金海国际解读
王康
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区东门往东300米到地铁7号线百子湾站，小区北门往西200米过马路可到大郊亭站，南门100米公交站
【小区户型】金海国际共9栋楼，户型有东、西向85平一居，东、西向116平2居，南北通透186平大三居，交通便利。
【小区设施】小区中间有一个500平大公园，花园里边有老年活动区和休息区，各种锻炼器材，很多老人在这里晨练。
【房屋品质】小区开发商由源海房地产公司开发，2005年开盘，2006年入住，紧邻金茂府，楼间距大。
不足
临马路，比较吵，车位不足，周边停车紧张。
赵海江
2022-05-02
我爱我家
特色
【轨道交通】500米地铁1号线已开通，距离800米地铁5号线即将运行，106号公交车站500米。
【小区户型】30~104平水电气三通类住宅，套一到套三，214~269平1T1户的项目属于的叠拼别墅，楼间距很大
不足
小区比较大，每个一个进小区大门在上下班都要进大门可能比较拥挤。停车位紧张，停车不方便，比较拥挤。
勾冲冲
2022-05-02
特色
【轨道交通】距离6号线观东站800米，6号线北起望丛祠、南至观东站，可换乘1，2，3，4号线。交通方便。
【小区户型】小区一共3种户型，217平米，272平米，374平，低层看花园，南向高层看到国贸，楼间距80米左右。
不足
小区没什么绿化，价格有点偏高，拿地楼板价高，小区整体单价比周边高许多，但是使用面积多，小区车位比较紧张，停车麻烦。
账号已注销
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区东门往东300米到地铁7号线百子湾站，小区北门往西200米过马路到大郊亭站，南门100米公交站
【小区户型】小区共有9栋楼，户型有，东西向85平米一居室，东西向116平米2居室，南北通透199平米的大四居室，
【小区设施】有儿童滑梯娱乐器材车位比例为1:1的比例
【房屋品质】小区开发商是源海房地产公司开发2005年，紧临金茂府，楼间距大
不足
小区有地下车位，但是车位比较少，不够用，好多业主车都没地方停
霍建强
2021-03-16
特色
【轨道交通】向西100米就是四环，300米地铁7号线百子湾站，南门100米公交车站
【小区户型】小区均为塔楼，主要是大户型，138平米西南和东南3居还有150平米的西南和东南3居室，适合改善需求
【其他描述】客厅大部分都是落地窗封闭式管理，全天安保，没有地上停车，只有地下停车场
【生活配套】小区南行600米沃尔玛超市，出门北行300米有永辉超市、吉祥鸟健身房和KTV，
不足
车位紧张租车位需要到物业排队
杨存立
2021-06-02
特色
【小区户型】小区塔楼居多，主要是大户型，138三居150三居和167的三居适合改善需求
【其他描述】客厅大部分为落地飘窗，小区封闭式管理，全天保安，无地上车位
【生活配套】小区南行600米沃尔玛超市，北行300米有永辉超市，健身房和KTV
不足
车位少，停车比较麻烦
吴化强
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区门口就是广渠路，开车直接上四环，广渠快速路
【小区户型】小区全是高层楼，主力户型有103的大两居室 138的三居室 纯塔楼和塔板结合
【其他描述】2005年小区，物业费2元/平米，门口保安值守
【小区设施】小区内有休闲娱乐区，儿童游乐区，老人康复健身区，小区人车分流
【生活配套】小区内部门口就有购物商超，离物美450米，出门就可以满足基本的生活所需
不足
临近四环路，车流量大，人流多
郭诗晴
2020-10-22
特色
【轨道交通】距离地铁7号线大郊亭站500米，出门上广渠路向西400米就到，经过4站可到瓷器口站换乘地铁2号线
【小区户型】9号楼为南北通透大户型5号楼为板楼主力户型为南北通透三居室主要是大户型
【小区设施】小区中间有一个500平米大公园，花园里有老年人活动区和休息区，各种锻炼器材，
【生活配套】小区南行600米沃尔玛超市，北行300米有永辉超市，健身房和KTV
不足
小区有地下车位，但是车位比较少，不够用，好多业主车都没地方停
李迎宾
2020-04-03
特色
【轨道交通】南门100米公交站。小区东门往东300米到地铁7号线百子湾站。距离地铁7号线百子湾站500米
【小区户型】9号楼为南北通透大户型。5号楼为板楼主力户型为南北通透三居室。主要是大户型
【其他描述】2元物业费。北京盛世物业公司在京已接管多处物业管理工作
【小区设施】车位比例为1:1的比例。。有运动锻炼器材
【房屋品质】封闭小区。北京源海房地产开发。紧邻金茂府
不足
车位紧张。租车位需要到物业排队
账号已注销
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区往东500米是地铁7号线百子湾站，小区往西过条马路100米是大郊亭站，小区南门100米是石门村站
不足
1、2、3号楼为塔楼5号楼为板楼主力户型为南北通透三居室，9号楼为南北通透大户型
李学伟
2019-11-21
我爱我家
特色
【轨道交通】向西100米就是四环，300米地铁7号线百子湾站，南门100米公交车站。
