龙山新新小镇解读
白瑞霞
2022-02-23
友墅地产
特色
【轨道交通】紧邻京承高速14号进出口，驾车，3公里可达怀柔城区，20公里到机场、25公里到北京市区
【小区户型】小区有独栋联排,双拼别墅，朝向是正南正北的，采光通风好，主要户型4室3厅3卫，少量5室3厅3卫
【小区设施】围绕小区南侧是小区内的景观区，有假山和水系，多种花木和果树，还有一万平米的人工湖面，和约30亩的公园
【生活配套】小区东侧设有游泳池、羽毛球场、东南侧是高尔夫练习场离远住户2km车程
【房屋品质】房屋品质好，钢混主体，外墙保温地下室防水做的到位，开发商是万通地产
不足
小区绿化率高 夏季蚊虫多
刘晓娅
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速14出口，可直达市里。东门有916路，980路，866路等多路公交车，交通便利。
【小区户型】小区有独栋，双拼，联排。建面区间170-750平，以4室2厅3卫为主，主力户型270-290平。
【小区设施】小区东侧有网球场，篮球场，健身器材等活动场所，南侧景观区有假山亭台水系，绿树成荫，车位配比1:1。
【生活配套】小区内有会所超市，西部100米有卫生院和*幼儿园，北侧有农贸市场。如需大商场，到怀柔市里仅一公里。
【房屋品质】万通地产开发，纯浇筑钢混结构，三期以后有都有保温层，地下室防水做得很好。
不足
一期房房龄较早，因高灌植被，低矮乔木及水系较多，故夏天蚊虫较多。
柳玉雷
2020-09-12
友墅地产
特色
【轨道交通】小区东门紧邻京城高速14出口，去市里方便，东门向北100米有公交站，916/970/866等多路公交
【小区户型】小镇是别墅区，有独栋、联排、双拼为主的户型，户型多以4室2厅为主，主力户型为六期德园独栋和B户型联排
【小区设施】小区南边是园区公园，绿地面积较大，有水系，环境不错，园区东侧有运动场所，如乒乓球 篮球 网球等场所！
【生活配套】小区西门附近就是庙城镇卫生院和庙城镇农贸市场，东门向北100米有中石化加油站和农贸市场！
【房屋品质】万通集团开发的，小区户型多样，都是框架结构，质量有保证，纯别墅区！每家都有固定车外，很充足
不足
目前小区附近没有轨道交通，京沈高铁到小区大概8公里。小区垃圾桶间隔较远！
王艳朋
2020-11-04
特色
【轨道交通】社区东门南行就是京承高速14出入口，门口有公交站牌：916快车直达东直门，还有其他多路公交，出行便利
【小区户型】小区主要产品为：独栋 双拼 联排别墅 主力推荐户型为B户型，采光好，内部布局合理，花园100平米以上
【小区设施】社区内部东侧有篮球场，网球场，会所，南侧有漫步观景假山公园，健身设施，车位充足，车位配比1：1
【生活配套】社区内部配有生活超市，西门也有超市 银行 饭店 菜市场等
不足
社区植被水系较多，夏天蚊虫比较多，配套不是特别完善
于会学
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区周边有公交车站，多趟公交线路：916、980、866等，紧邻京承高速14出口，交通便利。
【小区户型】小区有独栋，双拼，联排等，户型格局合理，采光充足，南北通透，楼间距宽。
【小区设施】小区内部有体育馆，篮球场，足球场，羽毛球场地，健身器材等，小区车位配比1:1，车位充足。
【生活配套】小区西门有庙城镇卫生院，周边有农贸市场，华联超市，饭店等，生活配套齐全，距离怀柔城区一公里。
不足
由于小区园区较大，一期房龄较老
熊海锋
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区东门有公交车站，有916,916快，866等多躺公交线路，交通便利，出行方便。
【小区户型】小镇分为独栋，双拼， 联排多种户型，楼间距宽，基本户型四室三厅三卫，户型布局灵动通透。
【其他描述】小区物业是万通鼎安，物业费1-3期1.75元，5-6期2.2元，苏园2.5元治安管理严格 管家式服务
【小区设施】小镇园区东侧有运动场所，如乒乓球 篮球 羽毛球场等场所。南侧就是园区的公共花园，绿地面积大 环境不错
