太阳公元(北区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 太阳公元(北区)小区位于朝阳区太阳宫板块，于2012年建成。小区是由北京信远地产股份有限公司开发完成。小区楼栋是由14栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2.8左右，小区户型面积有42㎡-294㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离芍药居地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离凯德MALL(太阳宫店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近有中化道达尔(北京太阳宫加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
657米
步行至地铁
102个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离芍药居地铁站约693m，地铁10号线和13号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离芍药居东公交站约370m，119路、专22路公交在该站点停靠；距离芍药居公交场站公交站约483m，696路公交在该站点停靠；距离芍药居公交站约561m，119路、125路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西坝河路约258m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.0 分
高于55%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.3
96个
附近幼儿园
45个
附近小学
28个
附近初中
中国人民大学朝阳幼儿园分园距离小区约213m，是一所公立幼儿园；中国人民大学*朝阳**部距离小区约628m，是一所公立*；中国人民大学附属*朝阳分校距离小区约677m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.7 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率较高，达到35%左右，环境优美，风景如画。小区内有凉亭、叠水瀑布、假山等景观，物业会定时进行维护。清洁人员会定时清扫小区，总体上给居民提供了一个具有观赏性有舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑偏向园林式的风格，精致小巧，建筑以灰色为主。建筑错落有致，主体为砖石，部分为颜料。通过外立面来看，小区物业维护较好，整体外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2.8左右，小区户型面积有42㎡-294㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，北门在太阳宫一街1号院附近；地下停车场在太阳宫一街1号附近；南1门在太阳宫北街13号楼附近，禁止机动车通行；南2门在百客雅超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1657户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位。物业会负责维护小区的景观和基础设施，定期修剪绿植景观。物业会派人定时打扫小区，处理小区的垃圾，给居民提供一个干净整洁又具有观赏性的生活环境。
安保
小区内保安人数较多，保安工作态度严谨，工作认真。在小区出入口设有保安站岗执勤，对外来车辆和人员进行登记。保安每天24小时的对小区进行巡逻，切实保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京燕京都物业管理有限公司
物业费用
- 4.18元/㎡/月
车位
- 共1546车位
- 地下1546个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
5个
便利店
商业配套
凯德MALL(太阳宫店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；乐活天天超市距离小区约167m，商品齐全，方便居民日常生活；金勺居家常菜距离小区约412m，方便居民就餐。
医疗资源
北京朝阳中西医结合医院距离小区约995m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；北京市朝阳区太阳宫街道芍药居南社区卫生服务站距离小区约961m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉乐堂药店(太阳宫店)距离小区约214m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿保菜市场距离小区约436m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(北京芍药居支行)距离小区约495m，方便居民办理理财业务；中国电信(育慧南路营业厅)距离小区约958m，方便居民办理通信业务。
公共资源
望和公园距离小区约789m，全天免费开放，方便居民日常休闲；太阳宫地区图书馆距离小区约472m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
完美世界影城(凯德MALL太阳宫店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；中健健身(太阳公元店)距离小区约202m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；昌合盛棋牌室距离小区约629m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于单身白领来说，建议选择42㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置166㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议有子女的家庭选择约166㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻上班族选择租住约42㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区环境清幽雅致，物业维护较好，给居民一种赏心悦目的感觉。邻里关系和谐，居民之间多有帮助。小区内瑜伽馆、泳游馆等高端会所，居民锻炼身体方便。
业主特征
小区内居住人口多以本地人为主，以年轻高端白领和公司高管为主，还有少部分有孩子在附近上学的中年人。居民文化水平较高，素质较好。邻里关系和谐，居民之间多有帮助，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 4.18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费