滨湖小区解读
赵明晓
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区门口有车站，916、862、861，10分钟一趟车，交通一应俱全
【小区户型】小区位于怀柔中心位置，主力户型是50-60平米的，一共19栋楼，860户，周边配套齐全，交通方便
【生活配套】小区周边配套齐全，距离大星发超市50米，出小区100米就是万米公园，小区北边是斜街菜市场。
【房屋品质】此小区开盘时间1988年左右，小区已经做好防水、隔音、尖顶，夏天不会热，也不会出现漏水新现象。
不足
小区停车位少，楼龄老
白一然
2020-07-25
金色时光
特色
【轨道交通】出小区就有公交站，内外环，916路，交通很便利。
【小区户型】滨湖小区总层数分别有五层和六层，楼间距大，采光充足，50到60平的小户型是主力。
【小区设施】滨湖小区内绿化优美，有花草树木，凉亭，健身器材。
【生活配套】周边幼儿园和*都在500米以内，小区门口30米左右就有商店，饭店
【居民素质】本地住户居多，租户较少，邻里关系处理的都非常融洽，时不时能看见老人在小区照看小孩。
不足
小区房龄较老，没有电梯，隔音效果也不是特别好
王长荣
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区门口有916车站 816 816车站 交通便利 乘车方便
【小区户型】小区内一共20栋楼 有大中型户型 户型种类多 挑选余地大 小区楼距远 通风采光好 小区五层顶层
【小区设施】小区内有健身器材 老年之家活动中心 车位充足 停车方便
【生活配套】小区周边有四大国有银行 大型商场 妇幼保健医院
不足
老旧小区 公积金贷款年限短 还款压力大
范文艳
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离小区500米可乘坐862内环，916直通北京东直门车站。
【小区户型】以五层和六层的板楼为主，楼间距大，采光好，主打户型50至95平米之间。
【其他描述】小区目前没有物业公司，由居委会代管。
【生活配套】东边小区门门口有个炸鸡店 在边上有超市 小区对面有大减馒头 特别火 要排队 小区往北700有万米公园
【居民素质】滨湖小区是成熟社区，80%为自主居民，年轻和老年人各占50，小区为各单位福利分房，文化素质层次较高。
不足
晚高峰期间，车位不足。
陈颖
2020-12-12
特色
【轨道交通】出了小区一转弯便是公交站，方便乘坐H56路;H61路;H64路，对于住户的出行非常的方便。
【小区户型】滨湖小区总层五层到六层，楼间距大，采光好，50到60平米是主推户型，一共19栋860户。
【小区设施】小区内有凉亭，花草树木，绿化率大，有健身器材。
【生活配套】小区内的电水暖气均由市政局同意提供，小区的宽带接入也基本全部覆盖，安保条件也相对完善。
不足
早晚高峰期间，车位不足，出行不便。
张桂芳
2021-04-29
特色
【小区户型】南北通透户型，小面积，总价低
【小区设施】小区中心有万米公园，公园周边设有座椅，儿童滑梯，成人很多的运动设施，很多大人和孩子经常在此聊天，娱乐
【房屋品质】，小区有大型开发商北控集团操盘，1988年统一交房，都是砖混结构，具有抗震保暖功效。
不足
房龄老，小面积 人车不分流
杨隆贤
2020-12-20
特色
【小区户型】以五层和六层的板楼为主，楼间距大，采光好，主打户型50至95平米之间。
【小区设施】小区里面配备凉亭，老年人活动中心，和乒乓球案，等活动娱乐设施。
【居民素质】邻居关系融合，人群主要都是居家过日子的！
不足
房龄有点老，绿化不是很高。
韩玉如
2021-05-29
特色
【轨道交通】距离小区门口100米有916直通东直门 861城区内环 还有通往周边各路公交
【小区户型】小区南北通透户型较多，三室一厅一卫为主户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有凉亭，花草树木。有健身设施
【生活配套】周边幼儿园*500米以内，小区门口30米就有商店，饭店
不足
房龄老，其他没缺点，适合刚需。不太适合换房客户 车位紧张
陆士萍
2020-08-12
特色
【小区户型】小区主推小户型，最高楼层顶楼为六层，最低楼层顶楼为五层，60平左右两居室偏多，适合刚需
【小区设施】小区随处可见花草树木，小区最北边有一些健身器材。
【房屋品质】小区为1988年建成属于老小区
【居民素质】以我多次去看房的经验，小区居民和蔼可亲，小朋友们都很有礼貌。
不足
楼龄老，停车位有些凌乱。
孙婷
2020-07-14
特色
【小区户型】以五层和六层的板楼为主，楼间距大，以50至95平米之间。一共19栋，860户。
【小区设施】周围有万米公园，小区东门有早餐店，炸鸡店和邮政储蓄银行及建设银行。
【生活配套】距万达广场步行2000米，距中医院步行1500米.