【生活配套】小镇内部有超市会所，西门有餐馆，超市，医院等，距离怀柔商业街，大世界，万达2公里左右，非常方便。
不足
1到3期的房龄相对较老一些
李红涛
2020-11-01
特色
【轨道交通】东门100米是京承和京密高速，有916路公交直达东直门，970，866直达市区
【小区户型】小区多为地下一地上二独栋和双拼别墅，面积区间170平到550平
户型方正院子100平起前后楼间距大
【小区设施】小区有小桥流水，东面有运动场，有运动场，南边是公园，和健身设施。
【房屋品质】小区分为苏系和德系两部分，小区房子全部做防水，一到六期是混合结构，七期是钢混，三到七期外墙有保温。
【居民素质】住户多为市区的，租户少，多为第二住所
不足
物业费低，垃圾桶较少
柳美英
2020-08-11
友墅地产
特色
【轨道交通】小区东门南侧就是京承高速14出口，去市区能方便。东门北行200米有公交站916快、970路、868路
【小区户型】小区产品有独栋、双拼、联排别墅，推荐户型为三期联排B户型，面宽大，得房率高。
【小区设施】小区内部有会所，公园，公用停车场，篮球场，网球场等
【生活配套】小区西门有卫生院，超市、银行、饭店、菜市场等。
不足
小区夏季蚊虫多！物业费低，管理稍差！
郝静静
2021-04-22
友墅地产
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速14出口500米，进出方便不堵车，东门有916路 980路 866路等多路公交车
【小区户型】小区有独栋、双拼、联排别墅，户型多为4室3厅3卫格局，南北朝向为主，得房率高的为B户型联排
【小区设施】小区车位1:1车位充足，小区南侧有亭台楼阁景观公园，园区东侧有乒乓球 篮球 网球等场所
【生活配套】小区内部有会所超市，西门100米有卫生院和庙城*幼儿园，北侧200米有庙城镇农贸市场
【房屋品质】开发商是万通地产 房屋品质好，钢混浇筑主体，外墙保温已做 地下室防水做的很到位，
不足
一期房龄有点老，税费高，因园区绿化、水系众多故夏季蚊虫较多
张鑫鹏
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速14号出口，进出市区方便。东门向北100米有公交车站916、970、866等多路公交
【小区户型】小镇是独栋、联排、双拼为主。户型多以4室2厅、南北向为主，主力户型是272-299平联排，得房率高。
【小区设施】小镇里有高档会所可住宿、咖啡厅、教堂。停车位充足，小区南侧还有假山、水系景观带。
【生活配套】小区西门附近就是庙城镇卫生院和庙城镇农贸市场，东门向北100有中石化加油站和公交站。
不足
小区物业管理及配套不是很完善，京沈高铁2020年底才能通车
蒋海
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区出东门有公共交通，916快、866、980、970等多条公共交通线路。
【小区户型】龙山新新小镇房型为：独栋、联排、双拼，户型基本为：四室两厅三卫，主力户型为：B户型联排、六期德园独栋
【小区设施】小区内部有公共篮球场、足球场、羽毛球场、多种设施共业主娱乐。
【生活配套】小区有超市，西门外有卫生院、超市、银行、*、饭店等。
不足
社区较早，公共设施缺少维护，园区绿化较高，夏季蚊子多。
柳海亮
2020-08-05
友墅地产
特色
【轨道交通】出园区东门就是京密路，和京沈高速公路，门口配有公交车站916快车，直达东直门。出北门可到怀柔万达广场
【小区户型】园区主要分布独栋，联排别墅。地上两层加地下室，花园100平起。，户型方正。前后间距10米。全天候采光
【小区设施】园区南边是公园，小桥流水，公园漫步，亲子乐园。内部配有水系，假山。每个路口都有指示牌，东门带有网球场
不足
园区垃圾桶少，保洁阿姨少。
梁海燕
2021-03-20
万家兴业
特色
【轨道交通】距离怀柔中心1.5公里，怀柔水库3公里小区东门有916快，916慢，不管区市里还是怀柔交通都比较方便
【小区户型】新新小镇分为独栋，双拼，联排，户型方正，采光充足，有美式的落地窗庭院也有中式苏园的高宅大院。
【小区设施】小区设施齐全 ，车位充足1.1配比，小区有体育场，篮球场，健身器材，方便锻炼
