- 中海枫涟山庄
- 95337 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 永丰路
- 中海发展（北京）有限公司
- 北京中海物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
302米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是西北旺，约302米；距离小区最近的公交站是百旺新城，384路、438路、575路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.2
26个
附近幼儿园
15个
附近小学
4个
附近初中
距离小区最近的小学是中关村第二小学(百旺校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
40.0%
绿化率
1.5
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
综合医院
距离小区最近的购物中心是西北旺万象汇，约289米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
中海枫涟山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
97137元/㎡
0.39%
04-21
97026元/㎡
0.11%
04-28
96926元/㎡
0.1%
05-05
96761元/㎡
0.17%
05-12
97597元/㎡
0.86%
05-19
98118元/㎡
0.53%
05-26
98323元/㎡
0.21%
06-02
98489元/㎡
0.17%
06-09
97829元/㎡
0.67%
06-16
96608元/㎡
1.25%
06-23
95694元/㎡
0.95%
06-30
95337元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
99039元/㎡
6.44%
2023-09
103033元/㎡
6.66%
2023-10
102917元/㎡
6.76%
2023-11
102940元/㎡
4.91%
2023-12
102657元/㎡
0.28%
2024-01
102681元/㎡
1.57%
2024-02
98893元/㎡
5.13%
2024-03
97970元/㎡
5.21%
2024-04
96993元/㎡
4.71%
2024-05
98275元/㎡
3.94%
2024-06
95694元/㎡
5.03%
2024-07
95337元/㎡
4.56%
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