华业东方玫瑰解读
张城
2019-11-28
特色
【小区户型】华业户型主打两居三居，主打户型为南北两居南向两居室，南北三居室以及东南西南小三居。
【其他描述】小区物业是开发商的自持物业，物业费是2.5元，在同类型小区里这个费用性价比很高，物业人员服务很好。
【生活配套】华业自带千米步行街，门口就是物美超市以及肯德基德克士711，还有成龙耀莱影城，基本的衣食住行都能满足
【房屋品质】开盘时间为2012年，建筑品质为钢混结构，防水隔音很好，大部分楼栋都是毛坯交房，有部分楼栋精装修
不足
小区户型原因，主打的是两居室，三居室总数很少，在售也不多，所以三居室的价格会高于市场价，个别楼栋由于间距原因，采光会有有一些影响，地铁只有八通线，可选线路不多，出行还算可以。
葛涵
2020-06-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西侧800米是八通线土桥地铁站，公交587到常营，807到大北窑，435到天赐良园。
【小区户型】小区多数为大两居户型， 南北通透两居室。 纯南向两居室 面积分别有85平91平两居 共33栋楼。
【生活配套】小区东边300米有梨园东里菜市场和花鸟鱼市场，小区自带十字商业步行街，配套各种小吃，电影院，物美。
【居民素质】本小区老人小孩会相对多一些，住户基本1三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩
不足
人口密度大，居住人口较多，车位紧张。
高汉兴
2021-04-29
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍。
不足
社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，绿化好
贾宏艳
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区西侧600米是八号线临河里地铁站，可换乘地铁1号线公交587路到常营，807路到大北窑非常方便
【生活配套】小区旁边有物美超市，电影院，肯德基，健身房等，能满足各种生活需求，并且自带一条商业街
不足
小区停车位紧张，人口密度比较大
袁姣姣
2019-12-08
特色
【轨道交通】地铁临河里站位于小区西侧1公里，有807，587，435等多路公交，交通便利
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好。
【生活配套】小区东边是梨园东里菜市场，小区自带商业步行街配套有各种小吃，附近一公里内有博纳影城
【房屋品质】小区采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，由开发商恒大操盘，品质保证，舒适感强
不足
自主率低，大部分业主都用来出租，小区密度大，人口较多，车位紧张
白云飞
2020-05-22
兆兴地产
特色
【小区户型】小区均是高层，两梯四户，主力户型一居50平米，两居76-95平米，三居99-178平米。
【其他描述】深圳华业物业，2.5元/㎡，服务态度挺好。
【小区设施】小区内部有游泳馆 有网球场 滑梯 健身器材 草坪等供小区居民 玩耍娱乐，设施完善。
【生活配套】小区带有商业步行街，物美超市，影城，餐饮，京妮儿童汇娱乐一体，配套齐全。
不足
小区体量大，户数多，车位紧张！
王超
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，距地铁临河里站八通线仅有几百米的距离，交通出行非常方便。
【其他描述】小区物业也是优质的深圳华业物业，有24小时的物业代表给您带来贴心的服务。
【生活配套】小区自带十字商业步行街，周边三公里内还有很多大型购物中心，比如贵友大厦，京通罗斯福广场，成龙影院等。
不足
华业东方玫瑰小区缺点并不明显
张鹏远
2019-09-21
特色
【轨道交通】距地铁站八通线临河里站400米，可换乘到地铁1号线。
【小区户型】2梯4户，68平米到95平米，01户型和04户型是南北通透的，02和03是纯南的，主打两居室。
【小区设施】华业东方玫瑰A区进去50米有游泳馆（1800元50次）A4楼下有儿童娱乐设施，下午六点人比较多。
【房屋品质】华业物业统一的2000元/㎡的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
车位比例1:1.2 比较紧张
潘静
2020-11-03
利亚房产
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区，共34栋楼7800多户。户型丰富，一居两居三居四局种类繁多适合改善型人群。
【小区设施】小区有自持商业街，D区步行街口有物美超市，影院，肯德基，美多美，稻香村。小区内有室内游泳馆。
不足
小区体量大，户数多，车位紧张。
账号已注销
2019-12-01
特色
【轨道交通】距离8通线临河里地铁站800米，交通便利，小区配套公交站，直达市区，多路公交交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这里玩耍，交
【生活配套】小区楼下有商业街，100多个门面，满足日常需求。
【房屋品质】由大品牌开发商华业操盘，12年统一交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区房租价位比周边价格稍微偏高
