中海枫涟山庄解读
罗菊满
2021-12-31
特色
【轨道交通】出门是333路去西二旗地铁，小区北门出来有365路570路963路909路982路全可以去城铁和市里
【小区户型】小户型两居室，大的为*平米顶层复式四居，全部为南北双通透户型，主卧、客厅朝南，落地窗设计
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【房屋品质】小区是中海地产开发2004年开盘的，是毛坯交房，一梯两户品质比较好，防水防潮做了两层
不足
小区内车位比较紧张。
陈松松
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区南门出来南行100米就是16号线西北旺站。南门口就是333公交站，到达安宁庄东路站南口。
【小区户型】主推88平俩居室，123平3居室，全明格局，南北通透，动静分离。
【小区设施】小区全部一层带花园，顶层带阁楼设计，绿化部分有儿童滑梯，健身器材，小区中心位带水系
不足
出了南门就是在建华润万象汇大商城，预计22年底交付使用，16号线地铁西北旺站直通商城内部，购物方便
齐强林
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区南门往西走200米有西北旺地铁站，可换乘4号线9号线和13号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，主打88平两居和123平三居，南北通透，全明格局，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有凉亭水系和活动设施，天热时可以在凉亭内休息乘凉观看水系，也有活动设施可供业主锻炼身体。
不足
小区车位紧张，车位少。
李东辉
2021-01-31
特色
【轨道交通】小区位于永丰路与西北旺交汇处，南门200米事16号线西北旺站，333 570 575 等多路公交车
【小区户型】小区主打89的两居室 123的3居室，都是全明格局，落地窗采光好 南北通透一梯两户的电梯板楼
【其他描述】中海物业管理，物业费2.8，物业会在传统节日等为业主准备小礼物全封闭社区，24小时值班巡逻，
【小区设施】小区中心有健身器材 花园中心喷泉 贯穿小区的中央水系 配套完善
不足
唯一不足的地方就是车位紧张2:1
马志超
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区南门300米处地铁16号线西北旺站B口，小区北门有公交站6条公交途径此处。
【小区户型】小区由24栋板楼组成，主打户型为88平两居室及123平三居室，楼间距35米起，全明户型。
【房屋品质】中海开发钢混框架结构，自持物业私人管家，毛坯交房外墙隔音隔热，屋顶三层防水防潮顶。
不足
小区纯人车分流，车位紧张。
孙明丽
2021-05-01
特色
【小区户型】小区24栋6-9层的板楼，楼栋是错落分布，楼间距在35-40米，采光都没遮挡
【生活配套】向南500米就是正在建的华润万象汇，共6层，吃饭购物和儿童有乐场所充足，可供儿童玩耍
【房屋品质】小区02年开盘，04年交房，交房都是毛坯交房，中海开发商，防水和建筑质量都很好，墙体厚，隔音好
不足
有部分楼临主路，有噪音；开发商四居户型设计很少，几乎不出房；地下停车位略紧张
王宁
2021-01-07
特色
【轨道交通】南门紧邻地铁16号线西北旺站，现在开通至甘家口，可换乘地铁9号线地铁4号线，园区西侧紧邻永丰路
【小区户型】园区主打户型。122.68平米三居室，中间楼层，楼间距30到50米不等，全明格局，全天采光
【其他描述】小区所属物业是中海物业，物业费在2.8元/平/月，物业会在传统节日等为业主准备暖心的小礼物
不足
相对来说车位比较紧张，
石浩
2021-04-01
特色
【小区户型】由北向南依次是高层板楼、9层点式楼和4~6层洋房，错层观山，楼间距错开，采光很好，主要大户型居多
【小区设施】社区地上停车免费，地下是500元/月，物业费是1.58-2.98元/平方米不等，生活成本低
【房屋品质】04年建成，封闭式小区，出入门刷卡中海房地产开发公司，中海物业，顶层带阁楼，有地下车库
不足
车位不是太充足，没有车位的业主基本上都是把车停在小区周边
张义新
2021-06-04
特色
【小区户型】主力户型87-90平两居，96-99平跃层两居，121-130平三居，共24栋住宅，计1248户
【生活配套】二期底商有餐饮，旁边有大型商场在建，向南1000米有百旺公园，309医院，内部有健身网球场，蓝球场等
【居民素质】小主有一部分来自中关村软园的高管，属于高新技术，另一部分居民来自附近的高校教师，高知识分子，素质好。
不足
小区车位占比较少，不够用
周亚杰
2022-01-13
麦田房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主打88平两居室，和123平三居室，都是卫生间带窗户的，适合改善
