滨湖小区解读
账号已注销
2020-12-05
特色
【轨道交通】出小区门口南北路段都有公交车站，环城861.862,去北京有916都很方便。
【小区户型】小区院内都20栋，790户，是五层的楼房，楼间距30米，高层采光好，一层适合老人小孩，优点总价低。
【小区设施】小区一杆一车，门口有保安，停车不难，出门口就是幼儿院，交通便利。
【房屋品质】1988年的房，房屋外立面是有聚合物砂浆，玻璃纤维网格布，挤塑板等材料复合而成。
不足
小区房龄高，没有啥健身器材。
于洪超
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区门口，200米就是公交站，还城车，还有通往怀柔区医院，916通往京城
【小区户型】小区南北通透户型较多，三室一厅一卫为主户型，适合改善需求。
【小区设施】小区里可停车 车位充足，小区里卫生干净
【生活配套】小区500米没有建行 邮储银行 小区比邻万米公园 小区1公里内有妇幼 公安医院 中医院
【房屋品质】，小区有大型开发商北控集团操盘，1988年统一交房，都是砖混结构，具有抗震保暖功效。
不足
小区建成年代久远，属于老旧小区，绿化少
李会
2021-12-14
金色时光
特色
【小区户型】小区均为小户型，一梯两户或者三户。51平57平59平72平两居83平92平三居，小面积为主，适合刚需
【居民素质】小区自住出租占比各半，多数为退休职工，部分刚需小两口自住，部分附近工作的租户组成，入住率90%以上
不足
小区建成均为80年代90年代，园区内路不够宽裕，地面停车位不足，有待改善。
张哲
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区毗邻主干道 出小区200米就有公交车站 有861内环 还有去往北京的916快车
【小区户型】小区为成熟社区 始建于80年代 多为一居室，两居室小户型 小区楼栋间距大，采光好
【生活配套】出小区2000米为万达广场 距离医院约1500你米 紧邻万米公园
【居民素质】小区居民素质普遍较高 邻里关系和谐
不足
小区始建于80年代中期 房龄相对较老
朱庆奇
2021-04-23
特色
【轨道交通】距离小区500米可乘坐862内环，916直通北京东直门车站。
【小区户型】以五层和六层的板楼为主，楼间距大，采光好，主打户型50至95平米之间。
【生活配套】东边小区门门口有个炸鸡店 在边上有超市 小区对面有大减馒头 特别火 要排队 小区往北700有万米公园
【居民素质】滨湖小区是成熟社区，80%为自主居民，年轻和老年人各占50，小区为各单位福利分房，文化素质层次较高。
不足
晚高峰期间，车位不足。 车位紧张
杨敏
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区外是916车站，直达东直门，861/862公交可以达怀柔区内各个街道，以及到各个换乘点
【小区户型】主力户型51平方米-93平方米，楼层基本是五层，楼层低，采光好，楼间距大，适合各个年龄段，总价低
【生活配套】小区位于怀柔商业区，出小区就是有超市，药店，各种商铺。西行大概1000米是大兴发超市，购物生活方便
【居民素质】老居民年纪偏大，有一些租户是年轻人，19号楼每年有邻里节，居民整体素质比较高，邻里关系和谐
不足
老小区，房龄老，绿化少
孟思思
2020-08-09
特色
【小区户型】小区大多数为一梯两户，小户型居多，楼栋之间间距大，适合改善需求。
【小区设施】小区内的绿化面积达到了30%，每栋楼前都栽有大树和花花草草，还有许多健身器材，供居民锻炼身体。
【生活配套】在小区周围有大型超市，*（四幼，一小，三中），临近小区不远便是公交站，小区后面还有公园。
【居民素质】小区内居住的人口一家三口，三代同堂的住户居多，邻里之间和睦，经常在楼栋之间的阴凉处打牌。休息。
不足
娱乐设施可以适当的增加一些
孔静
2022-03-09
金色时光
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型跟纯南户型，小户型为主。
【小区设施】小区内有凉亭，健身器材，花草树木。
不足
房龄老，公积金贷款年限短。
池欣键
2021-07-15
金诺房产
特色
【轨道交通】小区门口861路， 可在此换乘861路 916路 经5站去916总站 火车站
【小区户型】小区均为一梯两户 南北透通 主推小户型 120平为三室两卫户型 适合改善需求小区
【小区设施】小区内200平绿地 周边健身设施 凉亭 儿童跷跷板等 小朋友放学后愉快玩耍
不足
小区偏旧 房子老 也格局老
王孟希
2021-09-11
特色
【小区户型】房子多数都是两居室，面积在50-70平米，一梯三户，中间是纯南户型，小区楼间距大，采光好。
【其他描述】此小区物业是居民自发管理委员会 物业费是每平米1.88元
【小区设施】小区停车方便，交通便利
【居民素质】滨湖小区是成熟社区，80%为自主居民，年轻和老年人各占50，小区为各单位福利分房，文化素质层次较高。
不足
小区主要都是90年左右的老社区，无物业管理，车位紧张，小区安保系数不高。
王子琦
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区门口公交车站交通很便利 全天有公交
【小区户型】湖光小区大部分是南北通透户型 小平米较多适合刚需人群购买
【小区设施】湖光小区设有健身器材适合老人孩子锻炼身体 小区内设有垃圾分类处，小区内环境非常好
【生活配套】紧邻水库遛弯方便，周边配套 万达广场，中医院，超市丰富，银行，饭店 配套齐全
