华腾园解读
王凡
2021-03-13
特色
【小区户型】华腾园一共13栋楼，户型种类较多，87-104平的两居室，119-148平米的三居室。
【生活配套】向西北944米有富力广场，能逛街能吃饭能看电影。往东北方向1.3公里有大型商超家乐福，适合采购百货。
【房屋品质】小区是2003年的社区，由北京北化开发商开发，顶楼有阁楼，地下车库做防潮处理，有25000平的大花园
不足
没有人车分流，小区内车停的乱七八糟，也很危险
李明海
2021-03-05
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，围合式社区，塔楼社区，小区总价低
【小区设施】小区生活设施齐全，中间是25000平方米大花园，有篮球场，门球场，广场等设施，
【生活配套】周围生活设施齐全，有大型超市家乐福，有富力购物广场和合生汇购物广场
【房屋品质】围合式社区，物业是华腾世纪，曾荣获过鲁班奖，房屋建筑质量很高。
不足
小区是塔楼，通风效果不好
谷占稳
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区近的是劲松地铁站，挨着东三环，双井十号线，双井7号线都特别近，位置交通很方便。向北是广渠路，
【其他描述】小区2.12元的物业费用，小区自持的物业，管理好，社区干净整洁 二期24小时热水供应
【小区设施】小区有喷泉，篮球场，门球场，小孩儿玩的滑梯。
【居民素质】小区居家户数较多，人群素质高，三代人为主，老人照顾孩子，居住气息浓郁
不足
小区年代比较久，出租率中等。底商有停车位
郭周斌
2020-12-02
特色
【轨道交通】交通便利 地铁10号线劲松站800米
【其他描述】小区2.12元的物业费用，小区自持的物业，管理好，社区干净整洁
【生活配套】富力城，合生汇大型配套商场，京客隆，家乐福大型超市，垂杨柳医院南门不行100米
【居民素质】小区居民基本自住为主，大多数都是老人和孩子，普遍素质都很高
不足
人车不分流，楼龄稍长，物业管理品质不高
东方宇
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区距离10号线劲松地铁站300米，一站地双井站可以换乘7号线，两站地可以到国贸。
【小区户型】小区一共13栋住宅楼，都是塔楼，有顶层底层复式，每层都有垃圾箱，户型以南向三居，东西向的两居为主。
【小区设施】小区内部有2.5万平大花园，有儿童游乐场，门球场，白鸽喷泉，各种健身器材非常齐全。
【房屋品质】小区共分为三期，一期2000年开盘，其中4号楼荣获“鲁班奖”，3号楼和5号楼荣获了“长城杯”。
不足
小区13栋楼都是塔楼，没有南北通透的户型；楼龄稍微老一些，2000年的房子。
张万东
2021-05-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出来距离九龙山地铁站一千米，日常上下班出行都很方便。
【小区设施】小区有几个乒乓球场和一个篮球场，日常娱乐没有问题
【居民素质】居民大部分是国贸，电视台上班的精英人士，居民素质很高。
不足
小区是2005年的社区 有些老旧设施。
刘学东
2021-05-13
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共有13栋楼，围绕中心花园而建的户型，60-64平一居，87-106平的两居
【小区设施】小区有2.5万平中心花园，小区有儿童娱乐场，老年健身场，门球场，人工喷泉，地下车位有2000多个
不足
小区是2000年-2003年，楼龄偏老，塔楼没有南北通透户型，车位紧张
曹小青
2021-06-18
特色
