- 杨庄中区
- 43190 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 杨庄路
- 北京市兴华房地产开发公司
- 北京市华兴物业管理中心
小区概述
- 杨庄中区属于石景山区杨庄板块，由北京兴华房地产开发公司开发，于1999年建成。小区占地面积116100㎡左右，建筑面积250000㎡左右，容积率约1.2，绿化率约30%。小区由多层和小高层住宅组成，户型面积有55㎡左右到107㎡左右，主力户型为84㎡的二居室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区于1999年建成，房龄较老；
- 小区不是人车分流，居民出行存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.8
884米
步行至地铁
276个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约800m处有杨庄地铁站地铁6号线，出行十分便利；
小区步行约340m处有杨庄东公交车站，358路，921路，977路快车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离杨庄路约60m，自驾十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.0
53个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约70m处有中加王子岛国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约230m处有杨庄中区*，该*是一家公立*；
距小区约510m处有北方工业大学附属*，该*是一公立*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
7.1
环境概况
小区里有两个大的花园，小区内的草坪秀里的很干净整齐，路旁种的是黄杨、枫树、柳树，。小区内有长廊、广场、凉亭，可供居民在此散步活动。小区内有康乐设施，活动中心，儿童游乐设施，供居民活动和娱乐。
建筑特色
小区采用普通民房式设计，建筑外观很普通，外立面采用灰色和红色涂层，整体端庄大方。小区建成于1999年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新无破损。
楼栋分布
小区占地面积116100㎡左右，建筑面积25000㎡左右，总户数约2480户，小区以多层和小高层住宅组成，总共约18栋楼，小区户型面积为55-107㎡左右，其中一居室面积为55-68㎡左右，二居室面积为61-93㎡左右，三居室面积为58-107㎡左右，主力户型为84㎡左右的二居室，适合刚需/改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，其中2个停车场和1一个地下停车场都临近杨庄东街，只能车辆通行。北门临近杨庄大街，西门临近阜石路，这2个出入口车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2348户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务品质一般，保洁人员能及时清理垃圾和路障，楼道也打扫的很干净，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京兴华房地产开发公司。
物业费用
- 0.78元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上180个，地下320个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离喜隆多新国际购物中心约1.8km，是一家大型综合购物中心；
小区距离约440m处有世纪华联超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约380m处有京东便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有北京大学首钢医院，是一家三级综合医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约1.1km处有北京市石景山区璟都馨园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约560m处有弘济诊所，居民在此买药十分方便。
生活服务
小区约810m处有菜篮子市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约430m内有中国工商银行，中国建设银行，北京农村商业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约670m内有中国联通营业厅，中国电信营业厅，中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约1.2km处有古城公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约930m处有八角北路社区图书阅览室，居民在此看书学习休闲很方便；
距离小区约810m处有八角街道办事处，居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区距离约350m处有唱吧麦颂量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约1.3km处有中影南方古城影院，居民可在此观看电影；
距离小区360m处有Mini YOGA Space瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约410m处有江洋健身房，居民可在此健身十分方便。
杨庄中区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
45467元/㎡
0.33%
04-21
45537元/㎡
0.15%
04-28
45406元/㎡
0.29%
05-05
45071元/㎡
0.74%
05-12
44486元/㎡
1.3%
05-19
43967元/㎡
1.17%
05-26
43592元/㎡
0.85%
06-02
43335元/㎡
0.59%
06-09
43300元/㎡
0.08%
06-16
43300元/㎡
0%
06-23
43300元/㎡
0%
06-30
43190元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
48285元/㎡
0.23%
2023-09
47890元/㎡
0.76%
2023-10
48052元/㎡
3.12%
2023-11
48006元/㎡
2.02%
2023-12
47535元/㎡
2.28%
2024-01
46640元/㎡
4.47%
2024-02
45082元/㎡
8.54%
2024-03
45082元/㎡
6.65%
2024-04
45504元/㎡
2.96%
2024-05
43667元/㎡
8.23%
2024-06
43300元/㎡
10.2%
2024-07
43190元/㎡
8.49%
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