龙湖颐和原著解读
李剑
2018-10-16
丽兹行
特色
【小区户型】主力户型750㎡-2500㎡ 地上2层地下2层 户户1000平米以上使用面积 大面宽
【小区设施】园区有水系 绿化率30%
【生活配套】项目北侧龙湖星悦汇自持的商业，购物吃饭方便项目东侧颐和园步行可抵达
【房屋品质】2006年底拿地 2007年开盘2010年年底交房 干挂石材外立面 汉唐风
不足
花园面积会小一些 大房子小花园楼间距较小
谷峰
2018-08-05
中原地产
特色
【小区户型】91套独栋，地上二层，地下二层，室内游泳池，房本750至2548平，使用1050平至3600平。
【生活配套】小区外围自建商业街，满足基本吃饭购物需求，南侧1000米麦德龙大型购物超市，西北侧颐和园
【房屋品质】2007年开发，2010年入住，龙湖地产以冠有原著字样为高品质开发，全进口外立面石材，防潮，防老化。
【居民素质】小区业主共59位，全部为社会精英，各行企业老板，政界才俊，高素质，高学历人群，小区内极少出租房。
不足
小区花园面积小，楼间距偏近，大面积总价高，成交不活跃
付翊军
2018-12-07
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，共91户，建筑面积700--2500平米，花园500--1000平米。
【小区设施】园区自带水系，绿化率30%。
【生活配套】西侧紧邻颐和园，步行600米到4300亩颐和园，步行800米到海淀公园。北侧龙湖星悦荟自持的商业。
【房屋品质】2006年拿地，2007年开盘，2010年年底交房，干挂石材外立面，汉唐风
不足
大户型标的大，总价高
账号已注销
2019-03-27
特色
【小区户型】小区共91栋别墅，地上二层地下二层，面积745-2548平，使用面积1000-3600平
【生活配套】项目北侧龙湖星悦汇自持的商业，购物吃饭方便项目东侧颐和园步行可抵达。
【房屋品质】采用法国，葡萄牙石材外立面气势恢宏，隔音，防水防潮效果好，07年开盘，10年底交房
不足
面积大，总价高，楼间距比较小
刘晓宇
2018-09-21
丽兹行
特色
【小区户型】纯独栋，共91栋。房本面积750-2548㎡，使用面积1050-2548㎡，地上2层，地下2层格局。
【生活配套】小区南侧1000米麦德龙超市，西侧颐和园，小区外围有自建的商业街，吃放购物十分方便。
【房屋品质】2007年开盘，2010年入住，龙湖高端系列，原著系列。全部为进口石材，打造外立面，不易老化，防潮好
【居民素质】小区目前业主全部为有实力的人群，各行各业的企业老板，精英人群。目前共54位业主，小区很少有出租的房子
不足
社区总价高，房子面积大，出房少，成交数量少
梁林森
2017-12-19
百家乐地产
特色
【小区户型】一共91栋4层高的独栋别墅，面积900到3000平，楼间距36米，没有什么遮挡，采光视野比较好，
【其他描述】龙湖物业公司，物业私人管家式服务，服务很完善，物业费:10.00元/平米·月。
【小区设施】小区车位1比3.6，很充足，可给业主和朋友提供停车便利。
【生活配套】出门往南1.2公里就是中国中医科学院西苑医院，给业主提供医疗，紧急救助提供便利。
【房屋品质】采用法国，葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隔音，防水防潮效果好，10年开盘，11年交房，
不足
面积比较大，总价比较高。
王敏
2019-09-20
丽兹行
特色
【轨道交通】从南门西行650米到万泉河路快速路，方便通达西北三环、四环、五环
【小区户型】整个项目共91套房，小的面积是750平米的独栋，楼间距50米
不足
面积小的750平独栋所以总价高
马宇寒
2018-10-14
特色
【小区户型】主力户型750㎡-2500㎡ 地上2层地下2层 户户1000平米以上使用面积 大面宽
【小区设施】园区有水系 绿化率30%每一家都是地下车库人车分流
【房屋品质】2006年底拿地 2007年开盘2010年年底交房 干挂石材外立面 汉唐风
不足
花园面积会小一些 大房子小花园楼间距较小
田茂盛
2018-09-29
特色
【轨道交通】距离北四环2公里，北侧就是地铁4号线西苑站
【小区户型】小区纯独栋91套，户型745-2548平，花园100-800平，地上2层，地下2层
【生活配套】南侧1000米麦德龙购物商城，自建龙湖商业街，吃喝玩乐都方便
【房屋品质】07年开盘，10年入住，带电梯，全部干挂石材外立面，日久弥新，隔热层，保温层，管道都已经做好
不足
总价高，面积太大，楼间距近
王金刚
2018-12-10
中原地产
特色
【小区户型】小区建筑面积750--2500平米，花园150--1000平米，采光好
