东山墅解读
李司北
2019-01-20
丽兹行
特色
【轨道交通】西门出来就是东四环，小区西北角北侧500米就是14号地铁站
【小区户型】小区是纯独栋别墅，有五种户型，面积在500-660平之间，均是大花园，花园面积在400平-1000平
【小区设施】小区配有会所，百合春天会所，内有健身房和SPA室等。小区内有4万平人工湖，几乎户户临水。
【生活配套】西侧两公里是蓝色港湾，朝阳公园，南侧紧邻泛海国际商业街
【房屋品质】2004年开盘，北美风格独栋，全石材外立面，高端大气
不足
小区2004年交房，现在已经有15年房龄了，稍显老旧
赵金双
2018-10-19
华和信地产
特色
【轨道交通】朝阳公园东门紧邻四环出门便可以上四环，小区东北500米地铁14号线东风北桥站
【小区户型】纯独栋别墅，78栋，ABCDE5种户型，500-1000平，花园300平以上，楼间距6-10米
【小区设施】小区内车位充足，有会所，户户临水。南侧10米可见湖，可在此漫步，倾听湖水流淌，观湖赏景别有一番滋味
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港
【居民素质】5000万以上的客户群体，高管企业老总明星等在此居住，年龄在40-60岁，素质较高
不足
05年竣工的房子，有些许老旧，全地上，没有地下室
张长林
2019-06-12
丽兹行
特色
【小区户型】纯独栋社区，面积400㎡到1100㎡，共有78栋，五种户型；前二后三格局，全明采光
【小区设施】地上走车，私家车库，每家都有两到三个车位，门口也可停车
【居民素质】纯独栋社区，价格8000万以上，圈层纯粹，都是亿级以上身份
不足
社区户数少，总价都很高
刘萌
2019-05-19
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅是朝阳公园东侧纯独栋别墅，都是大户型，395-775平，小区内部有水系贯穿，环境宜人。
【房屋品质】小区2000年左右开盘，当时毛坯交付，石材外立面，品质比较高，小区绿化也好。
不足
小区总价7000万起，总价高。
刘鲜
2018-11-08
特色
【小区户型】东山墅有五种户型，面积分别为500-1000平米之间，花园在500平以上，户户朝阳，光线很好。
【生活配套】本小区往南出行2.5公里是朝阳大悦城，北向1公里是颐堤港，生活还是蛮方便的，往西1公里是朝阳公园南门
【房屋品质】本小区是2005年交房，北京太合嘉园房地产开发有限责任公司，北京达文物业管理公司，美国道林建筑设计。
不足
总价过高，一般人买不起
孙文浩
2019-08-20
特色
【小区户型】东山墅户型全部都是独栋别墅。前二后三，全明格局。
【居民素质】小区是纯独栋社区，总价8000万以上，所以业主都是社区精英，企业老总。素质非常高。
不足
小区再四环内，纯高端社区，所以总价比较高，单价高
账号已注销
2019-06-07
特色
【小区户型】仅78套纯独栋别墅，户型面积从395-1150平，花园300平起，楼间距20米
【小区设施】每户四个车位，东北门进来就是会所，南部是集中社区园林和水系
【居民素质】纯大户型独栋社区，总价均在5000万以上，圈层纯粹
不足
城市别墅，单价总价高
崔天天
2018-08-24
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅总共78栋独栋别墅，户型分为ABCDE，从387平米到1149平米
【小区设施】社区自带会所，车位每户至少4个，车库里面可以停2辆，车库外面2辆，门口也可以停，户户临水
【房屋品质】2005年竣工的纯独栋别墅，全地上设计，没有地下室，不会潮湿，全部面积都可以利用
【居民素质】社区都是素质比较高的，自住的比较多，租户也有办公的，年纪在40-60岁
不足
总价过高，单价也过高，单价在18-25万
账号已注销
2018-10-30
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，面积500-1000平，花园都在300平以上，户户四面采光
【小区设施】小区内有会所，会所有健身、咖啡等。小区南侧10米是大湖，可供业主休闲放松。
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧一公里是颐瑅港
【房屋品质】2005年竣工的纯独栋别墅，全地上设计，没有地下室，不会潮湿，全部面积都可以利用。
不足
总价过高，单价也过高，单价在18-25万
洪军
2018-11-11
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅的主力户型均为独栋别墅。前二后三的户型。ABCDE五种户型
【小区设施】每户车位至少4个。车位充足。社区人车不分流
