龙山新新小镇解读
李振良
2019-01-08
特色
【轨道交通】出小区东门南向200米就是京承高速14出入口，东门北向200米有916快、936、980终点东直门
【小区户型】小区有独栋、双拼、联排产品。房本165平-500平米，分七期开发，地上两层、三层、地下一层南北通透
【其他描述】小区物业是万通鼎安国际物业，物业费1-2期1.75/平米·月。3-6期2.25/平米·月，管理 一般
【小区设施】小区车位充足按照1;1;2规划，小区设施在园区的东侧篮球场、足球场、滑板设施和老人健生器材，中央水系
不足
小区1-2太老，税费高，管理一般，小区有点乱
郭瑞
2018-09-11
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速14出口，步行200米即到公交站点，直达东直门，平时早晚都不堵车，此公交车直接走高速
【小区户型】小区户型多，一至六期户数有916户 联排b户型，此户型占成交比率百分之50.
【小区设施】小区南边有独立的森林公园，步行200米即到， 有500平方米人工湖， 环山栈道供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区出西门就是庙城农贸市场，庙城卫生院，加油站及京客隆超市，小区往北2公里就是怀柔新建的万达广场
不足
小区密度高，楼间距稍微近一点
范永胜
2017-03-08
京城亿墅
特色
【小区户型】新新小镇户型设计合理，南北通透，格局方正，有独栋和联排，有地下室，楼间距宽采光好
【其他描述】龙山万通物业是一家成立多年的专业服务公司，物业费苏园2.5元/德园2.2元/一期1.75元，服务一般
【小区设施】小区内有游泳馆，高尔夫练习场，羽毛球，篮球休闲中心等运动设施，方便住户进行体育锻炼。
【房屋品质】万通房地产开发有限公司开发建设，2002年开盘，1-6期是德式和徽派建筑风格，7期是托斯卡纳联排
不足
配套设施老化，水系绿化覆盖面大，夏季蚊虫较多
陈伟都
2017-08-11
友墅地产
特色
【轨道交通】项目临京承高速14怀柔出口800米，出小区500米庙城车站，916路快车全程高速，终点站为东直门站！
【小区户型】小区风格分为美式、德式、日式、中式，户型设计多为地上两层，地下一层，楼间距大，采光好，每户均送庭院。
【其他描述】万通鼎安物业公司，为业主提供管家式服务，封闭式管理，不间断巡逻站岗，物业费1.75元/平。
【小区设施】围绕小区南侧是小区内的景观区，有假山和水系，多种花木和果树，还有一万平米的人工湖面，和约30亩的公园
不足
小区私搭乱建现象较为突出，周边还在棚户区改造，生活配套不太完善。
王惠涛
2017-06-14
特色
【小区户型】本小区独栋~联排~双拼！基本户型四室两厅三卫，南北朝向，也有少量五室两厅三卫带阁楼，少量东西朝向。
【小区设施】本小区有高档会所，可以住宿，咖啡厅。院内西门有基督教堂，周末开放；绿化率达到75%，车位特别充裕
【生活配套】小区西门紧邻庙城镇农贸市场，庙城镇卫生院，小区东门50米中石化加油站，京客隆超市在小区北门，生活方便
不足
京沈高铁2018年底2019年初通车，小区西门庙城棚户区改造还未完成所以棚户新区的一些配套本小区还不能享受
黄峥
2017-08-23
特色
【轨道交通】紧邻京承高速14号进出口，驾车，3公里可达怀柔城区，20公里到机场、25公里到北京市区。
【小区户型】新新小镇是大规模别墅区，主推6期苏园共有苏州园林别墅，南北朝向。
【小区设施】小区绿化率达50%，容积率0.470，每户均有独立车位。中央空调，自采暖。
【生活配套】小区东侧设有。游泳池、羽毛球场、东南侧是高尔夫练习场。离远住户2km车程
不足
小区没有公交车，要是没有私家车的话出行不方便。
程世洋
2018-08-27
特色
