中海枫涟山庄解读
杨华龙
2018-08-14
麦田房产
特色
【小区户型】项目共24栋，主要是88平两居和123平三居，都是电梯房，两种户型都是双明卫设计；间距30米以上
【生活配套】距离项目1千米是中发百旺商场和永旺国际、上地华联以及华润五彩城；医院是309医院和上地医院
【居民素质】小区出租率大概在20%，居住人群都是在周边上班的IT人群居多，基本都在30到40之间，邻里关系融洽
不足
小区周围没有大型购物商场
杨威
2018-11-25
麦田房产
特色
【小区户型】由北向南依次是高层板楼、9层点式楼和4~6层洋房，错层观山，楼间距错开，采光很好，主要大户型居多
【其他描述】小区居住居民整体素质比较高，主要人群周边教育工作者校园老师，还有就是周边高新技术产业园区高管职工
【小区设施】园区内部有水系，假山，公园座椅，还有一些运动设施比如滑梯，健身器材，还有一个中心广场
【房屋品质】小区在周边是中端楼盘，05年的小区，中海开发，中海的物业，物业管理特别好，园区环境维护棒，人车分流
不足
小区周围没有大型购物商场，配套不是很齐全
乔姜超
2019-12-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区公交站分别有963路，909路，570路，333路等7条公交线路。南门是地铁16号线西北旺站
【房屋品质】2005年由中海集团开发，都是一梯两户带电梯钢混结构，均为毛坯交房，总高10层的板楼
不足
就是车位有点紧张，需要物业进一步改善
黄海鹏
2018-05-30
麦田房产
特色
【小区户型】户型分布：88㎡两居、123㎡三居、130㎡三居 、185㎡四居
【小区设施】在中心位置有一个水系和花园，小区的南门有一个小广场，小区东门出来是华联超市、小区内有华夏贝贝幼稚园、
【房屋品质】小区是2005年建造，2006年交房，小区全部是带电梯的商品房、一共24栋楼
不足
小区车位比例会少一些、地上部分可以停车、地下车位可以停车、小区的车位比例小、停车位比较少、
杜涛
2018-11-27
安乐伟业
特色
【轨道交通】出门是333路去西二旗地铁，小区北门出来有365路570路963路909路982路全可以去城铁和市里
【小区户型】共计25栋楼，1-24号楼为住宅，25号楼为配套商业
主力户型88平两居，123平三居，148平四居
【其他描述】小区是中海地产自己的物业，物业费用2.88元，细心，用心服务，得到业主和租户的一致好评
不足
临近永丰路多少有些声音，停车位不错，晚上回来停车是的麻烦的问题
程红伟
2016-12-07
麦田房产
特色
【小区设施】小区中心有800平中央水系，贯穿小区南北，北门进来50米是喷泉花园中心，南门进入10米就是幼儿园
【生活配套】南门西200米地铁16号线、西100米就是500万平百旺公园，汽车城4S店坐落于小区后面。
不足
车位有限，基本停车都在园区外面的路边停放
杨雅楠
2017-12-29
麦田房产
特色
【小区户型】一共1230户，主打户型为123的三居室，主卧室和客厅朝南，全明；另外一种主力户型是88平米的两居室
【小区设施】小区车位非常充足，当时车位是1:1，相当于一家一个车位，地上楼下也是可以停车的
不足
目前小区周边买东西的地方还不是很多
账号已注销
2022-04-29
特色
【轨道交通】小区南门是地铁16号线西北旺站
【小区户型】园区全都是小高层，都有电梯，楼间距在50-70米园区户型是123平三居和88平两居室为主，户型方正
【小区设施】小区有儿童游乐场，人车分流让小朋友的玩耍更安全；健身区提供齐全的设施、以及乒乓球场地，日常生活丰富
【生活配套】小区21号楼楼下就是生活超市，还有理发店，距离两千米是百旺商场共五层，有餐饮和购物商场
【房屋品质】2005年开盘，次年毛坯交房，无业主反馈漏水现象，建筑质量很好；有地下车库，一层不潮
不足
小区车位比例会少一些、地上部分可以停车、地下车位可以停车、小区的车位比例小、停车位比较少、
粘铁亮
2022-05-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区200米就是地铁站西北旺站可换乘4号线，距离300米就是公交车站百旺新城站
【小区户型】70年产权正规商品房，带电梯矮板，有88平两居和123平三居，方正全明，南北通透
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【生活配套】小区21号楼楼下就是生活超市，还有理发店，距离两千米是百旺商场共五层，有餐饮和购物商场
【房屋品质】2005年开盘，开发商和物业都是中海，品质管理好
不足
小区车位不够，小区门口停的都是车，小区比较偏远交通不是太方便
戴文旭
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区200米就是地铁站西北旺站可换乘4号线，距离300米就是公交车站百旺新城站
【小区户型】项目共24栋，主要是88平两居和123平三居，都是电梯房，两种户型都是双明卫设计；间距30米以上
【小区设施】小区里有车位350个，有运动的场所，园区里面水系可以提供娱乐设施健身等
【生活配套】距离项目1千米是中发百旺商场和永旺国际、上地华联以及华润五彩城；医院是309医院和上地医院
【房屋品质】04年建成，封闭式小区，出入门刷卡中海房地产开发公司，中海物业，顶层带阁楼，有地下车库
不足
小区周围没有大型购物商场
卞俊涛
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区南门约200米就是西北旺地铁站B口，小区南门约30米是中海枫涟山庄南门公交站，交通比较便利。
【小区户型】小区25栋楼，主推88平的全明格局两居室，123平双明卫三居，比较适合改善。
【小区设施】小区内部有水系公园，有座椅运动娱乐设施，内部有一个小型的中心广场。