【小区户型】小区分南区北区，南区7栋楼，北区2栋楼。南区塔楼居多，北区大面积居多。
【小区设施】小区有健身便民器材，车位比是1:1，进出门都需要刷卡入户
【居民素质】小区业主大多数都是自住，居民素质高，居民团结友爱，和谐家园！
不足
1，2,3号楼和4号楼临四环，比较吵！
胡高杰
2019-06-23
特色
【轨道交通】小区位于东四环路和广渠路交叉口的东北向，紧邻百子湾地铁站和九龙山站，交通出行非常方便
【小区户型】分为南北区，南区有两排楼，南排是塔楼，北排为板楼，南排以两居室居多，其他楼都是南北通透的三居室
【其他描述】10年前的楼盘，超前的设计思路，客厅大部分都是落地窗。封闭式管理，没有地上停车，只有地下停车场，
【生活配套】小区南行600米沃尔玛超市，出门北行300米有永辉超市、吉祥鸟健身房和KTV，
不足
因为地上没有停车位，所以地下停车位有点紧张
王杰
2019-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站500米，出门上广渠路向东500米就到，经过2战地到九龙山14号线，换乘国贸站
【小区户型】小区均为塔楼，主要是大户型，138平米西南和东南3居还有150平米的西南和东南3居室，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一个500平米的大中心花园，有运动锻炼器材，有儿童滑梯娱乐器材
不足
小区部分临大郊亭桥，部分楼栋会有吵闹声音。
账号已注销
2018-07-20
特色
【轨道交通】紧邻广渠路和东四环中路两条主干路，小区东门300米是7号线的百子湾站，南门往西300米是大郊亭站。
【小区户型】畅销户型是5，6号楼的2梯2户的南北三居，150-187平米不等。采光好，楼间距大，无遮挡。
不足
南区为天然气自采暖，近高架交通噪音会有些许影响。绿化率不高。
杨宇超
2017-11-21
润泽智家
特色
【轨道交通】金海国际紧临地铁七号线，在7号线百子湾站和大郊亭站之间，小区南门侧300米范围内，有3个公车站！
【小区户型】小区主推160-200的大户型，两梯两户，南北通透户型，三居两卫，落地大阳台，正观小区花园
【小区设施】小区中心有2万平大花园，绿地，孩童娱乐场，中央喷泉，小区全地下车库，人车分流，车位配比高
不足
小区
不足一：05年社区，楼龄要比周边社区大3-5年
不足二：小区紧临两广路和四环，临街的楼有噪音影响
赵国宁
2017-08-25
特色
【轨道交通】出小区门口南行300米到百子湾站，西行500米过四环路到大郊亭站，公交车23路，31路，特9路等
【小区户型】金海国际9栋楼，主推户型东、西向85平一居，东、西向116平2居，南北通透186平大三居，交通便利。
【小区设施】小区正中间位置有一个大花园和喷泉池，车位比1：1.5充足，进出门需刷卡，安保设施齐全
【房屋品质】社区的开发商由源海房地产开发有限公司，楼间距均大，楼的外立面只要材料为做工精致的隔热，楼顶防水层。
【居民素质】大多为自住，居住：出租（3:1），小区居住为大多为（25-35岁之间），小区气氛人文好，和谐居住。
不足
小区绿化面积少，本社区是壁挂炉采暖，可能有些人不太喜欢。
唐天童
2018-06-26
特色
【轨道交通】小区位置靠近双井，位于东四环广渠路，广渠路地铁7号线百子湾站，小区出行只需要500米就可到达。
【其他描述】《盛事物业》该物业公司在北京比较出色物业公司，该物业公司安保系统完善。物业费是2元/平米/月。
不足
开发的比较早，小区不是在百子湾片区不算是新小区了。
账号已注销
2017-05-02
特色
【小区户型】5号楼是南北通透的大两居户型，8号楼东西向面积精装板楼，9号楼大多是南北的大户型
【其他描述】盛世物业公司在北京已接管17处的物业管理工作，小区安保设施高，每个单元门口均为刷磁卡才能进入。
【小区设施】电梯直通地下车库，车位比例1:1，大多数为地下车位。
【房屋品质】社区的开发商由源海房地产开发有限公司，楼间距均大，楼的外立面只要材料为做工精致的隔热，楼顶防水层。
【居民素质】大多为自住，居住：出租（3:1），小区居住为大多为（25-35岁之间），小区气氛人文好，和谐居住。
不足
本社区是壁挂炉采暖，可能有些人不太喜欢。
张彬
2017-08-30
特色
【轨道交通】出小区门口南行300米到百子湾站，西行500米过四环路到大郊亭站，公交车23路，31路，特9路等
【小区户型】分为南北两区，南区7栋楼，以一居室，两居，三居为主；北区2栋楼142--198平米大户型为主
【小区设施】小区正中间位置有一个大花园和喷泉池，车位比1：1.5充足，进出门需刷卡，安保设施齐全
【生活配套】小区南行600米沃尔玛超市，出门北行300米有永辉超市、吉祥鸟健身房和KTV，
不足
小区南区是塔楼，得房率相对较低，1、2、3号楼靠近广渠路，较吵闹；下班晚高峰堵车
么瑞锦
2018-06-27
特色
【小区户型】北区以四居室为主，面积180-200㎡。南区以三居室为主，面积120-150㎡。
【其他描述】该小区由盛世物业负责，该物业公司安保系统完善，人性化管理，小区磁卡进社区、单元门。
不足
这个小区绿化景观较少，比较空旷，居住舒适度相对较低，但小区已投入部分资金整改，增加绿化面积，注重居住生活品质。
