香水城南区(别墅)解读
陈伟都
2017-08-08
友墅地产
特色
【小区户型】项目为独栋、双拼别墅, 均为地上2层,地下1层设计,户型面积300平-500平每户均配有花园、车位！
【其他描述】物业公司为北京金罗马物业管理有限公司，物业费一期2.6元/平.月；二期3.6元/平方米.月！！
【房屋品质】风格为纯粹的欧洲风情，2005年开盘，绿化率50%，容积率仅0.4，主体现浇框架结构，屋顶彩色油毡瓦
不足
目前项目周边缺少大型商场、超市，需借靠怀柔城区配套。
余文娟
2017-08-09
特色
【小区户型】小区是纯独栋的北欧风格别墅，都带下沉式庭院，采光充足，楼间距宽
【居民素质】小区住户几乎都是自家住的，大部分是中老年人，住户素质高，小区邻里关系融洽
不足
小区绿化有点少，公共区域不多，配套不成熟
郎宏伟
2017-11-26
特色
【小区户型】小区主要以300平以上别墅为主
【其他描述】金罗马物业管理公司，物业费：3.60元/㎡/月
【房屋品质】外墙 北欧新古典主义风格：自然感烧结砖、外阜防水涂料、天然石材及装饰线
不足
项目位于杨宋镇，周边配套少，现价段价位偏高
李振良
2017-12-09
特色
【小区户型】南区为纯独栋社区，均为地上两层地下一层，带下沉庭院地下室全明，户型面积316-500平米，
【小区设施】每套独栋均带有独立车位或者车库，带80-500平米花园，配有2万平米影视风情商业街及休闲会所。
不足
小区绿化少，入住率偏低
黄峥
2017-09-18
特色
【小区户型】主推独栋300平米以上南北通透户型，北入户南花园户型。楼间距适中。
【小区设施】独栋别墅带有独立车库，带60—300平米不等的花园
【生活配套】离益田影人ktv600米，离杨宋卫生院500米，娱乐医疗较为方便
不足
交通不太方便，出行需要有私家车。
账号已注销
2017-08-12
特色
【轨道交通】出小区左转2公里即到京承高速15出口，离市区较近，早晚上班高峰期有点儿小拥堵，其他时间畅通无阻。
【小区户型】北欧风格独栋别墅和双拼，四室两厅三卫，地上两层地下一层，下沉式庭院，南北通透，主推户型B/C/D。
不足
小区内别墅都不带车库，只有车位。
王惠涛
2017-08-10
特色
【小区户型】本小区主推户型北美风格独栋，地上两层地下一层，带下沉式庭院，户型方正，南北通透，采光效果特别好。
【小区设施】配有2万平米影视风情商业街及休闲会所，绿化率为40%，容积率仅0.45。
不足
本小区没有1:1的车位车库，停车比较紧张，绿化40%较同区其他别墅区有点低。
孙兆兰
2017-08-09
特色
【小区户型】欧式风格分为一期和二期开发，独栋和双拼，双拼都是300平米，独栋有330平米，345平米，495平米
【其他描述】欧郡香水城对面就是怀柔影视基地，北边是益田影人酒店，周边饭店，超市都很方便
不足
小区绿化率少，入住率少
郭会云
2017-08-10
特色
【小区户型】欧郡香水城主推户型为独栋和双拼，地上两层地下一层，采光好楼间距宽，送花园送车位
【生活配套】距怀柔医院紧4.5公里，附近有菜市场，5公里车程即可到达京北大世界
不足
小区东侧是老小区和民宅，小区绿化有点少
刘春辉
2017-08-04
特色
【小区户型】欧郡香水城南区主推户型为独栋，地上两层，地下一层，采光好，楼间距宽
【房屋品质】外墙北欧新古典主义风格，自然感烧结砖、外阜防水涂料、天然石材及装饰线
不足
欧郡香水城南区，车库较少 车位紧张 绿化率少