【居民素质】邻里融洽，主要居住人群为老人小孩，为接送孩.子上下学方便。
不足
老旧小区，没有电梯。房龄长，公积金贷款年限短.
王明柱
2022-02-22
特色
【小区户型】小区主打50平米到70平米的小两居，南北朝向。
【生活配套】小区东门有大型超市，药店，牙科医院，临近万米公园。
不足
车位紧张，房价偏高。
郑金钢
2020-06-02
特色
【轨道交通】小区东侧就有916、862等公交线路，非常方便
【小区户型】该小区主力户型56、63、72平米89、93平米，
楼层5-6层都有
【小区设施】小区院内有公共健身器材区，5号楼边上有花园小凉亭，傍晚消暑乘凉的好去处。
【生活配套】向西200米是国美家电卖场和大星发卖场，共有4层，满足一家人的购物需求。
【房屋品质】86年和89年，院外93年楼房，砖混结构
不足
楼龄老，小区没有物业，板楼，距离京北大世界万达广场两个红绿灯
陈雄彪
2020-07-25
特色
【轨道交通】出小区门口50米公交站，有外环，有916路公交车。
【小区户型】滨湖小区总层有五层和六层，楼间距远，采光充足，2017年做的外墙保温。
【小区设施】小区内有凉亭，花草树木。
【生活配套】周边幼儿园*500米以内，小区门口30米就有商店，饭店。
不足
房邻老，商贷，贷不了25年
徐莹
2020-07-01
特色
【轨道交通】距离小区500米可乘坐862内环，916直通北京东直门车站
【小区户型】小区多数为小户型，大多数为5至6层板楼
【小区设施】小区内有花园，小院，健身器材，设施齐全
【生活配套】东边小区门口有个炸鸡店，周边有超市，小区对面有大碱馒头，特别火，要排队，小区往北700有万米公园
不足
小区为老旧小区，车位不是很充足
账号已注销
2021-07-20
特色
【小区户型】滨湖小区是老小区，南北通透居多，采光好，总价低。
【小区设施】小区内有凉亭，健身器材，车位充足，停车方便。社区养老服务驿站和社区服务站，为居民提供服务。
【居民素质】成熟社区，大多都是自主居民，居民素质很高。
不足
小区楼龄偏老，绿化不是很高。
马浩天
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区门口有车站，出行非常方便
【小区户型】小区多为，一梯两户，一梯三户的户型，主小面积，60平两室，夏天南北卧室打开窗户，穿堂风特别凉快
【其他描述】本小区只有卫生费一年150，取暖费30块一平。
【小区设施】小区内有20个长条座椅，200个汽车停放车位，五十个自行车停放区
【居民素质】居住人群多为老年人，邻里和睦，小区卫生干净，租户比较少，多为业主自住。
不足
门口的交通拥堵，上下班不太方便，小区比较老旧停车位紧张。
程远征
2020-06-13
特色
【轨道交通】出小区门口50米就是公交站，916.861.862都有站。去网北京和各区都非常方便。
【小区户型】小区为一梯两户和一梯三户，楼层是5-6层，楼间距30米。采光非常好。
【小区设施】小区里有花园面积500多平米，和一个小型球场，共小区居民免费使用。
【生活配套】周边配套齐全，距离大星发超市50米，出小区100米就是怀柔最大公园万米公园。小区南100米有斜街菜市
【房屋品质】房子已经防水隔音，尖顶，夏天不会热，也不会漏雨。
不足
小区就是城中位置的老小区，房龄老，停车为较少。
冯玉玲
2020-07-05
金色时光
特色
【轨道交通】小区东口出来就是二兴益车站H61,H62，916 都有，出西口就是公交站，内环外环，916 等
【小区户型】小区有电梯房，老三居格局和两室一厅，楼距宽，采光好。
【小区设施】小区内部设有车棚，免费停车场，新楼有地下停车库。出门300米就是万米公园。
【生活配套】小区处繁华地带，出门就是超市，饭店，附近有KTV. 往南是中医院，往北是妇幼保健院。大公园。
【房屋品质】新小区在设计风格上更上新一步，通透敞亮。建材好，防水，防潮，隔音，
不足
地处城中，车位紧张。
梁爽
2021-07-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，纯南户型跟南北通透户型，小户型为主，
【小区设施】小区内有凉亭，花草树木，健身器材。
不足
小区属于老旧小区，绿化少。
账号已注销
2020-07-21
特色
【轨道交通】距离小区500米可乘坐862内环，916直通北京东直门车站。
【小区户型】以五层和六层的板楼为主，楼间距大，采光好，主打户型50至95平米之间。
【生活配套】东边小区门门口有个炸鸡店 在边上有超市 小区对面有大减馒头 特别火 要排队 小区往北700有万米公园
【居民素质】滨湖小区是成熟社区，80%为自主居民，年轻和老年人各占50，小区为各单位福利分房，文化素质层次较高。
不足
晚高峰期间，车位不足。