贺泽平
2021-03-27
特色
【小区户型】小区多数为大两居户型， 南北通透两居室。 纯南向两居室 面积分别有85平91平两居 共33栋楼。
【生活配套】小区东边300米有梨园东里菜市场和花鸟鱼市场，小区自带十字商业步行街，配套各种小吃，电影院，物美。
不足
人口密度大，居住人口较多，车位紧张。
陈天成
2021-03-25
21世纪不动产久居置家
特色
【小区户型】小区多数为大两居户型， 南北通透两居室。 纯南向两居室 面积分别有85平91平两居 共33栋楼。
【小区设施】小区生活设施齐全，华业东方玫瑰A区游泳馆位置小区中心位置，华业东方玫瑰D区网球场位于小区东南侧，
不足
人口密度大，居住人口较多，车位紧张。
段肖伟
2019-08-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距地铁站八通线临河里站400米，可换乘到地铁一号线，公交路线有通6路、通4路、591、587等。
【小区户型】主打两居户型，01户型和04户型是南北通透的，02和03是纯南户型，两梯四户，68平米到95平米。
【小区设施】华业东方玫瑰A区门进去十米有小型喷泉广场，50米有游泳馆，1800元50次，A4楼下有儿童娱乐设施。
不足
社区房源较新，基本都刚刚满两年，会有个税。
索立星
2020-08-06
我爱我家
特色
【小区户型】一居室66平米西向，户型方正，两居南向88平米，三居南北131平米或139平米南北户型
【小区设施】小区有游泳馆，网球场，等
【居民素质】租户占比只有百分之10左右，住户都是中青年一家人居住
不足
户型一般，，步行街人多。。。，
账号已注销
2019-04-02
特色
【轨道交通】华业东方玫瑰C区西500米八通线临河里地铁，小区北50米公交车站587路到常营，807到大北窑
【小区户型】小区多数为两梯四户，中间两户为纯南两居，两边为南北通透两居，客厅次卧朝北，两居面积为89到93平米
【小区设施】华业东方玫瑰A区中心位置有游泳馆，华业东方玫瑰D区有网球场，周末很多人在这里打网球
【生活配套】华业东方玫瑰D区1号楼楼下有物美大卖场，耀莱成龙影城，京妮儿童会。
【房屋品质】华业东方玫瑰是华业地产开发，现物业是深圳华业物业管理有限公司，物业费2.5元
不足
小区是2012年开盘，多数不满五年。车位打不到1比1
侯宇
2019-03-31
昌合地产
特色
【轨道交通】距离城铁八通线临河里1000米到四惠站 小区边上有公交587到北关核心区 807到大北窑
【小区户型】小区均是高层两梯四户 主推两居室户型88-96平米 一居30平落户首选 三居100-180平适合改善
【生活配套】小区东北方向500米是菜市场 A区南门10社区医院 B区南10米临河里*幼儿园
不足
小区密度大 人口较多 小区新房大部分房源不满五年 税费高点 B区绿化差 小区车位紧张
覃燕玲
2018-12-28
特色
【小区户型】主打两居户型，01户型和04户型是南北通透的，02和03是纯南户型，两梯四户，68平米到95平米
【其他描述】物业是开发商自己的物业，每平米收费2.5元供暖24每平市政集中
【生活配套】步行1千米内有物美，小区分为四个区有条步行街，各种家常菜馆，梨园主题公园，金紫银海鲜广场，妇幼保健院
【居民素质】本小区老人小孩会相对多一些，住户基本1三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩。
不足
自住率比较低，百分之50的房子都在出租使用。小区车位比较紧张。
于清潭
2020-04-29
特色
【小区户型】小区分为A、B、C、D四个区，小区楼栋错落式分布，楼间距50米，小区从31平米的开间到190平米四居
【生活配套】生活配套成熟，坐落华业东方玫瑰商圈，集餐饮娱乐休闲于一体，电影院、小吃齐全，紧邻妇幼医院距离500米
【居民素质】租户占比少，居住人群多，各人群段都有。人员流动性大，邻里关系和谐，居住人群素质高。
不足
小区密度大，共计8200户，小区车位比较紧张
王洁
2019-06-29
特色
【轨道交通】地铁八通线临河里800米，公交站500米步有587路，435路，807路等多路公交车，非常方便
【小区户型】小区均是高层，两梯四户，主力户型一居50平米，两居76-95平米，三居117到147平米都有
【小区设施】华业东方玫瑰A区50米有个800平米游泳馆，D区自带800平米网球场，每个区都有儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口50米花千里十字商业街，100米物美大超市，100米耀莱成龙影院，楼下肯德基，德克士
不足
小区密度大，人口较多，停车位紧张
康宏伟
2019-06-17
特色
【轨道交通】八通线临河里地铁站八百米，交通出行快捷，步行街北侧出公交587、T107路、807等
【小区户型】华业玫瑰户型从开间到四居，上下复室都有，小区主打两居室，占比60%；南北、东西、全南向等，
【生活配套】D区前商业楼有耀莱影城，室内儿童娱乐场所，楼下物美超市，肯德基等；妇幼医院，潞河医院
【房屋品质】开发商为君合百年房地产，最早开盘A区2012年，最晚C区16年开盘，低层有园，高层有景，地下车位防潮
不足
只有地下车位，地面上有时候出现随意停放现象
