小区绿化率为40%左右，环境优美；小区道路两旁种有各种树木，树木生长旺盛，常有居民来此散步休闲；小区内建有游泳池、健身房等，经常会有居民带着孩子在这里锻炼、玩耍。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区建筑主要风格为托斯卡纳风格；小区外立面以黄色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积约250000㎡，总建筑面积约250000㎡，容积率约为1，共有165栋楼，其中一期有85栋，二期有42栋，三期有38栋；小区户型有1-6居室，户型面积约为34㎡-486㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有4个出入口；东门位于顺沙路香江别墅2期北侧附近，北门位于小区西北侧，西门靠近北门，这3个出入口人车均可通行；小区停车场靠近东门。

小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

新世纪商城马池口商场（马池口店）距离小区约3.3km，距离较远，居民购物较不便；距离小区约914m左右有希宾旺发超市，为居民的日常消费提供了便利；新世纪商城便利店距离小区约1km，可供居民采购一些日常用品。

小区附近没有大型医疗机构，北京昌平臻俐康医院距离小区约4.6km，居民大病就医不便；距离小区约924m有北京市昌平区阳坊镇西马坊村卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务。

小区周边生活配套较不完善，居民生活较为不便；南口农副产品市场距小区7.2km左右，距离较远，居民买菜不便；距小区2.9km左右有北京市农村商业银行（亭自庄分理处），居民可以来此缴费、办理业务。

距小区约2.3km处有纯天然草莓生态采摘园，里面人气很旺，居民可在闲暇之时带着孩子来此采摘、玩耍，亲近大自然；距小区约2.7km处有合利祥业网吧，居民可来此上网娱乐。

小区户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；对于预算有限的购房者来说，可以选择34㎡左右的1房，房屋户型面积较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、经济基础扎实的购买者，可以选择486㎡左右的4房，建筑面积较大，户型功能齐全，居住体验更佳。

小区为别墅区，环境优美，住房品质较高，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。对于户型较大的房屋，建议业主可将出售对象定位到中高层收入人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择34㎡左右的1房，租金相对较低，在自己的经济承受范围内；对于家庭成员较多、预算充足的人群，可以选择486㎡左右的4房，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内部环境较好，植被葱郁，空气清新，居民居住舒适度较高；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处较为融洽；小区周边配套设施目前较不完善，居民生活便捷度一般，小区居住体验感相对一般。

小区多是业主自住，自住业主多为公司白领和三世同堂家庭，居民文化水平较高、整体素质较高；小区内老人和小孩会相对多一点，会老人来帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系相处融洽。