百旺家苑解读
吴育强
2022-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出行地铁为地铁16号线马连洼站，小区北门公交线路有305路、328路、449路、518路等。
【小区户型】百旺家苑共58栋楼，1333户，推荐165平双卧客厅朝南的3居或者4居，该户型面宽近12米，采光好。
【小区设施】小区中心花园面积达到了7万平米，有1个室外乒乓球场，安置了公用的健身器材，提供了业主丰富的活动空间。
【生活配套】小区东侧是百望山森林公园，有一个医院：解放军第309医院，在圆明园西路上，有美廉美生活超市。
【房屋品质】百旺家苑是2003年由德成兴业开发，小区以4到5层的低密度板楼为主，小区共58栋楼，1333户。
不足
百旺家苑规模较大，给物业管理造成比较大压力，很多设施和配套损害后，不能的到及时的修理和维护。
高继明
2022-04-28
图创房地产
特色
【轨道交通】交通：过马北路就是地铁16号线，南向一公里就是地铁4号线，有公交站台518路，通往上地，清河等地
【小区户型】小区户型全南一居，南北两居，南北三居，南北四居，复式户型，还有双拼别墅
【生活配套】出南门向西300米就是309医院，*多，门诊科室齐全向南900米有一个超市发，日用和生鲜齐全
【房屋品质】园区开盘时间再2006年 07年交房 房屋品质好 曾获长城建设奖
不足
地下车位较少，地上车位足一些，不是人车分流
侯永祥
2022-04-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共58栋楼，1394户，低楼层洋房，139㎡三居室及164㎡四居室，直观百望山，佛香阁。
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，乒乓球室，地上车位600个，地下车位1396个。
【生活配套】西侧紧邻309医院，京密引水渠，百旺商城
【房屋品质】交房时间：2003年 部分人车分流，小区内有独栋别墅，双拼别墅，叠拼别墅，板房，装修豪华。
不足
物业管理有待改善，不是很好。
左传丽
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门是地铁16号线马连洼站
【小区户型】小区户型比较齐全从60平米的一居室，到90-120平米的两居室再到140平米左右的大三居室
【生活配套】出北门向东南900米就是中发百旺商场，向西340米就是百旺森林公园，向东520米就是药用植物园
【房屋品质】2003年开盘，毛坯交房，钢筋混凝土结构
不足
2003年小区，小区比较旧物业一般
刘佳鑫
2022-01-13
麦田房产
特色
【轨道交通】距离16号线马连洼地铁站200米，可换乘4号线，园区北门就有518公交站，可通朝阳。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，适合改善自住，主推大户型。
【小区设施】小区有500平米左右的绿化公园，设有儿童滑梯，健身器材，可供园区业主和小朋友遛弯娱乐。
【生活配套】小区向东1公里就有百旺商城，向南3公里就有三甲医院了老年医院，向北500米就有绿化公园。可供园区业。
不足
小区不足的就是有的楼不带电梯，老年人上下楼不方便，高层出门比较困难，
张勇
2022-05-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，出北门往东行100米地铁16号线马连洼站
【小区户型】小区一共58栋楼，总共1394户。主打139平米三居室和164平米四居室，南北通透，低楼层洋房。
【小区设施】小区中心有绿地广场，广场周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，乒乓球台，篮球场，老人孩子在此健身玩耍
不足
花园洋房没有电梯，小区偏旧一些
宋乐聪
2022-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门300米即是地铁16号线马连洼站可以去往西苑换乘，北门正门处就是公交车站，出行便利
【小区户型】园区主要以5-9层的板楼 主打* 164 平米大户型
【生活配套】小区出门东走500米是中发百旺商城，购物方便，底商有便利店，还有一些生活店，往西2公里是309医院
不足
并且楼建成时间也比较久远，所以整体小区感觉比较旧园区有高压电线
王艺晗
2022-01-13
麦田房产
特色
【轨道交通】出门有651公交直达西直门，449可到上地，特4直达天安门，东边500米是地铁16号线马连洼站
【小区户型】小区主打139-141平的三居，164平的四居，高层有电梯，还有双拼别墅和叠拼户型
【小区设施】小区绿化率50%，有4个大型活动场所，水系和喷泉，中间还有篮球场等娱乐设施
不足
小区地上停车位不足，车辆乱停放，有待解决
王燕
2021-04-20
麦田房产
特色
【轨道交通】北门公交651路通往西直门，出门距离200米到m16地铁站马连洼站
【小区户型】园区户型齐全，从60平的一居室到292平的双拼别墅都有主打户型140平三居室
【小区设施】小区正中心为7万平米的绿化中心花园，和健身器材，19号楼附近设有凉亭，每天会有很多老人活动
【生活配套】北门步行500米即可到达百旺商城，地下有美廉美超市，基本生活购物一应尽全，南门步行1000米是华联
【房屋品质】开盘时间2006年，交房07年，房子品质好，曾获长城建设奖，建筑质量可抗8级地震，隔音和防水中等
不足
2003年小区，小区比较旧物业一般
李杰
2021-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】北门步行500米16号线马连洼地铁站，公交百旺家苑站，多路公交可以到达中关村附近
【小区户型】小区是南北通透板楼，面积120-164平为主，5层低层板楼，楼间距40米，飘窗阳台采光好
【小区设施】园区绿化率50%，车位比1:2，地上，地下都免费，园区西侧有70000平绿化带，绿化好