【房屋品质】小区在周边属于中端楼盘，2005年的社区，中海开发，中海的物业，物业管理特别好，小区人车分流。
不足
小区四面临街，临街的楼会有些吵，车位相对比较紧张，好多车停在外面。
张玉林
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区西侧200米有地铁16号线西北旺站可达甘家口，向南开车3个红绿灯到北五环，早高峰永丰路会有堵车
【小区户型】小区共25栋楼，主推88平的全明格局两居，123平双明卫三居，适合改善需求
【小区设施】小区内部有水系，公园坐椅，运动娱乐设施，内部有小型中心广场y
【房屋品质】小区周边属于是中端楼盘，2005年的社区，中海开发，中海的物业，物业管理特别好，小区人车分流
【居民素质】小区居住人群素质高，小区内部大多数是中关村软件园内部公司的高管，也有部分在这周边上班的人，学历都很高
不足
小区四面都是马路，临街楼会有些吵，车位相对比较紧张，好多停在外面
张智鹏
2022-04-05
特色
【轨道交通】出门是333路去西二旗地铁，小区北门出来有365路570路963路909路982路全可以去城铁和市里
【小区户型】70年产权正规商品房，带电梯板楼，有88平两居和123平三居，方正全明，南北通透
【小区设施】小区车位非常充足，当时车位是1:1，相当于一家一个车位，地上楼下也是可以停车的
【生活配套】小区21号楼楼下就是生活超市，还有理发店，距离两千米是百旺商场共五层，有餐饮和购物商场
【房屋品质】2005年开盘，开发商和物业都是中海，品质管理好
不足
主要是没有大型购物商场，生活略有不便
王凡
2022-03-02
特色
【轨道交通】步行到1.5公里地铁16号线西北旺站，走G6、G7，上五环方便
【小区户型】小区都是六层到十层的板楼，密度较低小区90%的户型分布都是122平米的三居室
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【生活配套】园区东面的秋露园6号楼底商就是华联超市，生活用品、蔬菜水果非常全面，满足生活所需
【房屋品质】由保利自己的开发商，06年毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，开盘价在5500元左右
不足
停车位比较紧张 部分车都停在周边的公路上
马倩
2022-05-09
特色
【轨道交通】小区200米就是地铁站西北旺站可换乘4号线，距离300米就是公交车站百旺新城站
【小区户型】园区全都是小高层，都有电梯，楼间距在50-70米园区户型是123平三居和88平两居室为主，户型方正
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【生活配套】距离项目1千米是中发百旺商场和永旺国际、上地华联以及华润五彩城；医院是309医院和上地医院
不足
小区车位比例会少一些、地上部分可以停车、地下车位可以停车、小区的车位比例小、停车位比较少、
账号已注销
2022-01-10
特色
【轨道交通】小区南门是地铁16号线西北旺站
【小区户型】小区共24栋小高板，主打户型88两居、123三居、148的四居室，户型全明，楼间70米，采光好
【小区设施】小区里有车位350个，有运动的场所，园区里面水系可以提供娱乐设施健身等
【生活配套】距离项目1千米是中发百旺商场和永旺国际、上地华联以及华润五彩城；医院是309医院和上地医院
【房屋品质】2005年开盘，开发商和物业都是中海，品质管理好
不足
车位少，车位较紧张，不是完全人车分流
于超群
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区200米就是地铁站西北旺站可换乘4号线，距离300米就是公交车站百旺新城站
【小区户型】小区一共有24栋楼楼间距有50米左右，户型是南北三居室一卧室南两卧室北
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【生活配套】距离项目1千米是中发百旺商场和永旺国际、上地华联以及华润五彩城；医院是309医院和上地医院
【房屋品质】2005年开盘，毛坯交房，房屋品质好，国企承建
不足
车位少 停车困难 户型相对单一 配套一般
张煜
2022-01-02
特色
【轨道交通】地铁M16号线西北旺站出南门即是
【小区户型】小区24栋6-9层的板楼，排布非常整齐，所有户型都是南北通透、明卫，主要为88平两居和123平三居
【小区设施】小区车位非常充足，当时车位是1:1，相当于一家一个车位，地上楼下也是可以停车的
【生活配套】南侧距小区门口50米A3宗合商业体在建，大型商场、超市都在家门口
【房屋品质】中海地产开发，中海物业管理，建筑质量和后期居住的物业维护都很好
不足
小区没有一居室，小区停车不方便
陈霄鹏
2022-01-08
特色
【小区户型】小区共25栋楼，小区有88平两居室和123平三居室都是全明户型，适合改善需求
【小区设施】园林有水系，有运动健身器材和中心广场
【居民素质】小区的业主素质都非常高，大部分是中关村软件园公司的高管，都是高知分子
不足
小区内部的车位比较紧张
贾伟强
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区南门50米就是地铁16号线西北旺地铁站，链接西苑站，和4号线换乘，门口多趟公交，出行方便
【小区户型】小区主要是以88平两居室 123 平米三居室未住，南北板楼，一梯两户，楼间35米，采光好，有电梯
【小区设施】小区里有车位350个，有运动的场所，园区里面水系可以提供娱乐设施健身等
【居民素质】小区居住的人群相对固定，大多是业主自住。居住人多是软件园二期工作的高层管理人员，整体人员素质较高。
不足
小区停车位相对少一些，车位比较紧张
