中海枫涟山庄解读
王燕
2022-05-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区200米就是地铁站西北旺站可换乘4号线，距离300米就是公交车站百旺新城站
【小区户型】共计25栋楼，1-24号楼为住宅，25号楼为配套商业
主力户型88平两居，123平三居，148平四居
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【生活配套】园区东面的秋露园6号楼底商就是华联超市，生活用品、蔬菜水果非常全面，满足生活所需
【房屋品质】中海地产开发，中海物业管理，建筑质量和后期居住的物业维护都很好
不足
小区车位不够，小区门口停的都是车，小区比较偏远交通不是太方便
左传丽
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁M16号线西北旺站出南门即是
【小区户型】小区*是123平米的三居室，全明的户型，南北通透户型方正有少部分是88平米两居室，全明户型
【小区设施】小区里有车位350个，有运动的场所，园区里面水系可以提供娱乐设施健身等
【生活配套】园区东面的秋露园6号楼底商就是华联超市，生活用品、蔬菜水果非常全面，满足生活所需
【房屋品质】小区是2005年建造，2006年交房，小区全部是带电梯的商品房、一共24栋楼
不足
小区绿化率不是特别高，后边有一个天主教堂
宋乐聪
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区200米就是地铁站西北旺站可换乘4号线，距离300米就是公交车站百旺新城站
【小区户型】小区24栋楼，主要户型是88平全明两居，123平全明三居9-11层电梯板楼，落地窗采光好
【小区设施】小区有儿童游乐场，人车分流让小朋友的玩耍更安全；健身区提供齐全的设施、以及乒乓球场地，日常生活丰富
【生活配套】南侧距小区门口50米A3宗合商业体在建，大型商场、超市都在家门口
【房屋品质】2005年开盘，毛坯交房，房屋品质好，国企承建
不足
停车较为紧张，建筑年代超过10年
李倩倩
2022-05-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门是地铁16号线西北旺站
【小区户型】小户型两居室，大的为*平米顶层复式四居，全部为南北双通透户型，主卧、客厅朝南，落地窗设计
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【房屋品质】04年建成，封闭式小区，出入门刷卡中海房地产开发公司，中海物业，顶层带阁楼，有地下车库
不足
小区车位比例会少一些、地上部分可以停车、地下车位可以停车、小区的车位比例小、停车位比较少、
王艺晗
2022-01-11
麦田房产
特色
【轨道交通】西南侧150米左右地铁M16号线西北旺站，还有963、909、570、333等多条公交线路，出行方便
【小区户型】小区主打88平全明格局两居，123平双明卫三居，全景落地窗采光好，刚需和改善都可以选择
【生活配套】小区西侧200米华润万象汇即将建成，共6层，休闲娱乐好去处
【房屋品质】小区2005年开盘，次年毛坯交付，建筑质量好，墙体厚，隔音好
不足
车位有点紧张，有待改善
郝伟州
2021-05-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西侧200米有地铁16号线西北旺站可达甘家口，向南开车3个红绿灯到北五环，早高峰永丰路会有堵车
【小区户型】小区是123平米的三居室，全明的户型，南北通透户型方正，有少部分是88平米两居室，全明户型
【其他描述】社区地上停车免费，地下是500元/月，物业费是1.58-2.98元/平方米不等，生活成本低
【房屋品质】2005年开盘，次年毛坯交房，无业主反馈漏水现象，建筑质量很好；有地下车库，一层不潮
不足
小区四面都是马路，临街楼会有些吵，车位相对比较紧张，好多停在外面
陈忠超
2021-08-01
麦田房产
特色
【小区户型】小区24栋楼，主要户型是88平全明两居，123平全明三居9-11层电梯板楼，落地窗采光好
【其他描述】小区有儿童游乐场，人车分流让小朋友的玩耍更安全；健身区提供齐全的设施、以及乒乓球场地，日常生活丰富
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【房屋品质】2005年开盘，次年毛坯交房，无业主反馈漏水现象，建筑质量很好；有地下车库，一层不潮
不足
小区四面都是马路，临街楼会有些吵，车位相对比较紧张，好多停在外面
刘亚翠
2022-05-21
麦田房产
特色
【小区户型】*南北朝向的两居室和三居室，总高12层，
【小区设施】小区有儿童游乐场，人车分流让小朋友的玩耍更安全；健身区提供齐全的设施、以及乒乓球场地，日常生活丰富
【生活配套】距离项目1千米是中发百旺商场和永旺国际、上地华联以及华润五彩城；医院是309医院和上地医院
不足
小区车位不足，需要整理一下
李杰
2021-05-01
麦田房产
特色
【小区户型】小区主要是以88平两居室123平米三居室未住，南北板楼，一梯两户
【其他描述】小区有儿童游乐场，人车分流让小朋友的玩耍更安全；健身区提供齐全的设施、以及乒乓球场地，日常生活丰富
【小区设施】小区内部有水系，公园坐椅，运动娱乐设施，内部有小型中心广场
【居民素质】小区居住居民整体素质比较高，主要人群周边教育工作者校园老师，还有就是周边高新技术产业园区高管职工
不足
停车比较紧张，居住居民多
高继明
2022-04-29
图创房地产
特色
【小区户型】共1248户，都为一梯两户，主打88平南北通透两居室和123平南北通透三居室，户型紧凑实用