【小区户型】此别墅有独栋，联排，双拼，户型可选性特别多，大致为库上两层，地下一层，有少数三层做成为阁楼，采光好。
【房屋品质】开发商为北京万通龙山置业有限公司，2008年交房，物业公司为万通鼎安国际物业顾问服务有限公司
不足
较老的小区，住户多，物业过高。
账号已注销
2017-03-22
特色
【轨道交通】小区东门紧邻京承高速，进京方便，东门有庙城东站，916、986、936公交，通往怀柔城区以及市区。
【小区设施】小区配有超市、会所以及宾馆，可以解决业主家宴请宾客、住宿等问题，园区内还有滑梯跷跷板，适合亲子游玩。
不足
园区太大，绿植太多，有水系，夏季蚊子多。
账号已注销
2017-08-10
特色
【小区户型】新新小镇有户型有独栋，双拼，联排，苏式园林，南北通透采光好，都赠送花园，户户有车位
【居民素质】居民素质高，中年人居多，人员流动性小，邻里和睦，租户占10%左右，年龄平均在30岁以上
不足
因开盘较早2000年开盘，园区老旧一些了，但入住率有50%了
余文娟
2017-04-28
特色
【小区设施】小区有教堂，每周六都有人做礼拜；还有健身房室外篮球场您可以免费锻炼身体
【生活配套】小区西门外200米处有菜市场，超市，饭店，可以解决生活所需
不足
小区物业管理不完善，绿化有点原生态
韩玉如
2017-08-27
近邻地产
特色
【其他描述】苏园·眠云坊,坐拥北京山清水秀的怀柔龙山之麓,规制21栋私家园林建筑。其临近京承高速14号怀柔出口
【房屋品质】外墙采用外保温砌块砖顶棚屋面。外保温门窗实木门窗诺托五金件，防水地下室屋顶，卫生间，厨房均做防水
【居民素质】邻里关系偶特别好 居民素质也是特别高 没有租户
不足
别墅区 商场 餐馆 较远 小区附近没有公交站台
孙兆兰
2017-06-28
特色
【轨道交通】东门紧邻京承高速，进京方便，东门有庙城东站，916.980.867.936公交，交通顺畅，无拥堵情况
【小区户型】小区有独栋，联排，双拼，面积在168-700平。主要户型有四室两厅三卫，少量五室两厅三卫，南北通透
不足
夏季蚊子较多，绿化率高，显得有些杂乱
崔怀玺
2017-09-11
特色
【小区设施】小区内西南侧200是体育馆健身打球均可 中心位置儒园人工湖 环境清幽
【房屋品质】外墙保温采用保温切块砖 夹层三层防水涂料 两层干燥膜防潮
【居民素质】小区内居住人员大概年龄50至70 基本没有租户 邻里之间相处融洽
不足
此小区别墅区 商场 餐馆 较远 附近没有公交站
郭会云
2017-03-09
特色
【小区户型】小区有独栋联排,双拼别墅，朝向是正南正北的，采光通风好，主要户型4室3厅3卫，少量5室3厅3卫
【生活配套】小区西门紧邻庙城农贸市场，北距怀柔城区1公里，购物便捷，小区西门有中石化加油站以及超市，生活非常方便
不足
小区老。物业费低，社区成熟
袁崇焕
2017-07-01
金檬地产
特色
【小区户型】户型分为独栋 双拼 联排 一共三种类型。联排户型分为278平和291平，独栋有240平，310平
【生活配套】小区北门出去就是庙城镇，镇上吃饭，超市都有，小区北边是个社区卫生所。
不足
小区物业管理不到位 致使有些户型私搭乱建 严重破坏小区的风格
赵晓燕
2017-07-01
特色
【小区户型】小区有独栋.联排.双拼，面积在163平-700平，南北朝向，采光好，主推四室两厅三卫户型，热门度高
【房屋品质】园区2003年开盘2005年交房，地下室装有防水石膏板，外墙装有酚醛树脂保温板，防水和保温效果明显。
不足
建造年代为2003年，小区老旧，有部分扩建
刘春辉
2017-05-25
特色
【小区户型】龙山新新小镇主要户型为独栋，双拼，联排，地上三层，地下一层，采光好，户型合理 缺点 楼间距近
【居民素质】龙山新新小镇租户少，入住人群年龄在30-60岁，人员流动性少，邻里关系和睦融洽
不足
小区唯一不足的就是 车库有限 车位每户一个停车位