【生活配套】典型的城市别墅、公园地产。位于朝阳公园东门。步行1公里可达朝阳公园
【居民素质】都是高端业主。总价5000万以上。圈层纯粹
不足
小区再四环内。房龄稍长
账号已注销
2018-10-24
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，面积500-1000平，花园都在300平以上，户户四面采光
【小区设施】小区内有会所，会所有健身，咖啡等。小区南侧10米是大湖，可供业主休闲放松。
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港。
【房屋品质】2005年竣工的纯独栋别墅，全地上设计，没有地下室，不会潮湿，全部面积都可以利用
不足
总价过高，单价也过高，单价在18-25万
郑清风
2018-09-12
丽兹行
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，面积500-1000平，花园都在300平以上，户户四面采光。
【小区设施】小区内有会所，会所有健身，咖啡等。小区南侧10米是大湖，可供业主休闲放松。
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港。
不足
物业对园林管理不太好，园区绿化不太美观，地上枯叶比较多。
王水龙
2018-10-16
丽兹行
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，面积500-1000平，花园都在300平以上，户户四面采光
【小区设施】小区内有会所，会所有健身，咖啡等。小区南侧10米是大湖，可供业主休闲放松。
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港。
【房屋品质】2005年竣工的纯独栋别墅，全地上设计，没有地下室，不会潮湿，全部面积都可以利用
不足
总价过高，单价也过高，单价在18-25万
张陈捷
2019-05-08
特色
【小区户型】一共78套独栋别墅，有395/500/560/660/774/1150这六种面积，都是前二后三的格局
【小区设施】东北门进来之后就是社区的会所。社区南部是集中的社区园林跟水系。
不足
四环边的独栋别墅，总价7000万起
李永强
2018-06-22
特色
【小区户型】占地100公顷，项目规划11大半岛组团，78栋独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间！
【生活配套】西北侧2公里蓝色港湾，丰富的购物娱乐设施满足业主日常所需
【房屋品质】北京太和嘉园地产打造，北京低密度顶级别墅，私家水岸线和私家码头，私密性高
【居民素质】小区内住户多为三代人，入住率很高，密度低，居住舒适度高
不足
社区房源单价及总价过高
杨晓彤
2019-01-20
特色
【小区户型】小小区自带会所是三环的纯独栋别墅，500到660平，楼间距在六米以上
【小区设施】内部百合春天会所也有健身房供业主使用，蓝色80万公园，还有4万平湖景，环境优美
不足
05年的社区，房龄比较老
梁林森
2019-02-21
百家乐地产
特色
【小区户型】78栋独栋别墅，主打房本500到1200平，楼间距20米以上，一层带花园300平以上，一层采光没问题
【小区设施】小区车位比较充足，车位1比3，给业主停车提供便利。
不足
小区位置好，品质高，面积大，单价高，总价都比较高。
账号已注销
2018-11-02
特色
【居民素质】东山墅的租户比不到5%，居住人群以40一50岁左右的企业家为主，流动性低，比较稳定
不足
生活配套不太方便，购物需开车
王阿珊
2018-08-31
丽兹行
特色
【小区户型】1871来0071电896小区一共78栋，大面积纯独栋，面积在400-1150平米楼间距200米
【小区设施】小区内部10万平米社区水系，均拥有私家码头和私家水岸线，朝阳公园100万平私家园林。
不足
05年开盘，07年入住，社区老旧单价总价高。
账号已注销
2017-09-22
特色
【轨道交通】西门西侧100米上东四环，北侧亮马桥路、酒仙桥南路，东侧是星火西路，距14号线东风北桥站500米左右
【小区户型】主力户型6种，房本面积：400-1150平米，全部前二后三的设计，全地上设计，采光和通透性好
【其他描述】物业是北京京达物业，物业费10元，管家式服务，管理严格， 服务很好。
【小区设施】小区占地100万平，建筑面积21.86万平，4.5万平水面，积率0.32，绿化高达80%。
【生活配套】西侧2公里是蓝色港湾，西大望路3公里到SKP,西南3.7公里是北京朝阳医院，南侧3公里红领巾公园。
不足
小区155栋纯独栋，目前在售房源价格6900万起，总价偏高；
房子基本上是根据景观来决定入户朝向，大多楼栋为东西入户，许多习惯了正南正北朝向的客户不是很喜欢这一点。