【小区设施】小区中心有两个健身区域，有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，旁边有座椅，冬天物业会安装坐垫，适合老人带孩
不足
小区目前车位不足，车位租金偏高，等西北旺华润万象汇建成以后，会提供多个车位
宋天华
2021-12-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型。123平三室两卫的主户型。适合改善需求
【房屋品质】由开发商中海开发。所有楼栋带有电梯。近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上没有停车位，地下车位紧张。造成车辆乱停放现象，
李青荣
2021-06-13
麦田房产
特色
【轨道交通】园区200米地铁16号线西北旺，50米公交站。距中关村软件园1.3公里，开车直达G6、G7
【小区户型】园区一共24栋楼，楼层一般10-11层，南北户型，采光通透。
【小区设施】园区中间位置有流淌水系，自带幼儿园华夏贝贝，地下车库。后厂村路上的品质社区。
不足
开盘时间2004年，毛坯交房，中海自己的物业管理， 业主根据自己喜欢的风格进行装修。
辛鑫
2022-01-13
特色
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，带无障碍通道，主打大户型，88平两居室，和123平三居室，适合改善需求
【小区设施】小区内部有两个健身活动区域，设施足够，有滑滑梯和跷跷板，旁边座椅，冬天也有坐垫，适合大人带小孩
不足
小区车位不太足，收费高一点，等西北旺华润万象汇建成以后，车位更充裕一些
账号已注销
2021-05-30
特色
【小区户型】中海枫涟山庄主打88平米两居室和123平米三居室，南向全部是落地窗，采光视野特别棒
【房屋品质】小区在周边属于是中端楼盘，05年的社区，中海开发，中海的物业，物业管理特别好，小区人车分流
【居民素质】小区居住人群素质高，小区内部大多数是中关村软件园内部公司的高管，也有部分在这周边上班的人，学历都很高
不足
小区不是完全人车分流
杨淑惠
2020-07-22
特色
【小区户型】小区的特点是全明格局，主打88平两居和123平的三居室，南向全落地窗。采光视野特别棒
【生活配套】出门向南950米是百旺公园，有309医院，是三甲医院。
【房屋品质】小区在周边是中端楼盘，05年的小区，中海开发，中海的物业，物业管理特别好，园区环境维护棒，人车分流
不足
小区不足是车位有点紧张
李祥帅
2021-05-11
特色
【小区户型】小区都是六层到十层的板楼，密度较低。小区90%的户型分布都是122平米的三居室。
【房屋品质】中海地产开发，中海物业管理，建筑质量和后期居住的物业维护都很好
【居民素质】小区居住的人群相对固定，大多是业主自住。居住人多是软件园二期工作的高层管理人员，整体人员素质较高。
不足
车位不是太充足，没有车位的业主基本上都是把车停在小区周边
李迎豪
2020-07-29
埃菲特国际房地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是16号线西北旺站B口，门口有公交384，438，570，575，333等
【小区户型】小区是2005年纯商品房小区，带电梯板楼，一梯两户，小区主力户型三居室，全部是南北双通透
【小区设施】小区内有花园，水系，运动广场，华夏贝贝幼儿园，小桥流水，欢声笑语，莺花草长
【房屋品质】中海的开发商中海自持物业，全天安保巡逻，小区内绿化很好，园艺精心修剪
不足
小区车位规划不足，停车比较紧张，好多只能停在小区外面
李金莹
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区南门有地铁，M16号线，西北旺站，出行方便。可换乘4号线。
【小区户型】小区是刚需加改善类，主打两种户型，两居室88平米，三居室123平米左右。格局都是全明的，居住舒适。
【小区设施】小区环境好，绿化率高。园区中心有水系，平时家人带小朋友在这里玩耍的特别多。
不足
小区车位少，停车有些紧张。
赵继风
2021-05-01
特色
【小区户型】小区主打的是88平两居室，123平的三居室，园区总共24栋楼，都是全明格局的，明厨明卫。
【房屋品质】小区是2004年开盘，2005年，2006年的小区，中海自己的物业，物业管理完善。
【居民素质】租户占比一半，居住的都是附近的软件园上班的，居民素质比较高。
不足
小区地上车位不足，需要重新整顿。
赵雯静
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区北向250米可到达16号线西北旺地铁站，小区东门门口就是中海枫涟山庄公交站。
【小区户型】小区主打123平米三居和89平米两居，一梯两户，电梯房，全明格局。
不足
停车位较少，停车比较紧张
