双桥六号井小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 双桥六号井小区位于朝阳区双桥板块。由北京亿本房地产开发有限公司开发，小区于2001年竣工；小区容积率约为2.37，共有26栋楼，由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有34㎡-77㎡左右的1居室到3居室；小区的绿化率约为33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 八里桥地铁站距离小区约2.1km，居民乘坐地铁出行较便利；
- 距离小区297m左右有北京市朝阳区双桥医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离约1.5km有双南村垃圾分类收集管理站，对居民生活会有影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线八通线八里桥地铁站距离小区约2.1km，居民乘坐地铁出行较便利；距离小区约245m是双桥医院公交站，有364路、532路、690路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离双桥东路/温泉东里中街(路口)约211m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.7
43个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区125m左右有北京市双桥幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区273m左右有北京市朝阳区第二实验*(双桥分校)，是一所公办*。距离小区1.0km左右有清华大学附属*管庄*，是一所公办*。
居住品质
7.8 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为33%，绿化面积较小，整体环境一般。小区每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。小区内分布有较多休闲长椅，方便居民休息聊天；有健身器材，方便居民运动锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较好。小区外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.37，共有26栋楼，由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有34㎡-77㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有2个出入口，南2门临近温泉东里中街；停车场位于北发装饰有限公司的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1472户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京亿本康乐物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区1.9km左右有东旭花园商业中心，居民可到此处购物。距离小区1.0km左右有物美超市(远洋一方店)，居民可到此处购买生活用品。距离小区约186m有大鸭梨(双桥店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区297m左右有北京市朝阳区双桥医院，是一家综合医院，居民可到此处就医。距离小区48m左右有双桥第二社区服务站，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。距小区约184m左右有北京双惠健祥大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.1km左右有便民菜市场，居民可到此处买菜。距离小区214m左右有北京市农村商业银行(商务中心支行温泉东里分理处)，可方便居民办理理财业务。距离小区256m左右有中国移动(联五洲指定专营店)，居民办理通信业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.3km有朝阳区管庄地区办事处、通州区北苑街道办事处、北京市朝阳区管庄乡人民政府，居民处理相关问题比较方便。距小区766m左右有暖山生态公园，公园环境较好，是休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区495m左右有鑫友网吧，居民可到此处上网娱乐。距离小区1.5km左右有千裕影城，居民看电影方便。距小区约1.0km是万豪台球，周边男士经常来此打球。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算较为有限的年轻购房者来说，可以选择34㎡左右的2居室，总价相对较低，资金压力相对较小；对于夫妻购房者来说，可以选择77㎡左右的3居室，房间较多，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边生活配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可以加快房屋出售。小区周边地铁便利，上下班方便，建议业主将出售人群定位为周边的年轻上班族，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
年轻上班族建议租住一套34㎡左右的2居室，面积较小，房租较低，可以减轻经济负担；建议三口之家可以租住77㎡左右的3居室，房屋面积相对较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.4 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，居民生活比较方便；小区内有活动中心，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通较便捷，居民出行较为方便。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，邻里之间相处和谐；但是小区整体环境一般，会影响居住体验。
业主特征
小区业主大多都是老北京人，老人居多，邻里关系和睦，整体素质较高；小区也有部分年轻人，多为公司白领，生活比较规律。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.00元/m³
- 第二阶梯7.00元/m³
- 第三阶梯9.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4883元/度
- 第二阶梯0.5383元/度
- 第三阶梯0.7883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.28元/m³
- 第二阶梯2.5元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费