金地仰山小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 金地仰山小区位于大兴区高米店板块，于2012年竣工，开发商为北京金地融侨房地产开发有限公司。小区分为东西区，楼栋总数约为37栋。主推户型为85㎡左右的二房， 87㎡-118㎡左右的三房和125㎡-140㎡左右的四房。适合改善型客户。小区绿化率为30 %，绿化面积较小，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区距离4号线大兴线高米店南站地铁站约1.6km，居民出行较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离广丰购物中心约979m，居民休闲购物较便利。
缺点- 小区部分楼栋临街，会有不同程度的噪音；
- 小区车位配备不足，居民停车受影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km为高米店南站地铁站，本站途经4号线大兴线地铁，居民出行较方便。距离小区约252m为康盛园小区北公交站，本站途经X105路、兴12路公交车及凤河营通勤班车。距离小区约253m为康盛园小区站，本站途经专24路公交车。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.6
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
距离小区267m左右为二十一世纪幼儿园(兴盛街)，是一所私立寄宿制幼儿园。距离小区约606m为幸福泉幼儿园(兴盛街)，也是私立幼儿园。距离小区约454m为北京*(翡翠城分校)，是一所走读、寄宿双轨制公办*。距离小区约630m为北京教科院大兴实验*，是一所公办*。距离小区约263m为兴华*(仰山校区)。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30％，设有中心大花园，植被覆盖率高，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。小区配有健身会所，健身设施齐全，带游泳馆。东区有海棠树活动广场和多处儿童娱乐区，西区配建下沉式广场，可供居民休闲、娱乐、举办社区活动等。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，简洁大方。小区为钢混结构，楼间距大，楼体外立面以褐色涂料为主，下部是大理石瓷砖，上部是墙砖，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区分为东西区，容积率为1.8左右，楼栋总数约为37栋。西区以高层为主，东区以花园洋房为主。小区均为二梯四户和一梯一户的户型，主要为面积67㎡-93㎡左右的二房，58㎡-137㎡左右的三房，126㎡-145㎡左右的四房，其中主推户型为85㎡左右的二房， 87㎡-118㎡左右的三房和125㎡-140㎡左右的四房。
出入口
小区目前有三个出入口，分别是南门，东门，和停车场。其中南门靠近金星西路，东门靠近兴盛街，居民出行较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2475户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。每个出口均有摄像头、门禁和岗亭，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京金地格林物业管理有限公司。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源较完善，距离小区约979m为广丰购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，居民休闲购物较便利。距离小区约140m为好又多(大兴店)，距离小区约261m为康盛园超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区向南步行约26m为倍便利24小时全自助智能便利店，居民可来此购买生活用品。
医疗资源
距离小区约1.3km为北京大兴兴业口腔医院。距离小区约2.6km为国家教育行政学院门诊部，居民可进行一些简单的就诊、输液治疗。距离小区134m左右有亿鑫健康药房(乐园路店)，198m左右有百康药房，方便居民买药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约951m为康泰园社区便民蔬菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区91m左右有中国建设银行(金星路支行)，131m左右有中国工商银行(北京兴盛街支行)，居民可就近存取资金，合理理财。小区距离中国移动约968m ，距离较近，方便居民办理手机通讯业务。
公共资源
小区距离翡翠公园约669m ，距离滨河公园约1.1km ，附近居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区约1.3km有大兴区24小时城市书房，距离小区约1.8km有大兴区图书馆(24小时城市书房)，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
距离小区约407m为今日乐美KTV，居民可来此唱歌放松。距离小区约1.8km为保利国际影城(缤纷城店)，年轻的朋友喜欢来此观影。小区向南步行7m左右有博康健身会所(大兴区金地仰山店)，距离小区约1.4km有瑜合瑜伽(天健广场店)，总体上小区周边休闲娱乐资源较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区户型以改善型为主，如果是独居或者是在附近上班的上班族，可以考虑购买85㎡左右的两房，房子总价较低，相对资金压力小一些。87㎡-118㎡左右的三房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。125㎡-140㎡左右的四房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间。并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。
卖房建议
距离小区约1.6km为高米店南站地铁站，本站途经4号线大兴线地铁，居民出行较方便，比较吸引上班族，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大。
租房建议
小区以大户型为主，独居的上班族可以租住85㎡左右的二房，或者与人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住87㎡-118㎡左右的三房，方便工作生活。125㎡-140㎡左右的四房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。
出租
小区附近有地铁，有公交，交通很便捷，对年轻的上班族吸引力比较大。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住。房屋较大一些的125㎡-140㎡左右的四居室可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。装修较好，家电齐全的房屋租金可以适当调整。
用户评价
9.4 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内有中心大花园，植被覆盖率高，景观层次丰富。小区东区有海棠树活动广场和多处儿童娱乐区，西区配有下沉式广场，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户以年轻人为主，有公务员、银行、法律、医生等多种行业从事人员，素质较高。也有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费