不足
湖光小区正门单侧开门进出拥堵 房龄老
王然
2021-07-20
易合房产
特色
【小区户型】小区内主力户型基本都是小面积的两居50-70平米其中70平米以上有一部分三居室
【小区设施】小区车位1:0.9，小区内部有公用座椅，和公共活动区200平米！
【生活配套】出门有大型超市 药店 南门有饭店 临近万米公园 距离100左右
不足
房价偏高，超出周边小区 车位紧张
孙明杰
2020-07-31
特色
【轨道交通】出了小区一转弯便是公交站，方便乘坐H56路;H61路;H64路，对于住户的出行非常的方便。
【小区户型】小区各楼栋间距合理，均为一梯三户，小户型。适合一家三口居住。
【小区设施】小区的绿化面积达到了30%，整体来看属于被绿色环绕，在小区南边还有凉亭及运动器材等休闲娱乐地点。
【生活配套】小区内的电水暖气均由市政局同意提供，小区的宽带接入也基本全部覆盖，安保条件也相对完善。
【房屋品质】本小区于1993年建成，经历过物业粉刷之后，外表看来没有任何墙皮脱落现象，低楼层都安有防盗窗。
不足
小区内娱乐设施可以适当的增加一些
姜银锋
2021-06-19
特色
【轨道交通】距离小区门口100米有916直通东直门 861城区内环 还有通往周边各路公交
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一居室朝南，两居室南北，三居室南北，主打80平米两居或者130平米左右三居
【小区设施】新贤家园配有地下停车场，人车分流。多个健身器材，老人锻炼健身方便。
【生活配套】小区1公里有邮储 建行 农行 一朵小花 苏宁电器 妇幼 中医院 公安医院 万米公园
不足
回迁房和商品房混在一个小区，住户素质和好，房屋总价高，租户较多。 车位紧张
张秀峰
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区门口，200米就是公交站，还城车，还有通往怀柔区医院，916通往京城
【小区户型】整个小区有19栋楼，五层高，1988建成，70多平的三居室，
【小区设施】小区中心有200平米的绿地.小区内有健身器材.车位充足.停车方便.
【生活配套】小区门口就有超市，菜店，距离斜街菜市场只有200米，生活便利。
不足
，小区有大型开发商北控集团操盘，1988年统一交房，都是砖混结构，具有抗震保暖功效。
穆海霞
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区门口有9160 861 862车站 交通便利 乘车方便
【小区设施】小区北侧里有 健身广场 每天有居民健身，老年活动中心 共老人娱乐，社区服务站。
【生活配套】小区周边，配套设施齐全，出门就是邮政银行，建行 农商银行 ，建勇口腔医院，门口就是大星发超市，妇幼
【居民素质】小区邻里关系好 ，居住的老人孩子多，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前比较少！
刘浩南
2020-08-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 小区绿化率高 适宜生活房子格局好 户型正 非常值得入手 环境位置好 非常方便
【小区设施】小区内有健身器材 养老中心 和各式各样的宣传正能量的牌子 在小区内散步遛弯 完全没问题 非常的舒服
【生活配套】周边超市 银行 菜市场应有尽有 完全可以满足 生活中的需要 小区位置在城区中心 公交线路十分便利 出行没有任何影响
【居民素质】小区内多为朴实善良的人 整体年龄略大 所以小区内很干净安静 下午居民们出来在树荫下聊天打牌其乐融融，
不足
相对来说楼盘相对较老 房子的格局和装修不够新潮 老房子没有电梯对一些高层的住户相对来说有点不方便再有就是小区的门口总体来说不是很有秩序
明书琴
2020-07-31
金色时光
特色
【轨道交通】小区门口，200米就是公交站，还城车，还有通往怀柔区医院，916通往京城
【小区户型】滨湖小区，楼栋间距合理，一梯三户，小户型，适合一家三口居住，
【小区设施】滨湖小区，绿化环境，楼下小花园，干净整洁的停车位，物业，居委会，小区后面是万米公园，
【生活配套】小区内有物业管理，干净整洁，保安24小时在岗，附近银行，超市，*，公交车站，医疗，社区服务站
【房屋品质】滨湖小区，1993年建成，位于城区中心地段，小区供电，供水，供暖由市政府统一管理，市改天然气入户，
不足
娱乐设施少，适当多增加点
于海娟
2021-06-03
金色时光
特色
【轨道交通】距离小区门口100米有916直通东直门 861城区内环 还有通往周边各路公交
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一居室朝南，两居室南北，三居室南北，主打80平米两居或者130平米左右三居
【小区设施】新贤家园配有地下停车场，人车分流。多个健身器材，老人锻炼健身方便。
【生活配套】小区1公里有邮储 建行 农行 一朵小花 苏宁电器 妇幼 中医院 公安医院 万米公园
不足
老旧小区
何德萍
2021-07-15
特色
【房屋品质】小区为90年代动迁房 外墙经历过2次大型物业粉刷 外立面看起来很新 没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 小区住户多以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
地上车位不足 造成乱停乱放 有待物业调整解决 上下班高峰期比较拥堵