【生活配套】小区里就有有会所，超市，出门1公里就有菜市场，菜馆，银行，医院，大型商场，到怀柔1公里
不足
小区绿化比较多，高林大树的，夏天有蚊子
马林
2020-04-23
瑞霖地产
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速14出口，进出市区方便，东门向北100米有公交车站916 970 866等多路公交
【小区户型】本社区独栋 联排 双拼，基本户型四室两厅三卫 南北朝向，也有少量五室两厅三卫带阁楼，少量东西朝向
【小区设施】本小区有高档会所，可以住宿，咖啡厅，院内西门有基督教堂周末开放，绿化率达到75%，车位特别充足
【生活配套】小区西门有菜市场，超市银行，宾馆饭店，到县城只需一公里 可以到大型的购物中心，邻居和谐 互帮互助。
不足
小区物业管理及配套不是很完善
马林
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速14出入口，进出市区方便，东门向北100米公交车站916 970 866等多路公交车
【小区户型】本社区有独栋 联排 双拼，基本户型四室两厅三卫南北朝向采光好，主力户型277-299平 得房率高，
【小区设施】社区东侧有篮球场 乒乓球场 健身器材等健身场所，另有高端会所可以提供住宿，南侧有假山 水系可供观赏
【生活配套】小区内有超市 会所等，小区西门有菜市场超市 宾馆饭店和银行，到县城只需1公里，可以到大型的购物中心。
不足
园区太大，一期房龄时间较长，园区绿化多 夏天蚊虫较多
秦丽娟
2021-08-04
友墅地产
特色
【小区户型】小区分七期开发，独栋、双拼、联排户型都有三期b户型联排别墅，户型合理，使用面积大，
【小区设施】围绕小区南侧是小区内的景观园，有假山和水系，还有一万平的人工湖，和约30亩的公园，景观小区
【房屋品质】房屋主体全部钢混质量好外墙保温板地下防水做的到位开发商万通地产值得信赖均有德式，日式，托斯卡纳风格
不足
小区是老牌社区，原值比较低，税费会高一些
柳朋立
2021-04-23
特色
【小区户型】小区产品：独栋，联排，双拼别墅户型基本是四居室，五居室，南北朝向，和少量东西朝向的户型
【小区设施】小区内有体育馆，篮球场，乒乓球，健身设施齐全。小区车位充足1:1
【房屋品质】万通地产开发，纯浇筑钢混结构，三期以后都有保温层，地下室防水做的非常好
不足
园区太大，一期房龄有点老，因园区绿化、水系众多故夏季蚊虫较多
李伟
2020-11-01
特色
【小区户型】新新小镇户型合理设计，南北通透，格局方正，有独栋和联排，有地下室
【小区设施】小区内有游泳馆，羽毛球，篮球休闲中心，高尔夫练习场等运动设施，方便住户进行锻炼
【房屋品质】房品质好，钢混主体、外墙保温地下室防水做的到位，开发商是万通地产。
不足
此小区始建于2003年一些房龄有些老化，因园区绿化水系众多故夏季蚊虫较多
张瑞成
2020-08-10
特色
【轨道交通】小区东门有公交车，916，916块，866等等，不管是去市里，还是怀柔城区，交通方便
【小区户型】小区分为独栋的，双拼，联排，格局合理，户型方正，南北通透，采光充足
【其他描述】1，2，3，期物业费1.75平/月，5期2.2平/月，6期3.84/月，物业以房本面积为依据
【小区设施】小区有体育馆，健身器材，羽毛球场，车位充足，停车方便
【生活配套】小区西门有菜市场，饭店，超市，可以满足日常所需
不足
小区开盘较早，绿化多，蚊子多
张政
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区紧邻京承高速14号出口，进出市区方便，东门向北100米有公交站916 970 866等多路公交站
【小区户型】本小区产品 独栋 双拼 联排，户型多以4室2厅，南北向为主，主力户型为272-299平米，得房率高
【小区设施】小区内有高档会所可住宿，咖啡厅，教堂，停车位充足，小区南侧还有假山，水系景观带。
【生活配套】小区西门附近就是庙城镇卫生所，和庙城农贸市场，东门向北100米有中石化加油站和公交站。
不足
小区西门庙城棚户区改造还未完成所以棚户新区的一些配套本小区还不能享受。
