- 滨湖小区
- 25782 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨湖南街
- 北京北控城市开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 滨湖小区位于北京怀柔，由大众集团斯柯达集团开发，于2000年竣工。小区共19栋楼，是五到六层的板楼，约860户，主力户型面积约50㎡-95㎡，其中以60㎡左右的两居室为主。小区楼间距大，采光好。小区绿化率30%左右。
小区优缺点
优点- 小区距离滨湖公园150m左右，是休闲放松的好去处；
- 小区距万达广场近，逛街购物方便；
- 小区靠近*，上学方便。
缺点- 小区2000年竣工，房龄较老；
- 小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太便利；
距离小区140m左右有公交站滨湖小区站，途径公交路线有916、H56、H61、H64等；
距离小区约3.1km是京密高架桥，2.8km左右是京密高速入口，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约160m是北京怀柔第四幼儿园，380m左右是津桥幼儿园。距小区250m左右是怀柔第一*，650m左右是北京光明*怀柔分校，都是公办*；距小区900m左右是怀柔三中，公办*；距小区700m左右是怀柔第二*，是一所公办*，属于北京市重点*。整体来看，小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化较少，但是绿植维护较好。外墙粉刷过，外表看起来没大有墙皮脱落现象，环境干净卫生。小区有花园，还有户外健身器材，可供居民锻炼身体。凉亭可供居民下棋、打牌和喝茶聊天等。还有小型球场共居民打球。
建筑特色
小区以五层和六层的板楼为主，风格老旧，外墙刷涂料，颜色以白色为主红棕色为辅。外墙经过粉刷之后，看起来还算干净，没有大面积的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共19栋楼，是五到六层的板楼，约860户，主力户型面积约50㎡-95㎡，其中以60㎡左右的两居室为主。小区楼间距大，采光好。小区绿化率30%。
出入口
小区目前有4个门，分别是位于小区南侧靠近滨湖南街的南1门、南2门、南3门和位于西北角的靠近滨湖中街的西门，机动车和人都可通行。小区没有实行人车分流，也没有电子门禁卡。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1231户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 花园；
- 乒乓球台；
- 健身器材。
物业服务
小区没有物业，由居委会代管，有专业清洁人员负责楼道清扫、小区卫生管理和垃圾运送等，整体比较干净卫生。
安保
小区没有保安服务，不过安防设施完善，很少发生治安事件。
物业信息
物业信息
- 无物业管理
物业费用
- 0.56元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
8个
便利店
商业配套
小区位于怀柔商业区，商业配套比较完善。距离小区1.2km左右是万达广场，1.3km处是京北大世界，都是集逛街购物，休闲娱乐，餐饮服务和教育培训于一体的商业中心。距小区1km内有世纪华联超市、大星发超市、京客隆等，满足日常用品的购物需求。小区周边便利店，餐饮店等资源也很丰富，日常生活非常方便。
医疗资源
距小区约2km左右是怀柔区妇幼保健院，属于二级医院。距小区约2.3km左右是怀柔医院，也是一家二级甲等综合性医院；距小区110m左右就是滨湖社区卫生服务站；距小区500m内有庆芝堂大药房、永静康大药房和乐益堂大药房等，买药方便。总体来说，医疗资源还可以。
生活服务
距离小区600m左右是北京运通盛世农贸市场，各类水果蔬菜肉蛋类比较新鲜，价格合理，环境干净卫生。小区200m内有中国工商银行、中国邮政储蓄银行和中国建设银行等，方便居民办理一些日常存取和理财等业务。距小区550m左右有中国联通，1.2km左右有中国移动营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
距小区150m左右是滨湖公园，滨湖公园由坎上、坎下和东关公园组成。坎上疏林草地，开阔通透；坎下以山水园林为特色，古朴自然；东关公园以健身娱乐为主，是居民日常锻炼健身、休闲放松的好去处。另外距小区1.7km左右是怀柔城市森林公园，也是放松心情的好地方。距小区600m左右是湖光社区图书馆，1.1km左右是怀柔区图书馆龙山街道分馆，方便居民借书看书。
休闲娱乐
距小区830m左右有环球国际影城；距小区250m左右有365轻健身，600m左右有凹凸健身会所、今然健身会所和LIKING FIT只能健身房，对喜欢健身的居民还是很方便的。距小区800m左右是麦迪唱吧，喜欢唱歌的朋友可以来此。距小区250m左右有如茶茶楼，可以来此喝茶打牌放松娱乐。另外，距小区150m左右有百莲凯SPA养生会所，美容养生也比较方便。
滨湖小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26950元/㎡
0.04%
04-21
26931元/㎡
0.07%
04-28
26922元/㎡
0.03%
05-05
26678元/㎡
0.91%
05-12
26554元/㎡
0.46%
05-19
26472元/㎡
0.31%
05-26
26361元/㎡
0.42%
06-02
26410元/㎡
0.19%
06-09
26404元/㎡
0.02%
06-16
26211元/㎡
0.73%
06-23
25951元/㎡
0.99%
06-30
25782元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29538元/㎡
4.77%
2023-09
28458元/㎡
4.9%
2023-10
27024元/㎡
9.44%
2023-11
26476元/㎡
10.52%
2023-12
26699元/㎡
8.79%
2024-01
27423元/㎡
6.17%
2024-02
27631元/㎡
6.62%
2024-03
27120元/㎡
12.4%
2024-04
26929元/㎡
13.64%
2024-05
26377元/㎡
12.54%
2024-06
25951元/㎡
14.82%
2024-07
25782元/㎡
14.94%
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