【小区户型】社区是塔楼建筑，共13栋住宅，围合式社区，户型从60平北向一居、东西向两居室、南向三居到全南向四居室
不足
社区是99年到03年的北京市比较早商品房，当时市场单价6500元左右，购买人群素质都很高，自住率高
魏群
2019-11-16
特色
【轨道交通】紧邻东三环和广渠路，周边地铁临10号线劲松站和14号线平乐园站，小区东门和西门都有公交站牌，出行方便
【小区户型】总共有13栋住宅楼，T字型塔楼，保证每户均有采光
【小区设施】小区围合式，中间带有2.5平米的大花园，有健身广场，门球场，跑道，活动方便
【生活配套】周边生活配套齐全，西门有商业街，紧邻富力广场和合生汇，周边5个便民超市，生活方便。
【房屋品质】是双井周边第一批商品房，环境优美，建筑质量比较靠谱，4号楼曾获鲁班奖，3号楼和5号楼曾获得长城杯。
不足
小区总户数3664户，户数多，地上有车。
鞠世周
2020-04-30
特色
【轨道交通】华腾园小区临近地铁10号线的劲松站，小区周围还有多条公交线路，出小区大门直接上三环出行方便。
【小区户型】华腾园小区是由13栋塔楼围合而成，楼间距为100米，小区主推90平左右的两居室和130平左右的三居室
【小区设施】小区中心有25000平的中心花园，绿植丰富，并附带喷泉水洗，小区设有健身区，儿童娱乐区等丰富的业主。
不足
小区也2000年建成，距今已有20年，有部分设施老化，
账号已注销
2019-12-21
特色
【轨道交通】地铁三线交汇，7.10.14号线，近劲松地铁，小区出门直接上三环，或者广渠路，
【小区户型】小区共13栋楼，维和式的社区，人文气息强。小区一居室两个户型，两居室12种户型，三居室11种
【小区设施】小区有喷泉，篮球场，门球场，小孩儿玩的滑梯。
【生活配套】小区楼下物美超市，永辉超市，五星超市，近家乐福，合生汇
【房屋品质】小区是2003年北京的第一批商品房社区，小区总共13栋楼
不足
小区年限对比其他小区久了一点，小区塔楼，楼龄较长
账号已注销
2019-07-27
特色
【轨道交通】离10号线劲松地铁仅仅230米，临东三环，交通便利，平乐园14号线，直通东城，国贸，百子湾，大北窑的
【小区户型】华腾园分为一期，二期，三期，总共13栋楼，一居室分为两种，一期64平的和三期有60平的，
【小区设施】小区有25000平大花园，中间有喷泉，有代表祥瑞的幸福鸽，绿化百分四十左右，有几千种绿植
【生活配套】社区大南门20米处是垂杨柳医院，西北向1000米有富力中心，合生汇，家乐福，京客隆，等大型的商超！
【房屋品质】商品房，户型正，布局合理，获得鲁班奖，外漆面防水防晒，隔音效果好
不足
开盘时间相对于新盘，有点晚
叶毅鹏
2019-03-31
特色
【轨道交通】小区西门口，1号线（劲松站），500米（九龙山站14号线），小区门口多个公交车站，交通便利。
【小区户型】小区共13栋住宅楼，围绕中心花园而建。主要户型：60—64㎡（一居），87—106㎡（两居）
【小区设施】小区配套全，2.5万㎡中心大花园，和平鸽，音乐喷泉，门球场，篮球场，老年健身场，儿童游乐场。
【生活配套】200米内有大型超市，近富力广场（500米），合生汇（500米），家乐福（300米），垂杨柳医院。
【房屋品质】华腾园，开盘时间2003年，分为一期，二期，开发商：世纪华腾。曾获得建筑奖“鲁班奖”
不足
人流量较大，临时车位比较少，小区内部车位比1:0.6，相对紧张。
王治宇
2020-05-14
特色
【小区设施】小区中心位置是大花园，五号楼前面有长廊亭，健身设施，篮球羽毛球场等等，设施非常齐全
【房屋品质】建筑质量杠杠滴，四号楼鲁班奖和三号楼长城碑的获得者！房屋质量，没问题！