【小区设施】园区自带水系，绿化率百分之三十
【生活配套】小区西侧500米是颐和园，北侧龙湖星悦荟、星巴克、云海肴。
不足
全都是使用面积1000平米以上的传世独栋，总价过高
账号已注销
2017-11-18
特色
【轨道交通】项目东南门出口向南200米就是西苑地铁站，北侧是圆明园西路，可以直达二三环。
【小区户型】颐和原著占地147亩，91栋官式大宅，面积750-2500平9种户型；地上两层地下两层结构，南北通透
【生活配套】东北一墙之隔就是高端商业街龙湖星悦荟，1700米是麦德龙超市，，西门经理颐和园入口。
不足
都是大户型，价格7000万起，总体偏高，另一方面相较房子面积，花园面积偏小，大多在200-400平。
杨宇珊
2017-10-25
丽兹行
特色
【轨道交通】出门就是4号线西苑地铁站，对面是西苑公交枢纽，公交车多，出行方便。北侧是圆明园西路，可以直达二三环。
【小区户型】91栋纯独栋，地上两层地下两层，主力户型面积从750-1500平，毛坯交房。
【小区设施】有自己的会所，满足基本需求，车位充足，每家都是4-11个车位，可以自建泳池。
【生活配套】自建了商业街龙湖星悦荟，满足基本餐饮。南侧不远就是西苑医院，往东就是清华北大等高校。
【房屋品质】龙湖做的原著系列的代表作，高品质的别墅产品，知名度高。干挂石材外立面，保暖隔音效果好。
不足
楼间距比较近，花园整体偏小，户型单一，全是大面积独栋。
张之悦
2018-06-20
中原地产
特色
【轨道交通】距离北四环2公里，出东北门东侧300米就是地铁西苑站
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
【居民素质】居民素质很高，圈层为CEO或者上市公司老总与商业大佬
不足
大户型标的大，总价高 车位紧张
姜瑞
2018-08-04
特色
【轨道交通】距离四环2.2公里，向北300米地铁为西苑站。
【小区户型】项目占地147亩，91栋世家大宅，750-2500平9种户型，地上2层地下2层。
【生活配套】北侧龙湖星悦荟，星巴克，云海肴。东侧500米庆丰包子铺，西600米颐和园。
不足
全都是使用面积1000平以上的世家大独栋，总价高。
账号已注销
2018-10-26
特色
【其他描述】龙湖自己的物业，物业费11块，24h全天候为业主服务，严格安保，非小区人员不得进入，深得业主信赖
【生活配套】西侧紧邻颐和园、步行 600 米到 4300 亩颐和园、3000 亩昆明湖等公园
不足
小区价格7500万起，偏高，每户6-10迷楼间距也有点小，左右会感觉有点挤
郑丹
2018-08-19
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线西苑站200米，距离四环2.2公里。
【小区户型】纯独栋别墅小区，一共91栋，面积745平-2548平之间，地上二层，地下二层的户型，带私家泳池。
【其他描述】龙湖自持，物业费11元/平，私人管家式服务，服务周到。
不足
户型745平米起，总价7500万左右起，总价比较高。
李春光
2018-05-09
丽兹行
特色
【小区户型】756平和850平的独栋居多，占总户数的三分之二，优势总价低，性价比高。
【生活配套】社区东北10米龙湖自建星悦荟商业街，里面又能有必胜客、麦当劳、星巴克咖啡、真功夫菜馆等，方便吃饭。
【房屋品质】2007年开盘，2010年交房，房子玻璃都是双层low-e玻璃，隔音效果很好。
不足
楼间距2米左右，有些窄，总价在8000万以上，价格偏高。
郭晓光
2018-11-10
特色
【小区户型】热门户型为750方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行150米是麦德龙购物广场，购物方便，步行800米是海淀公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
佟文成
2018-08-28
中原地产
特色
【轨道交通】小区东北门出去200米就是西苑地铁站，做3站到地铁黄庄站可以换成10号线
【小区户型】本小区一共91栋楼，每栋都带游泳池，面积750-2548平米
【生活配套】小区东北门出去30米就是西苑商业街里面吃喝种类多样！
不足
小区的是独栋别墅但是花园绿化比较少
刘嘉欣
2018-10-27
特色
【小区户型】项目的建筑面积：750-2500，花园：150-1000，采光好，单层面积250-500㎡
【其他描述】物业是龙湖自持的物业，服务有保障，物业费是11元/㎡/月
不足
社区比较小，只有91户别墅，业主只有51户，很多一个人多套房产，入户门在甬道两侧相对，总价在7500万，过高
