- 香江别墅
- 28139 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 镇百葛路366号
- 香江国际中国地产有限公司
- 北京达文物业管理
小区概述
- 香江别墅小区位于昌平区小汤山北板块，由香江国际中国地产有限公司开发完成，于2005年竣工；小区总占地面积约250000㎡，总建筑面积约250000㎡，容积率约为1，共有165栋楼，其中一期有85栋，二期有42栋，三期有38栋；小区户型有1-6居室，户型面积约为34㎡-486㎡；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区车位充裕，居民停车方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区附近没有菜市场，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
昌57路公交可以在距离小区698m左右的亭自庄南西口公交站乘坐，居民公交出行较便利；京礼高速/S3801入口距离小区约878m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
6.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约978m处有英才双语幼儿园，是一所私立幼儿园；昌平区阳坊中心四家庄*距离小区约1.9km，该*是一所公立*；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
9.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区道路两旁种有各种树木，树木生长旺盛，常有居民来此散步休闲；小区内建有游泳池、健身房等，经常会有居民带着孩子在这里锻炼、玩耍。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑主要风格为托斯卡纳风格；小区外立面以黄色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约250000㎡，总建筑面积约250000㎡，容积率约为1，共有165栋楼，其中一期有85栋，二期有42栋，三期有38栋；小区户型有1-6居室，户型面积约为34㎡-486㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口；东门位于顺沙路香江别墅2期北侧附近，北门位于小区西北侧，西门靠近北门，这3个出入口人车均可通行；小区停车场靠近东门。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 546户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 会所；
- 健身房；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京达文物业管理。
物业费用
- 4.20元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:2.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
新世纪商城马池口商场（马池口店）距离小区约3.3km，距离较远，居民购物较不便；距离小区约914m左右有希宾旺发超市，为居民的日常消费提供了便利；新世纪商城便利店距离小区约1km，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区附近没有大型医疗机构，北京昌平臻俐康医院距离小区约4.6km，居民大病就医不便；距离小区约924m有北京市昌平区阳坊镇西马坊村卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套较不完善，居民生活较为不便；南口农副产品市场距小区7.2km左右，距离较远，居民买菜不便；距小区2.9km左右有北京市农村商业银行（亭自庄分理处），居民可以来此缴费、办理业务。
休闲娱乐
距小区约2.3km处有纯天然草莓生态采摘园，里面人气很旺，居民可在闲暇之时带着孩子来此采摘、玩耍，亲近大自然；距小区约2.7km处有合利祥业网吧，居民可来此上网娱乐。
香江别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29162元/㎡
0.48%
04-21
29055元/㎡
0.37%
04-28
29010元/㎡
0.15%
05-05
28998元/㎡
0.04%
05-12
28969元/㎡
0.1%
05-19
28859元/㎡
0.38%
05-26
28696元/㎡
0.56%
06-02
28536元/㎡
0.56%
06-09
28364元/㎡
0.6%
06-16
28240元/㎡
0.44%
06-23
28172元/㎡
0.24%
06-30
28139元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30342元/㎡
1.89%
2023-09
30311元/㎡
0.87%
2023-10
30294元/㎡
0.4%
2023-11
30218元/㎡
4.25%
2023-12
29971元/㎡
4.07%
2024-01
29854元/㎡
4.11%
2024-02
29479元/㎡
4.78%
2024-03
29469元/㎡
4.63%
2024-04
29041元/㎡
5.48%
2024-05
28744元/㎡
6.45%
2024-06
28172元/㎡
7.77%
2024-07
28139元/㎡
7.59%
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