百旺家苑解读
刘伯禹
2021-07-14
特色
【小区设施】小区中心有喷泉水系广场，棋盘，乒乓球台等多种娱乐设施，许多小朋友都会在此玩耍
【房屋品质】由德成兴业开发，03年开盘，小区绿化率高，设施齐全
【居民素质】小区老人孩子较多，氛围很好
不足
绿化率高，夏天蚊虫较多
胡亮斌
2021-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁16号线马连洼站500米，小区北门50米就是公交站，公交线路繁多最远可到达前门。
【小区户型】小区属于低密度4-5花园洋房，户型种类丰富，从60㎡全南一居室到290㎡双拼别墅，绿化率50%
【小区设施】小区车位充足免费停车，车位比例1：2，内部健身设施齐全，
【生活配套】小区1-2号楼一层沿街底商，有便利店等日常生活都能满足，小区南门对面就是超市发，购物方便。
不足
小区多数楼不带电梯，上下楼不便。
王辉
2020-07-26
特色
【轨道交通】出门是M16号线马连洼站，需要过道马路
门口是518路、特4公交站，通往城里、山后
【小区户型】百旺家苑小区是马连洼北路规模醉大，绿化率高达50%的社区
社区由57栋楼组成，西区36栋东区21栋
【小区设施】小区内部有中央水系、公共设施健身器材、底商有美容美发、宠物养护、物业等各种业态。生活成本低。
【房屋品质】百旺家苑是2005年左右的大型社区。社区醉高楼层为9层的电梯洋房一居室和两居室
不足
小区大部分总高4-5层的洋房是没有电梯的
顶层有露台直观西山百望山
马志超
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，651路直通西直门，449路通往上地，518路到慧忠里，东侧200米处16号线
【小区户型】小区共57栋楼分东西区，主打129-141平三居室、164平的大三居或四居室，西区1-18为别墅户型
不足
小区物业管理不好，内部环境有待整改。
何建宏
2020-07-29
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁马连洼16号线近，经一站可到西苑换乘4号线路，门口就是公交车站，特4，特6，512很多
【小区户型】百旺家苑分为东区与西区，小区户型从一居两居到叠拼双拼别墅产品丰富多样，主力139平双卧南三居动静分离
【其他描述】近山进水 人文素质高，园区环境好 ，户型齐全
【生活配套】配套成熟，出门东边即是地铁。步行900米可到百旺商城，自带底商，3公里可到309医院。
【居民素质】小区居住人群大多都是海淀区政府的，还有北大清华的老师，中关村创业人员等，人文素质高，人文化底蕴高
不足
2003年小区，建筑年代久，物业管理有待完善
张坤
2020-05-09
特色
【轨道交通】北门步行500米是16号线马连洼地铁站和公交百旺家苑站，多路公交可以到达中关村商圈
【小区户型】小区是6-9层的板楼，主打126平客厅主卧朝南，双卧厨房朝北，双明卫，楼间距30米，主要以大户型为主
【小区设施】小区西侧是5万平米的公园，小区中间位置是喷泉水系，活动广场，地上车位充足，
【生活配套】小区南门出去300米百旺商城，西行1500米就是309医院，华联超市，生活就医方便，
【房屋品质】小区2006年开盘，纯商品房小区，隔音比较好，防水中等，毛坯交房，建筑质量好，曾经获得长城建设奖
不足
2003年开发建成的小区，小区物业管理一般，车位相对紧张。 户型以大面积为主，小户型非常少
杨淑惠
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区外200米，有地铁16号线马连洼站，外面有很多公交，且上五环方便
【小区户型】小区一共57栋楼，从60平的一居到165平的四居，户型种类齐全。有洋房，叠拼，别墅产品。
【小区设施】小区绿化率50%，园区内有运动设施，有凉亭水系，车位比1:2，地上地下都免费
【生活配套】小区旁边是百望山森林公园，散步运动、散心游玩方便，一公里内有百旺商城，能满足日常所需
【房屋品质】房屋品质特别好，曾获长城建设奖。06年小区，隔音效果好。
不足
园区管理相对一般，但是物业费也低呀
范丽超
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区出北门就有公交车站，东行200米左右就是马连洼地铁站
【小区户型】小区户型种类齐全，60平的一居到165平的四居。还有叠拼双拼别墅产品
【小区设施】小区绿化率50%，园区内有中心花园喷泉水系等。车位比1:2，停车不收费
【房屋品质】小区是2003年的小区。纯商品房小区。建筑质量好。
不足
大部分楼都不带有电梯
庹健波
2019-11-14
特色
【轨道交通】1公里内，16号线，马连洼地铁站，可换乘4号线。出门100米，公交站，特4，直达天安门。肖家河五环。
【小区户型】主力户型，139-141三居，164三居/四居，高楼层有电梯，西区1-8双拼别墅，9-18叠拼别墅
【小区设施】园区红缨幼儿园，绿化率50%，有4个大型活动场所，水系，喷泉。有篮球场，娱乐设施，遛狗，跑步场所多。
【生活配套】1公里内，百望山，京密引水渠，中国银行，309医院，药用植物园，百旺商城，生鲜超市，超市发
【房屋品质】小区是2003年社区，海淀区开发商拿地，德成兴业。园区共1396户，居住人群多为海淀区政府人员。
不足
园区外立面不新，*划分不够好，园区多为5-6层，没电梯，地上地下停车免费，没有固定车位，所以地面停车比较多，小区物业管理一般。
梁林森
2020-04-05
百家乐地产
特色
【轨道交通】出北门就是马连洼地铁，向南2站地连接4号线西苑站；开车2.3公里可到达五环（肖家河桥）。
【小区户型】共1396户，60-76平一居，90-121平两居，132-165三居或四居，209-231平四居。
【小区设施】小区中心花园，小区人性化管理，非常热闹，小孩放学后大部分都会有家长陪同在中心花园玩耍
【生活配套】中发百旺商城729米，华联商厦1.8千米 百望山森林公园1.1千米 309医院994米
【房屋品质】海开德成兴业开发，多为总高4-5层洋房，有地下车库不会潮湿。
不足
地下车位较少，地上车位足一些，不是人车分流。
计常增
2021-08-30
特色
【轨道交通】从园区北门出来，向东走就到地铁16号线，北门的东边还有一个公交站。
【小区设施】小区内部配有地上地下车位，并且有十个出入口，配套也齐全，运动器材也有。
不足
园区内部环境很好，唯独是蚊子会很多，让人有点苦恼。
冯瑞
2021-01-09
图创房地产
特色
【轨道交通】出北门往东500米地铁16号线马连洼站，本门口有公交车站牌，出南门1.3公里地铁4号线安河桥北站。
【小区户型】小区一共57栋楼，从60平的一居到165平的四居，户型种类齐全。有洋房，叠拼，别墅产品.