【生活配套】小区东边500米百旺商城，西边200米309医院（三级），小区南边是2公里华联超市
【房屋品质】2003年开盘的，由德成兴业大开发商开发，园区绿化率50%，别墅的品质，绿化率高
不足
园区物业管理稍微差一些
李倩倩
2022-05-03
麦田房产
特色
【小区户型】园区主要以5-9层的板楼 主打* 164 平米大户型
【生活配套】中发百旺商城东侧500米，百望山西侧200米，309医院西侧800米
不足
车位也比较紧张车位相对紧张小区物业管理一般
赵薛军
2021-01-10
麦田房产
特色
【轨道交通】北门有10多条公交线路，出北门200米有地铁16线马连洼站，南侧2公里是地铁4号线安河桥北站 。
【小区户型】园区56栋楼，西边1-18号楼是别墅区、19-33号楼4-5层高的板楼，东区9栋是9层的电梯楼。
【小区设施】车位比1：2，半人车分流，地上，地下车位停车不收费！园区西侧有7万平的绿化带，里面有健身器材。！
【生活配套】周边配套，西边是百旺山森林公园，西边20米京密引水渠，南1公里颐和园和百旺商城。
【房屋品质】小区是德成兴业开发的，04年交房，临马路1-2号楼都带电梯。
不足
社区比较大，目前地上也可以停车，不收费，物业相对不好管理，相对乱一点。
刘亚翠
2020-12-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区正对面是地铁16号线马连洼站，门口是设立的公交站点出行非常方便
【小区户型】百旺家苑户型多为五层洋房，户型南北通透，楼间距大，近百旺山
【小区设施】西区中心和西侧是中央的大花园广场可供散步娱乐，地上下全部停车免费中央有健身器材，有凉亭长板凳
【生活配套】出南门500米到中发百旺商城，出南门1500米到华联超市，出南门2000米到309医院，生活配套方便
【房屋品质】小区2006年开盘，纯商品房小区，隔音比较好，防水中等，毛坯交房，建筑质量好，曾经获得长城建设奖
不足
园区外立面不新，*划分不够好，地上地下停车免费，没有固定车位，地面停车比较多，小区物业管理一般
殷珂
2020-11-01
我爱我家
特色
【轨道交通】距离16号线马连洼地铁站500米，出北门就是公交站，特4449等线路。
【小区户型】小区一共57栋楼，小区主打164平四居室，164平三居室，140平三居室，99平，115平两居室
【小区设施】小区进北门就有中心广场，水系。有老年活动器材。园区西边有近一万平公园，刷卡就可进入，可遛弯，跑步等
不足
只有东区9栋楼有电梯，其他都没有电梯。物业一般。
尚晓飞
2020-09-20
麦田房产
特色
【轨道交通】北门出去就是公交站，数十条线路方便出行，地铁16号线马连洼站。两个红绿灯上肖家河五环高速。
【小区户型】小区分为东区和西区，东区21栋，西区36栋。户型从65一居。99两居、140三居。165四居和别墅
【小区设施】小区自带公园，中心广场，水系、健身器材等。绿化高，环境优美。
不足
地上停车，安全性差点。
乔姜超
2021-01-22
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门就是地铁16号线，出南门就是地铁4号线，多路公交经过，可通往市区和郊区南走可直接肖家河快速路
【小区设施】小区内北侧绿化广场，有凉亭，水戏绿化率50%，车位比1:2,有地下车位和地上车位，停车免费
【生活配套】出南门500米到中发百旺商城，出南门1500米到华联超市，出南门2000米到309医院，生活配套方便
【房屋品质】是海淀开发，曾获长城建设奖06年小区，隔音效果好，都是毛坯交房
不足
园区管理相对一般，需要进一步改善
吕国晨
2021-02-02
麦田房产
特色
【小区户型】主力户型，139-141三居，164三居/四居，高楼层有电梯，西区1-8双拼别墅，9-18叠拼别墅
【房屋品质】小区是2003年社区，海淀区开发商拿地，德成兴业。园区共1396户，居住人群多为海淀区政府人员。
不足
没有固定车位，所以地面停车比较多，小区物业管理一般
史先蕊
2020-10-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区外200米，有地铁16号线马连洼站，外面有很多公交，且上五环方便.
【小区户型】小区一共57栋楼，从60平的一居到165平的四居，户型种类齐全。有洋房，叠拼，别墅产品.
【小区设施】小区绿化率50%，园区内有运动设施，有凉亭水系，车位比1:2，地上地下都免费.
【生活配套】小区旁边是百望山森林公园，散步运动、散心游玩方便，一公里内有百旺商城，能满足日常所需.
不足
小区门口底商多，停车管理较混乱
倪智
2019-10-17
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门往东500米地铁16号线马连洼站，本门口有公交车站牌，出南门1.3公里地铁4号线安河桥北站。
【小区户型】小区共1390户，有60-76㎡一居，90-121㎡两居，132-165三居，209-231㎡四居。
【小区设施】内部有中心花园，花草树木非常多，有凉亭以及基本的运动器材，车位比例1:2，地上地下都有，停车免费。
【生活配套】出小区南门500米中发百旺商城，900米华联超市，1.8公里309医院（三甲医院），生活配套齐全。
【房屋品质】海开德成兴业开发，开盘时间是2006年，2007年交房，曾获得过长城建设奖，多为低楼层板楼。
不足
花园洋房部分低楼层的是不带电梯的。
王林沂
2020-07-22
麦田房产
特色
【轨道交通】马路对面100米是地铁16号线马连洼，出门1公里直线上环路。
【小区户型】主推大户型，140平米三居室，164平米大三居室。
总高是6-9层的电梯板楼社区。
【小区设施】小区中心花园非常漂亮，健身设施非常完善。
【房屋品质】小区是06年社区，在周边属于中端置业的小区，建筑品质过关。曾经获得长城建设奖。
不足
小区物业比较一般，临街户型比较小。