【居民素质】居民素质高，小区是首批商品房社区，首批业主都是有钱人，现在居住的也都是高素质群体
不足
小区稍微旧一点，是00-03年社区
魏群
2019-07-30
特色
【轨道交通】小区紧邻东三环，和广渠路，交通方便。距离地铁10号线劲松地铁站仅500米，到国贸仅两站地。
【小区户型】小区总共13栋住宅楼，主力户型86-106的两居室和130平东北，西北向三居室，单价低，适合改善居住
【小区设施】小区带有2.5万平米的花园，还有和平鸽广场和篮球场，健身基地，是老人和孩子休息，玩耍的好地方。
【生活配套】小区东门有垂杨柳医院，新晋三甲级垂杨柳*，步行1000米北工大附小，南门有金色摇篮幼儿园
【房屋品质】小区建成于2002-2003年，是双井劲松周边第一批商品房社区，曾获得鲁班奖，建筑质量优质。
不足
小区年代比较久，出租率中等。底商有停车位，有待物业调整。
岑东明
2019-10-18
特色
【轨道交通】小区门口多个公交车站。步行地铁10号线劲松站463米。西侧250米是双井桥南公交站
【小区户型】顶层是复式。主要户型。北向两居户型为主
【生活配套】近富力广场。小区南门对面就是垂杨柳医院。京客隆、双井家乐福、合生汇等大型商超
【房屋品质】二期。开发商是世纪华腾。开盘时间2003年
不足
小区内部车位比1:0.6。临时车位比较少。物业管理品质不高
账号已注销
2020-04-22
特色
【小区户型】小区分为一期，二期，三期，总共13栋楼以塔楼为主。
【小区设施】小区中心有一个2500㎡的大花园，周边有各种娱乐场地，还有喷泉设施。
【房屋品质】开盘时间为2003年，小区曾获得过建筑奖“鲁班奖”
不足
塔楼户数比较多，小区内部车位较少，车位相对紧张。
高卓
2018-12-24
特色
【轨道交通】小区距离10号线劲松站B口500米，距离7、14号线地铁九龙山站1500米。
【小区户型】小区共13栋塔楼，逆时针环绕围合式社区，东西向主要为两居室，北向为一居室和三居室，南向为三居四居室。
【小区设施】小区正门入门为喷泉广场，有水系白鸽。内设有老年健身广场与儿童娱乐场所，小区独有中心公园，文化长廊。
【生活配套】小区500米内满足生活所需，富力广场 合生汇 家乐福 垂杨柳医院，民生银行 建设银行。
【房屋品质】小区是北京市首批商品房，2000~2003年建成，4号楼是解放军战士建成，T型塔楼，采光充足
不足
小区是2000-2003年社区，社区楼龄偏大，外立面老旧。塔楼户数多，租户比较多。
闫先浩
2018-06-17
特色
【轨道交通】交通便利，道路略堵，出门走600米就是地铁7.14号线九龙山地铁站，西走300米就是10号线劲松站
【小区户型】小区一共有13栋楼，以塔楼为主，顶层是复式，每层都有生活垃圾间，以南向，东北，北向两居户型为主，
【小区设施】小区中间是个花园，有喷泉设施，人车分流
【房屋品质】小区是2002年社区，分为一期还有二期，西区是一期，东区是二期，属于商品房，开发商是世纪华腾，房屋，
不足
小区不足是塔楼，户数比较多，楼龄稍长，物业管理品质不高！
梁辉
2019-04-04
特色
【轨道交通】小区外100米是地铁10号线劲松站，还有683 457 601 23 35 等公交车经过
【小区户型】小区一共13栋楼 以塔楼为主 顶层是复式 每层都有生活垃圾间 一居室到四居室户型都有
【小区设施】小区由2.5万平花园环绕而成，北门进入就是观景喷泉，旁边有观赏鸽子，西边有篮球场，南门有健身器材
【生活配套】银行500米之内都可以满足 富力广场 家乐福 合生汇 购物 餐饮 娱乐 应有尽有 都可以满足
【房屋品质】小区是2003年社区 1～6号楼为一期 7～13号楼为二期 二期是全天热水 高品质小区 商品房
不足
车位少 租户多