【小区设施】小区车位非常充足，当时车位是1:1，相当于一家一个车位，地上楼下也是可以停车的
不足
目前周边还没有大型商业配套
郑北星
2021-06-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门约200就是西北旺地铁站B口，小区南门约30米就是中海枫涟山庄南门公交站，交通便捷。
【小区户型】小区共25栋楼，主推88平米全明格局两居室，123平米双明卫三居室，适合改善需求。
【生活配套】小区南门约50米就是在建中的西北旺万象汇，小区北门约500米是在建中的海淀北部医疗中心。
不足
小区居住人群多为软件园高管，上班族，首师大*老师，人文环境非常好。
杨威
2020-08-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位于永丰路与西北旺北路交汇处，南侧200米是16号线西北旺站。南门333路公交通往西二旗地铁站。
【小区户型】小区主打123平三室和89平的两居室，都是全明格局，落地窗采光出色
【其他描述】小区是中海开发，中海物业直接管理，物业费2.8元，全封闭社区，保安24值班巡逻，登记来客。
【居民素质】小区居住的人群相对固定，大多是业主自住。居住人多是软件园二期工作的高层管理人员，整体人员素质较高。
不足
小区周围没有大型购物商场，配套不是很齐全
李士兵
2020-09-24
21世纪不动产
特色
【小区户型】园区主打88平两居和123平三居，全部都是全明户型，一梯两户，南北通透，适合刚需和改善群体。
【其他描述】小区是中海开发，中海物业直接管理，物业费2.8元，全封闭社区，保安24值班巡逻，登记来客。
【居民素质】园区入住率90%以上，都是周边高薪人才，还有部分清华北大教师，中关村软件园IT精英，年龄在30-50
不足
小区不足就是车位有些紧张，两居室多数临街，大户型比较少！
王林沂
2020-07-22
麦田房产
特色
【轨道交通】小区位于永丰路和西北旺北路连接口，西南侧150米是地铁16号线西北旺站。北到永丰路，南上五环。
【小区户型】小区主推大户型，88平米南向两居室，123平米三居室。一梯两户电梯板楼，分布整齐。
【小区设施】小区内部有自己健身场所和中心花园水系，配套完善。
【生活配套】小区旁边马上落地的华瑞的万象汇，在小区中心西侧200米。地铁在小区西南侧150米。
【房屋品质】中海是05楼盘，在周边属于中端系列的产品，房屋在品质上没有问题。
不足
小区临街的楼有点吵，车位比较紧张
王超
2019-11-22
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门50米就是地铁16号线西北旺地铁站，链接西苑站，和4号线换乘，门口多趟公交，出行方便
【小区户型】小区主要是以88平两居室 123 平米三居室未住，南北板楼，一梯两户，楼间35米，采光好，有电梯
【房屋品质】2005年开盘，毛坯交房，中海地产样板工程，建筑质量好，钢混结构，隔音效果好
不足
小区停车位相对少一些，车位比较紧张
马子龙
2021-02-18
21世纪不动产
特色
【其他描述】小区是中海开发，中海物业直接管理，物业费2.8元，全封闭社区，保安24值班巡逻，登记来客。
【小区设施】小区内部有水系，躺椅，运动娱乐设施，
【居民素质】小区居住的人群相对固定，大多是业主自住。居住人多是软件园二期工作的高层管理人员，整体人员素质较高。
不足
小区车位比较紧张，停车位少
杨平
2019-12-04
麦田房产
特色
【小区户型】小区是2006年社区，园区总共24栋楼户型87.45-185.67平2-4居室，一梯两户均是全明户型
【小区设施】园区每两排楼之间就有小型花园，1个大型中心水系从南到北、有老人、小孩活动场所，室内乒乓球、等
【房屋品质】房屋是钢混结构，开放商毛坯交房、截止至今未听说有过漏雨现象、楼顶有三层防水、防潮隔热存
不足
目前商场未完工，购物上个缺陷、园区内部车位紧张
苗爽
2019-11-21
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站点，小区南侧是16号线西北旺地铁站，位于永丰路
【小区户型】小区主推户型123平米 三居（三室两厅两卫），89平米 两居（两室一厅一卫），一梯两户 全落地窗户
【小区设施】小区中心位置设有健身器材设施，北门有喷泉花园中心，还有一条贯穿小区的中央水系。
【房屋品质】2005年开盘，中海房地产开发商，中海物业，顶层带阁楼，地下停车场。
不足
附近没有大型商业配套，地下停车位紧缺，
刘聪
2019-09-22
麦田房产
特色
【轨道交通】150米16号线西北旺地铁B口，百旺新城公交站，有多路公交车，出行便利
【小区户型】小区主打123平三室和89平的两居室，都是全明格局，落地窗采光出色
【生活配套】小区内有华夏贝贝幼儿园，中关村二小百旺小区，一级二类市重点，
【房屋品质】2005年入住的小区，中海开发的，中海自己的物业管理，小区楼道地面一层不染，人车分流小区
不足
目前没有大型商业配套，南面A3商业需要2021年投入使用
李健
2019-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区近地铁，出南门50米是地铁16号线西北旺站，可达西苑换乘4号线到达城里各地，出行很方便！
【小区户型】以小户型为主，有88平米的南北通透两居室，123平米的全明格局三居室，还有一部分148平米的四居室。
【房屋品质】2004年开盘，2005年交房入住，新中式建筑风格，毛坯交房。当时户型设计的很好，全明格局落地窗。
不足
目前配套不成熟，对面的A3商业综合体正在施工，预计2年之后交付使用。
