距温泉公交站300米，距温泉苗圃公交站200米。在此乘坐330，651，908，346，专54等。
【小区户型】小区共3158户 总高15层 两梯四户 主打户型是60平南向和南北通透的一居和南北向的两居。
【小区设施】小区内有地下停车场，地上停车位充足，绿化面积高，有自主饮料水果售卖机，小区中心有花园和健身器材。
【生活配套】有北部新区实验幼儿园 翠微*及101* 800米可到老年医院 小区南侧200米有大型商场及超市。
【房屋品质】本小区为开发商统一精装修。自带中央空调新风系统！70年大产权，不限购！
不足
租客较多，绿化较少。