【其他描述】近山进水，人文素质高，园区环境好，户型齐全，
不足
华特物业，园区管理稍微差一些
宋英杰
2020-12-24
21世纪不动产
特色
【其他描述】近山进水，人文素质高，园区环境好，户型齐全，
【小区设施】小区中心花园，小区人性化管理，非常热闹，小孩放学后大部分都会有家长陪同在中心花园玩耍，
【生活配套】出小区南门500米中发百旺商城，900米华联超市，1.8公里309医院（三甲医院），生活配套齐全。
不足
小区相对物业管理不太严格
秋锋
2021-10-03
特色
【轨道交通】交通方便，地铁十六号线马连洼站，小区北门左拐一个红绿灯上五环
【小区户型】小区从60平的南向一居室到292的双拼别墅，主打户型140平米的三居室，165三居室四居室
不足
小区洋房没有电梯，老人的话上下楼会比较吃力
靳青辉
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区北门向东行驶500米是地铁16号线马连洼站，开车沿圆明园西路到肖家河桥可直接上五环
【小区户型】百旺家苑孙维东区与西区，小区户型从一居两居到叠拼双拼别墅产品丰富多样，主推139平双卧南三居动静分离
【其他描述】物业费有电梯的，1.6元没有电梯的，1.1元小区车位比例1比2，停车全部免费，生活成本低，集中供暖。
【居民素质】小区居住人群大多都是海淀区政府的，还有北大清华的老师，中关村创业人员等，人文素质高，人文化底蕴高
不足
小区是2003年的小区板楼，很多都没有电梯
陈昌庆
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区北门右转200米就是16号线马连洼地铁，门口多趟公交出行方便。
【小区户型】小区共1390户，有60-76㎡一居，90-121㎡两居，132-165三居，209-231㎡四居。
【小区设施】小区中心花园，小区人性化管理，非常热闹，小孩放学后大部分都会有家长陪同在中心花园玩耍。
【生活配套】向东1km有中发百旺商城，共五层，地下华联商城。
不足
老旧小区，停车位不足。
辛鑫
2021-10-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三居室两卫的主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童活动和老人活动的设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区内部蚊子较多，地上车位不足，车辆乱停乱放，有待解决。
常志国
2019-11-14
特色
【轨道交通】距离地铁马连洼16号线100米，经一站可到西苑换乘4号线路，门口就是公交车站，特4，特6，512很多
【小区户型】百旺家苑产品齐全，小到60平的一居，大到165平的四居，叠拼，别墅产品适合刚需改善户型方正，南北通透
【小区设施】内部有中心花园，水系，健身设施，绿地周边有儿童滑梯，乔乔板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友
【生活配套】向东1km有中发百旺商城，共五层，地下华联商城，一楼化妆品鞋包专卖三楼四楼男女服装，五楼餐饮满足所需
【房屋品质】2003年开盘的，由德成兴业大开发商操盘，园区绿化率50%，别墅的品质
不足
地上地下停车免费，导致地上车辆乱停乱放现象
账号已注销
2020-08-20
特色
【小区户型】共有58栋楼，有独栋别墅，叠拼别墅，双拼别墅，洋房，高层板楼
【小区设施】内部有水系，东侧还有公园。
【生活配套】距离百旺商城1000米，超市发距离小区1500米。
【房屋品质】2003年建，2004年成交，防水防潮都有
不足
离高压线近一些，但在标准规定范围内
冯云龙
2021-01-09
特色
【小区户型】小区户型种类齐全，从60平米的一居到165平米的四居，还有叠拼双拼别墅产品
【小区设施】小区中心花园，小区人性化管理，非常热闹，小孩放学后大部分都会有家长陪同在中心花园玩耍。
【生活配套】小区东边500米是百旺商城，西边200米是309医院，小区南边2公里是华联
不足
小区物业管理不太严格
